房產(chǎn)買賣意向協(xié)議書示例

房產(chǎn)買賣意向協(xié)議書示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期和地點1.3本合同的適用法律第二章房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的現(xiàn)狀第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六章房屋的瑕疵及保修6.1房屋的瑕疵6.2保修責任第七章違約責任7.1賣方的違約責任7.2買方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一章其他約定11.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備11.2房屋的物業(yè)管理第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第十三章簽署頁13.1賣方簽署頁13.2買方簽署頁第十四章附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指由買賣雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣意向的協(xié)議書。1.2本合同的簽訂日期和地點：本合同于_________年_________月_________日，在_________簽訂。1.3本合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置：房屋位于_________。2.2房屋的面積：房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋的用途：房屋的用途為_________。2.4房屋的現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)狀為_________。第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息：賣方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________3.2買方的基本信息：買方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格：房屋的成交價格為人民幣_________元。4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房價。4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付房價。第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用為_________元。第六章房屋的瑕疵及保修6.1房屋的瑕疵：賣方保證房屋在交付時不存在嚴重影響居住的瑕疵。6.2保修責任：賣方對房屋的保修責任期限為________年，自房屋交付之日起計算。第七章違約責任7.1賣方的違約責任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方的違約責任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_________人民法院。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件：在履行本合同過程中，如有法定或約定解除合同的情況，雙方均可解除合同。第十章通知和送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。賣方：_________買方：_________第十一章其他約定11.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括_________。11.2房屋的物業(yè)管理：房屋的物業(yè)管理由_________負責。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。第十三章簽署頁13.1賣方簽署頁：出賣人（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：代理人（簽字）：日期：13.2買方簽署頁：買受人（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：代理人（簽字）：日期：第十四章附則14.1本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和支付方式。說明：甲方作為房屋的所有人，有權(quán)決定房屋的出售價格和支付方式，但需保證合同的公平性和合理性。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的用途和現(xiàn)狀。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的用途和現(xiàn)狀，確保房屋的質(zhì)量和使用功能。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用，確保合同的順利履行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照約定的價格和時間支付房價。說明：乙方作為房屋的購買方，應(yīng)按照約定的價格和時間支付房價，確保合同的履行和甲方的權(quán)益保障。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：乙方作為房屋的購買方，有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，以確保房屋的法律地位和權(quán)屬清晰。2.3乙方應(yīng)承擔房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用。說明：乙方作為房屋的購買方，應(yīng)承擔房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用，以完成合同的過戶手續(xù)并取得房屋的所有權(quán)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，確保交易的公平性和透明度。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和過戶手續(xù)。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和過戶手續(xù)，提供專業(yè)的中介服務(wù)和協(xié)助。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費用，并明確告知費用標準。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)收取合理的中介費用，并明確告知費用標準，確保交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明4.房屋用途證明5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明7.房屋交易稅費清單8.房屋過戶手續(xù)費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行保修責任，導致房屋質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間支付房價，或支付的金額不足。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如不配合過戶手續(xù)等。5.第三方中介提供虛假信息，導致交易損失。6.第三方中介未按約定協(xié)助完成合同簽訂和過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.第三方中介：指在房屋交易中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：房屋交付時存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋符合約定用途和現(xiàn)狀，如有瑕疵，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.問題：乙方延遲支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：第三方