租賃房屋合同文本

租賃房屋合同文本合同目錄第一章總則1.1租賃房屋合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和縮短3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整機制第五章押金5.1押金的金額和支付日期5.2押金的退還條件和期限5.3押金的扣除條件第六章房屋維護和維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3房屋的日常維護和保養(yǎng)第七章房屋使用和禁止行為7.1房屋的使用規(guī)定7.2禁止行為的清單7.3對違反規(guī)定的處理措施第八章保險8.1房屋保險的購買和維護8.2承租人的個人物品保險8.3保險事故的處理程序第九章合同變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.3受讓方的權(quán)益和義務(wù)第十章違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任10.3違約行為的補救措施第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的程序和地點11.3勝訴方的費用承擔第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項12.3合同終止后的房屋交付第十三章其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋交接證書的簽署13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂和補充14.3合同的解除和終止條件合同編號_________第一章總則1.1租賃房屋合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和縮短3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整機制第五章押金5.1押金的金額和支付日期5.2押金的退還條件和期限5.3押金的扣除條件第六章房屋維護和維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3房屋的日常維護和保養(yǎng)第七章房屋使用和禁止行為7.1房屋的使用規(guī)定7.2禁止行為的清單7.3對違反規(guī)定的處理措施第八章保險8.1房屋保險的購買和維護8.2承租人的個人物品保險8.3保險事故的處理程序第九章合同變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.3受讓方的權(quán)益和義務(wù)第十章違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任10.3違約行為的補救措施第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的程序和地點11.3勝訴方的費用承擔第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項12.3合同終止后的房屋交付第十三章其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋交接證書的簽署13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂和補充14.3合同的解除和終止條件簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和適租性，如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)負責及時整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定收回房屋。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責維修或賠償。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。2.4乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得從事違法活動。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責，包括但不限于促成合同的簽訂、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔責任。3.3第三方中介有權(quán)收取中介費，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中約定。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后退出合同，不再參與合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付清單2.房屋交接證書3.房屋保險單據(jù)4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.合同轉(zhuǎn)讓證明8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修訂和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合適租條件未按約定維修房屋導致安全隱患干涉乙方正常生活和工作未按約定收回房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施導致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同未按約定使用房屋導致合同解除3.第三方中介違約行為：未按約定履行職責提供不實信息導致合同糾紛未按約定收取中介費未退出合同參與合同履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責任：指合同雙方對房屋維護和保養(yǎng)的責任。5.保險：指為房屋及財產(chǎn)進行保險保障的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修。如甲方不履行維修責任，乙方可自行維修并索賠。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄作為證據(jù)。協(xié)商解決或通過第三方中介調(diào)解。3.提前解除合同：協(xié)商解除合同并達成一致。按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。4.合同爭議：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。