房產(chǎn)買賣合同附件

房產(chǎn)買賣合同附件合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3過戶時(shí)間第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用第七章物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效第十一章合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章雙方聲明和承諾12.1出賣人聲明和承諾12.2買受人聲明和承諾第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同專用章13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充條款14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同效力第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋戶型第四條款房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四章過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款過戶時(shí)間第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第六章維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任主體第二條款維修范圍第三條款維修費(fèi)用第七章物業(yè)費(fèi)用第一條款物業(yè)費(fèi)第二條款公共維修基金第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第八章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更和解除的手續(xù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟時(shí)效第十一章合同的生效、終止和解除第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款解除條件第十二章雙方聲明和承諾第一條款出賣人聲明和承諾第二條款買受人聲明和承諾第十三章附件第一條款房屋所有權(quán)證第二條款房屋買賣合同專用章第三條款其他相關(guān)文件第十四章其他約定第一條款雙方其他約定第二條款補(bǔ)充條款第三條款合同的修訂歷史記錄簽字部分：出賣人（簽字）：______________日期：______________買受人（簽字）：______________日期：______________見證人（簽字）：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，有意將合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)事先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：本條款旨在保障乙方在甲方出售房產(chǎn)時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，確保乙方在同等條件下優(yōu)先于第三方購買房產(chǎn)。附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：甲方同意，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或拆除。條款說明：本條款旨在保護(hù)乙方的利益，避免甲方在合同期間對房屋進(jìn)行不合理改造，影響房屋的價(jià)值和使用壽命。附加條款三：租金支付條款內(nèi)容：甲方同意，在房屋過戶前，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金支付時(shí)間為每月5日前。條款說明：本條款保障了乙方在房屋過戶前的租金權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付租金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方同意，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于非法用途或違反房屋性質(zhì)的使用。條款說明：本條款旨在保護(hù)甲方的利益，避免乙方在合同期間對房屋的不當(dāng)使用。附加條款二：維修責(zé)任條款內(nèi)容：乙方同意，在房屋過戶后，按照雙方約定的維修責(zé)任范圍承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。條款說明：本條款明確了乙方在房屋過戶后的維修責(zé)任，確保房屋在乙方名下的維護(hù)。附加條款三：提前終止合同條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行期間，提前三十個(gè)工作日書面通知甲方終止合同。條款說明：本條款賦予了乙方在合同履行期間的合同終止權(quán)，以滿足乙方在特殊情況下的需求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，按照雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議，支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。條款說明：本條款明確了甲方和乙方在中介服務(wù)過程中的費(fèi)用支付責(zé)任，確保中介費(fèi)用的合理支付。附加條款二：中介協(xié)助條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)過戶手續(xù)。條款說明：本條款明確了第三方中介在房屋買賣過程中的協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利履行。附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：甲方、乙方和第三方中介同意，在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商內(nèi)容予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：本條款旨在保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密，避免合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同專用章3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.維修責(zé)任確認(rèn)書8.租金支付記錄9.物業(yè)費(fèi)用支付記錄10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定價(jià)格交付房屋，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定條件接受房屋交付，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.維修責(zé)任：指在房屋交付后，對房屋進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：指房屋所有權(quán)人或使用人為享受物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、協(xié)助和服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，直至過戶完成。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣。說明：雙方按照合同約定條件進(jìn)行房屋買賣，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.場景：甲方未按時(shí)交付房屋。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，