2024年精簡：房產買賣授權范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡：房產買賣授權范本本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.房產交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付費用6.權利與義務6.1賣家權利與義務6.2買家權利與義務7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產保險12.2房屋維修責任12.3環(huán)境因素影響13.附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號碼：X第二條房產描述2.1房產位置：市區(qū)街道號2.2房產面積：平方米2.3房產類型：住宅2.4房產現狀：現狀良好，可直接入住第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間表：3.3.1首付款：人民幣萬元整，交付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內。3.3.2尾款：人民幣萬元整，在房產過戶完成后七個工作日內支付。第四條房產過戶4.1過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶流程：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定的流程進行，包括但不限于房產證辦理、土地使用權證辦理等。4.3過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起，預計個月內完成過戶手續(xù)。第五條房產交付5.1交付日期：本合同簽訂后，預計個月內完成房產交付。5.2交付條件：房產過戶手續(xù)完成后，且買家支付尾款后。5.3交付費用：無額外交付費用，買家只需支付本合同約定的交易價格。第六條權利與義務6.1賣家權利與義務6.1.1賣家保證所述房產的真實性、合法性，無任何權利爭議和債務糾紛。6.1.2賣家應配合買家完成房產過戶手續(xù)，提供相關證明材料。6.1.3賣家應在房產交付后，將房產鑰匙交付給買家。6.2買家權利與義務6.2.1買家應按照本合同約定的價格和支付時間，支付交易款項。6.2.2買家應配合賣家完成房產過戶手續(xù)，提供相關證明材料。6.2.3買家在房產交付后，應妥善保管房產，維護房產設施的正常使用。第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按照本合同約定提供真實、合法的房產信息，導致合同無法履行，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.1.2賣家未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.1.3賣家在房產交付前，將房產轉讓給第三方，或設定任何形式的抵押、擔保等權利負擔，視為嚴重違約，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的20%。8.2買家違約責任8.2.1買家未按照本合同約定支付交易款項，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2.2買家未按照本合同約定時間配合完成過戶手續(xù)，或提供虛假、不真實的信息，導致合同無法履行，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。10.2合同修改10.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2修改后的合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止10.3.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。10.3.2一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限11.2.1雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內有效。11.3泄露后果11.3.1一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。第十二條其他條款12.1房產保險12.1.1買家應在房產交付后，根據我國相關法律法規(guī)，辦理房產保險手續(xù)。12.2房屋維修責任12.2.1賣家對房產交付前的設施設備質量負責，如有損壞，應承擔維修責任。12.3環(huán)境因素影響12.3.1如因環(huán)境因素導致房產損失，雙方應按照本合同約定承擔相應責任。第十三條附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年14.2簽署地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。15.2.2第三方應對其在履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務，直至合同終止。15.3第三方權益15.3.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方在本合同履行過程中，因非主觀原因導致合同未能履行，不承擔違約責任。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.2甲乙方應將第三方信息告知對方，并經對方同意。16.2第三方費用16.2.1甲乙方應按照第三方提出的合理費用標準，支付第三方服務費用。16.2.2第三方服務費用應在第三方履行完畢合同義務后支付。16.3第三方責任限額16.3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。16.3.2第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3.3甲乙方對第三方的賠償責任承擔有限制，賠償金額不得超過本合同交易價格的10%。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方協(xié)助甲乙方履行合同，但不改變甲乙方之間的權利義務關系。17.2第三方與過戶機構17.2.1第三方在過戶過程中，應遵循國家法律法規(guī)及過戶機構的相關規(guī)定。17.3第三方與中介方17.3.1第三方與中介方的關系，按中介服務合同執(zhí)行。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔違約責任。18.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方權益保障19.1甲乙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用。19.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服務范圍的服務。第二十條第三方保密義務20.1第三方應對其在履行合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務，直至合同終止。20.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的直接經濟損失。第二十一條合同的生效、修改與終止21.1第三方介入的合同修改21.1.1合同的修改應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.1.2修改后的合同經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。21.2合同終止21.2.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。21.2.2一方違約導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第二十二條簽署日期與地點22.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年22.2簽署地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證是證明房產所有權的重要法律文件，本合同附件中應包含房產證的復印件，以證實房產的權屬情況。附件2：交易雙方身份證明復印件說明：為了確認甲乙方的身份，本合同附件中應包含甲乙方身份證明的復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件3：付款憑證復印件說明：付款憑證是證明交易款項支付的重要依據，本合同附件中應包含付款憑證的復印件，以證實款項的支付情況。附件4：房產評估報告附件5：房產過戶手續(xù)文件說明：房產過戶手續(xù)文件包括所有用于完成房產過戶的相關文件和材料，本合同附件中應包含房產過戶手續(xù)文件的復印件。附件6：第三方服務協(xié)議說明：如甲乙方選擇第三方協(xié)助履行合同，本合同附件中應包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付首付款。2.乙方未按照合同約定時間完成房產過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行其義務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間支付首付款的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方未按照合同約定時間完成房產過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方未按照合同約定履行其義務的，應根據第三方服務協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內支付首付款，根據本合同的違約行為及責任認定，甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。具體金額計算如下：違約金=本合同交易價格10%=人民幣X萬元整10%=人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由國家房產管理部門頒發(fā)的