房屋買賣合同保修條款范本

房屋買賣合同保修條款范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋價(jià)格與支付方式2.4交付時(shí)間與交付條件2.5房屋過戶手續(xù)第三章保修條款3.1保修范圍與內(nèi)容3.2保修期限3.3保修責(zé)任與維修3.4保修費(fèi)用3.5保修終止條件第四章質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理4.3質(zhì)量保證期限4.4質(zhì)量保證責(zé)任的履行第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3售后服務(wù)問題的解決5.4售后服務(wù)責(zé)任的劃分第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式7.4違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4爭議解決的時(shí)間限制第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件9.4合同失效后的處理第十章合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同的附件10.4合同的簽署第十一章房屋買賣合同保修條款的補(bǔ)充規(guī)定11.1補(bǔ)充保修內(nèi)容11.2補(bǔ)充保修期限11.3補(bǔ)充保修責(zé)任的履行第十二章特殊情況的處理12.1特殊情況定義12.2特殊情況下的權(quán)益保障12.3特殊情況下的合同履行第十三章房屋買賣合同保修條款的修訂歷史13.1修訂時(shí)間13.2修訂內(nèi)容13.3修訂方第十四章房屋買賣合同保修條款的附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同是指房屋買賣雙方為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2適用范圍2條款本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋的買賣交易。1.3法律法規(guī)3條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4條款雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第二章房屋買賣合同2.1房屋基本信息5條款房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2買賣雙方的基本信息6條款出賣人：____________________，買受人：____________________。2.3房屋價(jià)格與支付方式7條款房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。買受人應(yīng)按合同約定時(shí)間向出賣人支付房價(jià)款。2.4交付時(shí)間與交付條件8條款房屋交付時(shí)間為：____________________。交付條件為：____________________。2.5房屋過戶手續(xù)9條款雙方應(yīng)按約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第三章保修條款3.1保修范圍與內(nèi)容10條款出賣人應(yīng)對(duì)房屋的：____________________部位在：____________________年內(nèi)提供保修服務(wù)。3.2保修期限11條款保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。3.3保修責(zé)任與維修12條款出賣人在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。3.4保修費(fèi)用13條款維修費(fèi)用如超出保修范圍，則由：____________________承擔(dān)。3.5保修終止條件第四章質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)15條款出賣人保證房屋質(zhì)量符合：____________________標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理16條款房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，也可委托：____________________機(jī)構(gòu)認(rèn)定。4.3質(zhì)量保證期限17條款質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為：____________________年。4.4質(zhì)量保證責(zé)任的履行18條款出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間20條款售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過：____________________小時(shí)。5.3售后服務(wù)問題的解決21條款售后服務(wù)問題應(yīng)在：____________________工作日內(nèi)解決。5.4售后服務(wù)責(zé)任的劃分22條款售后服務(wù)的責(zé)任劃分按：____________________執(zhí)行。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件23條款合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件24條款合同解除條件為：____________________。6.3合同變更與解除的程序25條款合同變更與解除應(yīng)按照：____________________程序進(jìn)行。6.4合同變更與解除的法律后果26條款合同變更與解除的法律后果按：____________________執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為27條款違約行為包括：____________________。7.2違約責(zé)任認(rèn)定28條款違約責(zé)任認(rèn)定按：____________________執(zhí)行。7.3違約賠償方式29條款違約賠償方式為：____________________。7.4違約責(zé)任的免除30條款違約責(zé)任免除條件為：____________________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式31條款雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向：____________________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)32條款雙方同意將爭議提交：____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院33條款訴訟管轄法院為：____________________人民法院。8.4爭議解決的時(shí)間限制34條款爭議解決的時(shí)間限制為：____________________個(gè)月。第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件35條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件36條款合同終止條件為：____________________。9.3合同失效條件37條款合同失效條件為：____________________。9.4合同失效后的處理38條款合同失效后的處理按：____________________執(zhí)行。第十章合同的附則10.1合同的解釋權(quán)39條款本合同的解釋權(quán)歸：____________________所有。10.2合同的修訂與補(bǔ)充40條款合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同的附件41條款合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.4合同的簽署42條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋買賣合同保修條款的補(bǔ)充規(guī)定11.1補(bǔ)充保修內(nèi)容43條款補(bǔ)充保修內(nèi)容包括：____________________。11.2補(bǔ)充保修期限44條款補(bǔ)充保修期限自：____________________起計(jì)算。11.3補(bǔ)充保修責(zé)任的履行45條款補(bǔ)充保修責(zé)任的履行按：____________________執(zhí)行。第十二章特殊情況的處理12.1特殊情況定義46條款特殊情況定義為：____________________。12.2特殊情況下的權(quán)益保障47條款特殊情況下的權(quán)益保障按：____________________執(zhí)行。12.3特殊情況下的合同履行48條款特殊情況下的合同履行按：____________________執(zhí)行。第十三章房屋買賣合同保修條款的修訂歷史13.1修訂時(shí)間49條款修訂時(shí)間為：____________________。13.2修訂內(nèi)容50條款修訂內(nèi)容包括：____________________。13.3修訂方51條款修訂方為：____________________。第十四章房屋買賣合同保修條款的附件14.1附件清單52條款附件清單包括：____________________。14.2附件的效力53條款附件的效力與合同相同。14.3附件的修訂與補(bǔ)充54條款附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定101條款甲方應(yīng)確保房屋符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的居住條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款確保甲方提供的房屋符合合法居住標(biāo)準(zhǔn)，避免因房屋不合規(guī)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。102條款甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)費(fèi)用、鄰里關(guān)系等。說明：此條款要求甲方如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，確保乙方在購買前對(duì)房屋有全面了解。103條款若房屋在交付時(shí)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)并提出后日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。說明：此條款保障乙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)利要求，確保甲方在房屋質(zhì)量問題上承擔(dān)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定201條款乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。說明：此條款明確乙方逾期支付房價(jià)款的違約責(zé)任，保證甲方權(quán)益。202條款乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下，如逾期過戶，乙方應(yīng)支付甲方人民幣伍仟元作為違約金。說明：此條款明確乙方逾期過戶的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。203條款乙方不得將房屋用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有非法用途行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款確保乙方合理使用房屋，避免因乙方行為導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定301條款第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款確保中介提供的信息真實(shí)可靠，避免因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。302條款第三方中介應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行，如中介未能履行協(xié)助義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款明確中介在房屋買賣過程中的協(xié)助義務(wù)，確保中介積極參與合同的簽訂和履行。303條款第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，如中介延遲支付，應(yīng)按延遲支付金額的萬分之五支付違約金。說明：此條款明確中介支付中介費(fèi)的期限和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)合同6.鄰里關(guān)系證明7.房屋保修條款詳細(xì)說明8.合同履行過程中可能需要的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介提供虛假信息，或未能履行協(xié)助義務(wù)。4.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋平面圖：指房屋的平面布局圖，展示房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后出具的專業(yè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表：指房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的詳細(xì)列表，包括稅費(fèi)名稱和金額。5.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)公司簽訂的，約定物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的合同。7.房屋保修條款詳細(xì)說明：指對(duì)房屋保修條款的具體內(nèi)容和范圍的詳細(xì)說明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的原因和期限，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的原因和期限，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法