房屋買賣合同范本快速

房屋買賣合同范本快速合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同宗旨第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2戶口遷移9.3物業(yè)管理第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私11.2保護(hù)出賣人隱私第十二章房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋所有權(quán)：1.3合同宗旨：第二章房屋描述2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋所有權(quán)：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四章過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：4.2交付時(shí)間：4.3交付條件：第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.1.2違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2.2違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：7.3訴訟時(shí)效：第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第九章附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任。9.2戶口遷移9.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)。9.3物業(yè)管理9.3.1甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司建立聯(lián)系。第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)支付方式10.2.1稅費(fèi)支付方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私11.1.1甲方應(yīng)保證不泄露乙方個(gè)人信息及購(gòu)房信息。11.2保護(hù)出賣人隱私11.2.1乙方應(yīng)保證不泄露甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。第十二章房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并按約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)理賠12.2.1保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字蓋章。13.3合同終止13.3.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方約定的事項(xiàng)如下：（此處列出雙方的其他約定，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）14.2附件14.2.1附件包括：（此處列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）甲方（出賣人）：_______________乙方（買受人）：_______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有房屋維修和整改工作，確保房屋符合合同約定的交付條件。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和購(gòu)房信息，如因中介泄露信息導(dǎo)致糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.戶籍遷移指南8.房屋保險(xiǎn)合同9.合同雙方身份證明文件10.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未履行維修和整改責(zé)任未保證房屋所有權(quán)清晰2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善使用和維護(hù)房屋逾期完成戶口遷移手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假房屋信息未公正、公平履行中介職責(zé)泄露甲方和乙方個(gè)人信息未協(xié)助辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人的過(guò)程。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人依法對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。6.戶籍遷移：指將個(gè)人戶籍從原所在地遷移至新所在地的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.戶口遷移困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要證明材