租賃房屋合同文本

租賃房屋合同文本合同目錄第一章總則1.1租賃房屋合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額和支付日期5.2押金的退還條件和期限5.3押金的扣除條件第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第七章房屋使用和禁止行為7.1房屋的使用規(guī)定7.2禁止行為的清單7.3對(duì)違反規(guī)定的處理措施第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)8.2承租人的個(gè)人物品保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)事故的處理程序第九章合同變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.3受讓方的權(quán)益和義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任10.3違約行為的補(bǔ)救措施第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)11.3勝訴方的費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.3合同終止后的房屋交付第十三章其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋交接證書的簽署13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃房屋合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額和支付日期5.2押金的退還條件和期限5.3押金的扣除條件第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第七章房屋使用和禁止行為7.1房屋的使用規(guī)定7.2禁止行為的清單7.3對(duì)違反規(guī)定的處理措施第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)8.2承租人的個(gè)人物品保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)事故的處理程序第九章合同變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.3受讓方的權(quán)益和義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任10.3違約行為的補(bǔ)救措施第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)11.3勝訴方的費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.3合同終止后的房屋交付第十三章其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋交接證書的簽署13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止條件簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和適租性，如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定收回房屋。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。2.4乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于促成合同的簽訂、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中約定。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后退出合同，不再參與合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交付清單2.房屋交接證書3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.合同轉(zhuǎn)讓證明8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合適租條件未按約定維修房屋導(dǎo)致安全隱患干涉乙方正常生活和工作未按約定收回房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同未按約定使用房屋導(dǎo)致合同解除3.第三方中介違約行為：未按約定履行職責(zé)提供不實(shí)信息導(dǎo)致合同糾紛未按約定收取中介費(fèi)未退出合同參與合同履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方可自行維修并索賠。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄作為證據(jù)。協(xié)商解決或通過第三方中介調(diào)解。3.提前解除合同：協(xié)商解除合同并達(dá)成一致。按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。4.合同爭(zhēng)議：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。