個人出租屋轉(zhuǎn)讓合同

個人出租屋轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租屋的基本情況1.3合同簽訂的主體第二章轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓的范圍2.2轉(zhuǎn)讓的價格2.3轉(zhuǎn)讓的支付方式2.4轉(zhuǎn)讓的辦理流程第三章出租屋的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付時的查驗(yàn)第四章租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿后的續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的扣除第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八章房屋使用及管理8.1房屋的使用規(guī)定8.2房屋的維護(hù)與管理第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二章法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的途徑第十三章其他約定13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租屋的基本情況1.3合同簽訂的主體第二章轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓的范圍2.2轉(zhuǎn)讓的價格2.3轉(zhuǎn)讓的支付方式2.4轉(zhuǎn)讓的辦理流程第三章出租屋的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付時的查驗(yàn)第四章租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿后的續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的扣除第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八章房屋使用及管理8.1房屋的使用規(guī)定8.2房屋的維護(hù)與管理第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二章法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的途徑第十三章其他約定13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否續(xù)租，如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知乙方。說明：此條款是為了保障甲方的權(quán)益，使甲方在合同到期前有足夠的時間做出是否繼續(xù)出租的決定。1.2甲方應(yīng)保證出租屋的安全和符合居住條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款是為了確保甲方提供的出租屋符合基本的生活和安全要求，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入出租屋。說明：此條款是為了保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，確保甲方在合同期限內(nèi)不會對乙方的生活造成不便。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。說明：此條款是為了保障乙方的權(quán)益，使乙方在合同期限內(nèi)有足夠的時間做出是否終止合同的決定。2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)出租屋，如有損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：此條款是為了確保乙方在合同期限內(nèi)合理使用和維護(hù)出租屋，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或維修費(fèi)用增加。2.3乙方不得將出租屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方支付違約金。說明：此條款是為了防止乙方未經(jīng)甲方同意將出租屋轉(zhuǎn)租給第三方，確保甲方的權(quán)益不受損害。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同期限內(nèi)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。說明：此條款是為了明確第三方中介的責(zé)任，確保中介在合同期限內(nèi)為甲乙雙方提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中約定。說明：此條款是為了明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保甲乙雙方在合同期限內(nèi)明確中介的費(fèi)用問題。3.3第三方中介在合同期限內(nèi)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款是為了確保第三方中介在合同期限內(nèi)公正、中立地處理甲乙雙方的問題，維護(hù)合同的公平性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租屋所有權(quán)證明2.出租屋租賃許可證3.出租屋轉(zhuǎn)讓合同草案4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房屋維護(hù)和維修記錄7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.房屋保險單據(jù)9.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)支付證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付出租屋或交付的出租屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金或未按要求履行合同義務(wù)。3.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)出租屋導(dǎo)致財產(chǎn)損失或損壞。5.未經(jīng)甲方同意，乙方將出租屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方問題或偏袒任何一方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理交付時間，必要時甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.房屋損壞維修：及時通知甲方，共同確定維修方案和費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修。4.轉(zhuǎn)租問題：立即終止合同，乙方支付違約金，甲方有權(quán)收回出租屋。5.中介服務(wù)不力：協(xié)商解決，必要時解除中介服務(wù)協(xié)議，尋求其他中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租方轉(zhuǎn)讓出租屋給個人承租方。2.個人出租方通過第三方中介轉(zhuǎn)讓出租屋給個人承