2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2登記手續(xù)7.房屋使用及限制7.1房屋用途7.2使用限制8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議》。1.1.2“出售方”指愿意出售位于寧波市的特色民宿的甲方。1.1.3“購買方”指愿意購買上述特色民宿的乙方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于寧波市的特色民宿，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.5“合同價格”指本合同中約定的房屋總價。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條的定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱為：_______，住所地為：_______。2.1.2出售方法定代表人為：_______，身份證號碼：_______。2.2購買方2.2.1購買方全稱為：_______，住所地為：_______。2.2.2購買方法定代表人為：_______，身份證號碼：_______。第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于寧波市_______區(qū)，具體地址為：_______。3.1.2房屋所在區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施齊全。3.2房屋面積3.2.1房屋總建筑面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米，附屬面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為_______。3.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。3.4.2房屋配備空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等家用電器。3.4.3房屋外部設(shè)有停車位、綠化帶等配套設(shè)施。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1本合同房屋總價為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_______元，支付方式為_______。4.2.3乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條交房時間及條件5.1交房時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2交房條件5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2.2甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購買后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.2.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條房屋使用及限制7.1房屋用途7.1.1乙方購買房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和設(shè)計用途使用房屋。7.1.2乙方不得將房屋用于違法活動或損害他人合法權(quán)益。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋在使用過程中，若出現(xiàn)自然損耗或非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.1.2乙方在使用過程中，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和完好。8.2.2乙方應(yīng)遵守房屋的保養(yǎng)手冊，按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。9.1.2乙方未能按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為寧波市的仲裁委員會。第十一條合同生效及解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.1.1房屋詳細(xì)描述、圖片、圖紙等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、見證交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料以完成其服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前的通知3.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期作用。3.2第三方介入的同意3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面同意第三方的介入。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用4.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1若第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確約定。4.2.2若第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同5.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。5.2合同附件5.2.1第三方介入的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義6.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額的最高限制。6.2責(zé)任限額約定6.2.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。6.3超過責(zé)任限額的賠償6.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分原則7.1.1第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行劃分。7.2責(zé)任劃分具體條款7.2.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件8.1.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。8.2合同解除程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，若協(xié)商不成，可提交至寧波市的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件a)第三方完成其服務(wù)；b)第三方被解除合同；c)合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。提供房屋的圖片、圖紙等視覺輔助材料。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。第三方介入合同的簽訂日期、簽署方等信息。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)手冊提供房屋的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)指南。包含房屋設(shè)施的保養(yǎng)周期、注意事項(xiàng)等。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。約定違約金的計算方式和支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。約定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。7.附件七：合同簽署證明甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋。乙方未能按約定支付房款。任何一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，逾期交付或未支付房款，應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額。合同解除：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方逾期交付房屋，根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。乙方未按約定支付房款，根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的使用限制，將房屋用于非法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3通知方式12.合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就購買寧波特色民宿所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2出賣方指擁有寧波特色民宿產(chǎn)權(quán)并愿意出售的一方。1.1.3買受方指購買寧波特色民宿并支付相應(yīng)價款的一方。1.2術(shù)語解釋1.2.1民宿：指提供住宿服務(wù)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號：[出賣方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.民宿基本情況3.1民宿名稱：[民宿名稱]3.2民宿地址：[民宿詳細(xì)地址]3.3民宿面積：[民宿總面積及各功能區(qū)面積]3.4民宿產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]4.購房價格及付款方式4.1購房價格：[購房總價]4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2尾款：[尾款金額]4.2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：[首付款支付時間]及[尾款支付時間]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1出賣方需提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件。5.1.2買受方需按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間：[具體交付時間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1民宿設(shè)施及環(huán)境符合合同約定。6.2.2民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在交付時間前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。6.3.2出賣方需配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收工作。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1若出賣方未按約定時間交付民宿，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于購房總價千分之一的違約金。7.1.2若出賣方提供虛假信息或隱瞞民宿產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1若買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之一的違約金。7.2.2若買受方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付民宿，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3通知方式11.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.合同附件12.1.1民宿照片及設(shè)施清單12.1.2雙方身份證明復(fù)印件12.1.3合同簽訂地及日期證明13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2簽字或蓋章日期：[日期]14.3簽字代表：14.3.1出賣方代表：[姓名]14.3.2買受方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.2第三方與出賣方、買受方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1出賣方和買受方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。18.2出賣方和買受方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。19.1.2第三方服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3雙方在合同中的約定。19.2具體責(zé)任限額如下：19.2.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總價的一定比例，如5%。19.2.2若第三方提供的服務(wù)造成損失，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例，如20%。19.2.3第三方責(zé)任限額以合同總價和實(shí)際損失中的較低者為準(zhǔn)。20.第三方介入的程序20.1出賣方和買受方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：20.1.1第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)。20.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容。20.1.3第三方介入的監(jiān)督和驗(yàn)收。21.第三方介入的終止21.1出賣方和買受方可根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)完成情況，終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。22.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由出賣方和買受方平均分擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿照片及設(shè)施清單要求：提供民宿的外觀照片、內(nèi)部照片及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：照片需清晰展示民宿的實(shí)際情況，設(shè)施清單需詳細(xì)列出每一項(xiàng)物品的名稱、品牌、型號等。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。3.合同簽訂地及日期證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明文件需能夠證明合同簽訂地的真實(shí)性。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證需注明支付金額、日期及收款人信息。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋登記申請書等。說明：文件需齊全、有效，并按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備。6.民宿產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供民宿產(chǎn)權(quán)登記完畢后的證明文件。說明：證明文件需注明登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議文件。說明：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、起訴狀等。說明：文件需完整、真實(shí)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付民宿責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付相當(dāng)于購房總價千分之一的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞民宿產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之一的違約金。違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額為合同總價的一定比例，如5%。違約行為：造成損失責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例，如20%。示例說明：若出賣方逾期30日未交付民宿，則應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于購房總價0.3%的違約金。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致民宿無法按期交付，則其責(zé)任限額為購房總價的5%。全文完。2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購房方義務(wù)3.1購房資金3.2合同簽訂3.3驗(yàn)房與交付3.4房產(chǎn)證辦理4.出售方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付4.2合同解除4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4配套設(shè)施5.費(fèi)用與支付5.1購房款5.2其他費(fèi)用5.3付款方式5.4逾期付款6.合同期限6.1合同生效6.2合同解除條件6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1購房方違約7.2出售方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議》。1.1.2“購房方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“出售方”指出售房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于寧波的特色民宿房產(chǎn)。1.1.5“購房款”指購房方支付給出售方的購房金額。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款的解釋權(quán)歸出售方所有。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于寧波市區(qū)路號。2.1.2房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為平方米。2.2.2房產(chǎn)具體面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為特色民宿。2.3.2房產(chǎn)不得用于其他商業(yè)用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4.2出售方保證房產(chǎn)無抵押、無查封等法律限制。第三條購房方義務(wù)3.1購房資金3.1.1購房方需在合同簽訂前支付%的購房款作為定金。3.1.2購房方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。3.2合同簽訂3.2.1購房方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)與出售方簽訂本合同。3.2.2購房方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3驗(yàn)房與交付3.3.1購房方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格后，購房方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。3.3.3出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給購房方。3.4房產(chǎn)證辦理3.4.1購房方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第四條出售方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付4.1.1出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給購房方。4.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的條件。4.2合同解除4.2.1出售方有權(quán)在購房方未按約定支付購房款的情況下解除合同。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1出售方應(yīng)協(xié)助購房方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)證過戶費(fèi)用由購房方承擔(dān)。4.4配套設(shè)施4.4.1房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好。4.4.2出售方保證配套設(shè)施符合合同約定。第五條費(fèi)用與支付5.1購房款5.1.1購房款總額為人民幣萬元整。5.1.2購房款支付方式為分期支付。5.2其他費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由購房方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3付款方式5.3.1購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2付款時間及金額按合同約定執(zhí)行。5.4逾期付款5.4.1購房方逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息。5.4.2逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。第六條合同期限6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同期限為自合同生效之日起年。6.2合同解除條件6.2.1購房方未按約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。6.2.2出售方未按約定交付房產(chǎn)，購房方有權(quán)解除合同。6.3合同終止6.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。6.3.2合同解除后，合同終止。第七條違約責(zé)任7.1購房方違約7.1.1購房方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金。7.1.2違約金為逾期付款金額的%。7.2出售方違約7.2.1出售方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房方支付違約金。7.2.2違約金為購房款總額的%。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為寧波仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照寧波仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。9.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同份數(shù)不足時，可按原合同內(nèi)容補(bǔ)齊。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、設(shè)施清單等。第十一條法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同條款的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國法律的原則。11.2爭議解決法律11.2.1爭議解決法律適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為寧波。12.3簽署人員12.3.1購房方代表：姓名、職務(wù)。12.3.2出售方代表：姓名、職務(wù)。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2解除通知到達(dá)對方時，合同解除生效。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。14.2.2終止通知到達(dá)對方時，合同終止生效。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房產(chǎn)交易過程中的評估、鑒定、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。3.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其工作；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2.1依法履行