宿舍管理與服務(wù)長期合同

宿舍管理與服務(wù)長期合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同生效時間1.3合同終止條件1.4合同解釋權(quán)歸屬第二章宿舍管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章宿舍設(shè)施與配置3.1宿舍設(shè)施提供3.2宿舍配置標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施維護(hù)與更新第四章宿舍入住與退宿管理4.1入住流程4.2退宿流程4.3宿舍分配原則4.4宿舍調(diào)整機(jī)制第五章宿舍租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用包含內(nèi)容5.3租金支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章宿舍安全保障6.1安全管理6.2消防安全6.3事故應(yīng)急預(yù)案6.4保險事宜第七章宿舍環(huán)境衛(wèi)生7.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔服務(wù)7.3環(huán)保要求第八章宿舍維修與保養(yǎng)8.1維修服務(wù)8.2保養(yǎng)計(jì)劃8.3維修保養(yǎng)反饋機(jī)制第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.2履行監(jiān)督機(jī)制11.3履行評估與反饋第十二章附則12.1合同期限12.2合同續(xù)簽條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1雙方特殊約定13.2合同附件第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）1.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同終止條件合同終止條件按照合同第十四章的約定執(zhí)行。1.4合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章宿舍管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍管理范圍管理范圍包括：（具體列舉宿舍樓棟、房間號等）2.2服務(wù)內(nèi)容提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（具體列舉管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)）2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)保證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量達(dá)到（具體要求）。第三章宿舍設(shè)施與配置3.1宿舍設(shè)施提供甲方應(yīng)提供符合合同約定的宿舍設(shè)施，包括（具體列舉設(shè)施名稱）。3.2宿舍配置標(biāo)準(zhǔn)宿舍配置標(biāo)準(zhǔn)按照（具體標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.3設(shè)施維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)與更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第四章宿舍入住與退宿管理4.1入住流程入住流程按照（具體流程）執(zhí)行。4.2退宿流程退宿流程按照（具體流程）執(zhí)行。4.3宿舍分配原則宿舍分配原則為（公平、合理等原則）。4.4宿舍調(diào)整機(jī)制宿舍調(diào)整機(jī)制按照（具體機(jī)制）執(zhí)行。第五章宿舍租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）。5.2費(fèi)用包含內(nèi)容費(fèi)用包含內(nèi)容為（具體列舉包含的費(fèi)用）。5.3租金支付方式租金支付方式為（支付周期、支付方式等）。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照（具體機(jī)制）執(zhí)行。第六章宿舍安全保障6.1安全管理甲方應(yīng)確保宿舍區(qū)域的安全管理，包括但不限于（具體安全管理措施）。6.2消防安全甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的消防安全工作，包括但不限于（具體消防安全措施）。6.3事故應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于（具體應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容）。6.4保險事宜甲方應(yīng)辦理宿舍區(qū)域的保險事宜，包括但不限于（具體保險事宜內(nèi)容）。第七章宿舍環(huán)境衛(wèi)生7.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)按照（具體標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。7.2清潔服務(wù)甲方應(yīng)提供宿舍清潔服務(wù)，包括但不限于（具體清潔服務(wù)內(nèi)容）。7.3環(huán)保要求宿舍區(qū)域的環(huán)境保護(hù)要求按照（具體環(huán)保要求）執(zhí)行。第八章宿舍維修與保養(yǎng)8.1維修服務(wù)甲方應(yīng)提供宿舍區(qū)域的維修服務(wù)，包括但不限于（具體維修服務(wù)內(nèi)容）。8.2保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定宿舍區(qū)域的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行，包括但不限于（具體保養(yǎng)內(nèi)容）。8.3維修保養(yǎng)反饋機(jī)制甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)反饋機(jī)制，收集乙方的意見和建議，并及時改進(jìn)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件按照（具體變更條件）執(zhí)行。9.2合同解除條件合同解除條件按照（具體解除條件）執(zhí)行。9.3變更與解除的程序變更與解除的程序按照（具體程序）執(zhí)行。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為違約行為包括但不限于（具體列舉違約行為）。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照（具體違約責(zé)任）執(zhí)行。10.3爭議解決方式爭議解決方式為（具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體合同履行主體為（具體履行主體）。11.2履行監(jiān)督機(jī)制履行監(jiān)督機(jī)制為（具體監(jiān)督機(jī)制）。11.3履行評估與反饋履行評估與反饋按照（具體評估與反饋流程）執(zhí)行。第十二章附則12.1合同期限合同期限為（具體期限）。12.2合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件按照（具體續(xù)簽條件）執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理按照（具體處理方式）執(zhí)行。第十三章其他約定13.1雙方特殊約定雙方特殊約定包括但不限于（具體特殊約定內(nèi)容）。13.2合同附件合同附件為（具體附件名稱）。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章區(qū)域）14.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章區(qū)域）14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定宿舍甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，指定乙方提供的宿舍樓棟、房間號等信息。乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排，并確保宿舍符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對宿舍的管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方定期提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對宿舍的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、租金標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確調(diào)整內(nèi)容。4.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)對宿舍的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方安全保障甲方應(yīng)確保宿舍區(qū)域的安全管理，包括但不限于配備保安人員、安裝監(jiān)控設(shè)備、定期進(jìn)行安全檢查等。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方環(huán)保要求甲方應(yīng)要求乙方遵守宿舍區(qū)域的環(huán)保要求，包括但不限于垃圾分類、節(jié)約用水用電等。如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)品質(zhì)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的服務(wù)。乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。2.乙方人員管理乙方應(yīng)對宿舍內(nèi)的服務(wù)人員進(jìn)行管理，確保服務(wù)人員遵守合同約定的服務(wù)規(guī)范。如服務(wù)人員出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供宿舍的實(shí)時信息，包括但不限于宿舍的入住情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行不定期檢查，以確保宿舍符合合同約定。5.乙方安全保障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全保障工作，包括但不限于配備保安人員、安裝監(jiān)控設(shè)備、定期進(jìn)行安全檢查等。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守宿舍區(qū)域的環(huán)保要求，并負(fù)責(zé)宿舍的清潔和衛(wèi)生工作。如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的傭金和其他費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過程。第三方中介應(yīng)在退出前完成其應(yīng)盡的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方中介的監(jiān)督與評估甲方和乙方均有權(quán)對第三方中介的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.宿舍配置標(biāo)準(zhǔn)說明3.服務(wù)人員培訓(xùn)記錄4.安全檢查報告5.環(huán)保要求說明6.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.租金支付證明8.費(fèi)用明細(xì)表9.合同變更與解除協(xié)議10.安全事故應(yīng)急預(yù)案11.保險單據(jù)12.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)13.宿舍區(qū)域地圖14.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍設(shè)施或設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間支付租金或費(fèi)用。3.甲方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.甲方未遵守環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。5.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未按約定時間修復(fù)設(shè)施設(shè)備。7.乙方服務(wù)人員未遵守服務(wù)規(guī)范，造成甲方損失。8.乙方未按約定支付第三方中介費(fèi)用。9.第三方中介未按約定協(xié)助雙方履行合同。10.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.合同解除：當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系。6.保險：當(dāng)事人為了防范風(fēng)險，向保險公司支付保險費(fèi)，保險公司承擔(dān)約定風(fēng)險的協(xié)議。7.環(huán)保要求：國家或地方政府對環(huán)境保護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)：立即與甲方溝通，要求整改或更換設(shè)施。2.租金支付延遲：提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時依法追討欠款。3.安全事故發(fā)生：啟動安全事故應(yīng)急預(yù)案，及時報告并采取措施減少損失。4.環(huán)保問題：加強(qiáng)環(huán)保教育和培訓(xùn)，確保乙方遵守環(huán)保要求。5.服務(wù)不符合