2024年版的全新辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的全新辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條：使用范圍及規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)定第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條：提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條：租賃物及面積1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于____市的____大廈____層，租賃物包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施。1.2租賃面積：租賃面積共計(jì)____平方米，具體房間號和面積如下：第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至____年__月__日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____有限公司賬號：_______3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條：使用范圍及規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)賣或抵押。5.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租賃物價(jià)值。第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。第九條：提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.2解約通知期限：如需提前解約，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方書面通知。9.3解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約給對方造成的實(shí)際損失。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同條款，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件及程序：合同解除必須符合合同約定的解除條件，并由雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方如違反本合同條款，給甲乙任何一方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為租賃雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的建立，提供租賃信息，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判等。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取傭金，傭金金額在本合同中約定。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳遞租賃信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。第三條：第三方服務(wù)提供商介入3.1服務(wù)提供商職責(zé)：第三方服務(wù)提供商根據(jù)甲乙雙方的約定，提供與租賃物相關(guān)的額外服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.2服務(wù)提供商權(quán)利：服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容在本合同中約定，服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)約定提供服務(wù)。3.3服務(wù)提供商義務(wù)：服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方租戶介入4.1第三方租戶定義：第三方租戶是指除甲乙雙方外，租賃物的其他租戶。4.2第三方租戶責(zé)任：第三方租戶應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，如因第三方租戶的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙一方受損，由第三方租戶承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方投資者介入5.1投資者定義：第三方投資者是指對租賃物進(jìn)行投資的個(gè)人或?qū)嶓w。5.2投資者權(quán)利：投資者的投資權(quán)益在本合同中約定，投資者有權(quán)按照約定享有投資收益。5.3投資者義務(wù)：投資者應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，如未按約定投資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方合作方介入6.1合作方定義：第三方合作方是指與甲乙雙方進(jìn)行合作的企業(yè)或個(gè)人。6.2合作方權(quán)利：合作方的合作權(quán)益在本合同中約定，合作方有權(quán)按照約定享有合作收益。6.3合作方義務(wù)：合作方應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)，如未按約定合作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同，對第三方責(zé)任設(shè)定的最高賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和風(fēng)險(xiǎn)評估確定，并在本合同中約定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同的公平、公正和合理。第九條：第三方與甲乙方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立，互不干擾。9.2劃分說明：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條：第三方介入的合同修訂10.1合同修訂：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，及時(shí)修訂本合同，以適應(yīng)新的合同關(guān)系。10.2修訂程序：合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂后的合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同解除11.1合同解除：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商解除本合同。11.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，解除后的合同關(guān)系立即終止。第十二條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商轉(zhuǎn)讓本合同。12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓后的合同關(guān)系由新的合同主體承擔(dān)。第十三條：第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決：甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片及描述附件2：租賃物平面圖附件3：租金支付證明附件4：押金收據(jù)附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件7：維修請求單附件8：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件9：租賃物使用規(guī)定附件10：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃物圖片及描述應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀地展示租賃物的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃物平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個(gè)房間、面積、布局等信息，以便承租方了解租賃物的空間分布。附件3的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件4的詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金收到的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，以證明押金的合法性和準(zhǔn)確性。附件5的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保單等，以證明租賃物已辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件6的詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，以及出租方的同意證明。附件7的詳細(xì)要求和說明：維修請求單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等詳細(xì)信息，以及維修完成的確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件9的詳細(xì)要求和說明：租賃物使用規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用要求、禁止行為等，以規(guī)范承租方的使用行為。附件10的詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對本合同未盡事宜的補(bǔ)充和修改，以及雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.未按約定支付押金。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.違反租賃物使用規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：違反使用規(guī)定的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。4.未按約定支付押金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%作為滯納金。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.違反租賃物使用規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的3%作為滯納金。例如，逾期10日，承租方應(yīng)支付額外滯納金為人民幣（大寫）：叁佰