公寓裝飾裝修工程合同（34篇）

公寓裝飾裝修工程合同（34篇）

公寓裝飾裝修工程合同（通用34篇）

公寓裝飾裝修工程合同篇1

甲方：____________

乙方：____________

依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工

的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭

居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：0

L2工程內(nèi)容及做法（詳見附表）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包

方式。

（1）承包人包工、包料（詳見附表）；

（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：

發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材

料明細(xì)表）；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表）。

L4工程期限天，開工日期年

月日，竣工日期年

月日。

L5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：元（詳

見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)

理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師

的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、

承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、

承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)

計(jì)費(fèi)（大寫）元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款

內(nèi)）。

第四條發(fā)包人義務(wù)

4.1開工前天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件0包

括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮

蓋，以不影響施工為原則；

4.2提供施工期間的水源、電源；

4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

4.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)

備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)

場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工臉

收。

第五條承包人義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范

及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

5.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管

道的暢通；

5.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第六條工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變

更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝

修工程變更單）。

第七條工期延誤

7.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)

順延：

⑴工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

⑵不可抗力；

⑶發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

7.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工

期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，

返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

7.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的,

工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承

包人承擔(dān)，工期不順延。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：O

施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由部門對(duì)

工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證

過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的

標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

第九條工程驗(yàn)收和保修

9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)

收：承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填

寫工程驗(yàn)收單

9.2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到

驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表8：家庭居室

裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表

9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。

9.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為

月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾

裝修工程保修單）。

第十條工程款支付方式

10.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：

10.2工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將

有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有

異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表9：家庭居室裝

飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾

款。

第十一條：合同生效

11.1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

11.2補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

11.3本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，

甲乙雙方各執(zhí)壹份C

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址：企業(yè)地址：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期___________

公寓裝飾裝修工程合同篇2

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人：聯(lián)系電話：承包方

（以下簡(jiǎn)稱乙方）：委托代理人：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的

相對(duì)義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或

備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、

建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交

通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律

規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包

人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的

利潤(rùn)。依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

結(jié)合本市實(shí)際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的室內(nèi)親

子主題樂園裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程地點(diǎn)：O

2、施工項(xiàng)目及要求：o

3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包全部材料。風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日

期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具

體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日

為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在

監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，

或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)

告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的,

以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

4、工程期限天；開工日期年—月—0;

竣工日期年—月—日；

5、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）元，金

額大寫：元。

第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行

簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式

及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方

式提供：

1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、

裝飾主管部門各執(zhí)一份；

2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、

裝飾主管部門各執(zhí)一份，設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)

款內(nèi)）。

第四條甲方工作

1、開工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬

清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以

不影響施工為原則；

2、提供施工期間的水源、電源；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦

理相應(yīng)的審批手續(xù)；

5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的

保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，按本合同

第七條、

第十條約定負(fù)責(zé)材料及工程竣工驗(yàn)收。

第五條乙方工作

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)

境；

3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道

的暢通；

4、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，交付

前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次C

第六條工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一

致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第七條材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與

責(zé)

承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，

承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求

的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工

程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同

約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況

的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料到施工

現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工

現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

第八條工期延誤

1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:

（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工

期順延：因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,

返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工

程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合司約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人

承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利

潤(rùn)。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合司約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有

權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承

包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。雙方約定本工程質(zhì)

量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1、《—市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》O

2、雙方商定條款：施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)

由部門對(duì)工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同

約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)鑒定工程質(zhì)

量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第十條工程驗(yàn)收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:

,乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫

工程驗(yàn)收單；

2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知

后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程

的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最

低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及

合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日

起算。

3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為年，有

防水要求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為年。驗(yàn)收合格簽字后,

填寫工程保修單。

第十一條工程款支付方式

1、雙方約定按下列第種方式支付工程款：

（1）此合同簽訂地為：本市住宅裝飾裝修市場(chǎng)，工

程款分兩次支付：

第一次開工前一日，甲方向乙方支付合同總金額的60%,即

_________元；

第二次于工程進(jìn)度過半，將剩余工程款的40%,即元,

由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門負(fù)責(zé)代收。（注：此種工程款支付方式僅限

于在市場(chǎng)內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場(chǎng)有關(guān)管理部門認(rèn)證）

（2）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:

支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額（元）

第一次開工前一日

第二次工程進(jìn)度過半

第三次雙方驗(yàn)攻合格

（3）其它支付方式：o

2、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資

料送交甲方。甲方接到資料后—日后如未有異議，即視為同意，

雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單、并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)間向乙方結(jié)清工

程尾款。

3、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并

在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，

來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可

依。

1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家

法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由

責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成

損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

3、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另

一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

4、甲方未按費(fèi)支付

第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金

_________元；

5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方

負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；

6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金

__________________yco

第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，

按下列第種方式解決：

1、向岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院起訴。

第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定

1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)

責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用

（人民幣）元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工

隊(duì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖

把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

3、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午點(diǎn)

分至點(diǎn)分;下午點(diǎn)

分至點(diǎn)、分O

第十五條其它約定條款O

第十六條附貝〔

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒

證之日起生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、凡在本市住宅裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式

份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門各執(zhí)份。

4、合同履行完后自動(dòng)終止。甲方（簽章）：委托代理人：

________年—月一日乙方（簽章）：委托代理人：________年

一月一日

公寓裝飾裝修工程合同篇3

裝飾裝修工程

吊籃租賃合同

承租方：

出租方：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：

承租方：

住所：

出租方：

住所：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī),為明確出租方與承租方的權(quán)

利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就—_工程——設(shè)備租

賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。

1.工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

2.現(xiàn)場(chǎng)代表

2.1承租方現(xiàn)場(chǎng)代表為,其職務(wù)為，其權(quán)限為:

2.2出租方現(xiàn)場(chǎng)代表為，其職務(wù)為，其權(quán)限為:

3.吊籃的名稱、規(guī)格型號(hào)及數(shù)量（可視情況，選擇適用項(xiàng)填寫）

序號(hào)設(shè)備/物資名稱規(guī)格型號(hào)機(jī)械編號(hào)出廠日期技術(shù)參數(shù)數(shù)量備

注

4.出租方資質(zhì)要求和吊籃資料

4.1出租方應(yīng)具有相應(yīng)的國(guó)家和地方政府授予的租賃資質(zhì)、安

裝資質(zhì)。

4.2租賃設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣袌?chǎng)準(zhǔn)入要求，出租方應(yīng)

向承租方出具相應(yīng)的性能檢測(cè)報(bào)告、使用合格證及其它證明文件。

5.租賃期限

5.1計(jì)劃租賃期為年月日至年月日，共計(jì)4月。

辦理結(jié)算時(shí)以實(shí)際租賃期為準(zhǔn)，實(shí)際租賃期從租賃設(shè)備運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)

場(chǎng)、安裝調(diào)試完畢且正式投入使用之日起開始計(jì)算，至承租方書面

通知出租方設(shè)備退場(chǎng)之日為止。具體日期以承租方簽發(fā)的《啟用/停

用通知書》上所載日期為準(zhǔn)。除本合同另有約定，租賃期間承租方

不得以任何理由要求提前結(jié)束租賃期。

5.2承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在計(jì)劃租賃期滿前7日內(nèi),

書面通知出租方續(xù)租，如無(wú)特殊情況，出租方應(yīng)按本合同條件予以

續(xù)租。

5.3承租方如在計(jì)劃租賃期內(nèi)需提前終止使用租賃吊籃設(shè)備，

應(yīng)提前5日通知出租方退租或部分退租，通知內(nèi)所列的租賃物自退

租之日起不再計(jì)算租金。

6.合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式

6.1本合同價(jià)款由租賃租金等相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成。

6.1.1租金

序號(hào)物資名稱規(guī)格租金（元/臺(tái).天）臺(tái)數(shù)天數(shù)價(jià)格

1吊籃

小計(jì)

承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時(shí)，租金按實(shí)際使用天數(shù)

計(jì)算，計(jì)算公式為日租金—實(shí)際使用天數(shù)。

6.2本合同總金額暫定為元人民幣（大寫金額：

___________）O

6.3租金單價(jià)及合同總金額已包括：租賃設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用、

使用費(fèi)、折舊費(fèi)、租賃物保險(xiǎn)費(fèi)、不可抗力損失費(fèi)、合理?yè)p耗費(fèi)用、

為保證租賃物順利投入使用而必需的檢測(cè)費(fèi)用；出租方應(yīng)獲利潤(rùn)、

應(yīng)納稅金、管理費(fèi)；因租期服務(wù)、市場(chǎng)租價(jià)漲幅、延長(zhǎng)租期等引起

的各類風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；根據(jù)本合同約定應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)（修）的費(fèi)用、

配件費(fèi)用；若租賃物需隨機(jī)人工操作的，還包括了操作工人工資、

保險(xiǎn)等費(fèi)用；以及出租方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所需發(fā)生的其它一

切費(fèi)用。

7.價(jià)款支付方式

7.1租金支付。租金按月支付，不足一月的，按照月租金/30天

_實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。出租方應(yīng)于每月25日前向承租方提交上月租

金的付款申請(qǐng)，承租方收到業(yè)主相應(yīng)進(jìn)度款后15日內(nèi)，向承租方

支付上月租金的60%o租賃設(shè)備使用完畢并拆除退場(chǎng)后支付至租金

總額的60%o剩余40%作為保留金，在租賃期滿且提供足額的合

格發(fā)票后的20日內(nèi)支付。

7.3在設(shè)備報(bào)停待拆或春節(jié)等節(jié)假日導(dǎo)致設(shè)備停用的情況下，

出租方免收停用期間租金。

7.5因不可抗力事件造成吊籃停用的，費(fèi)用損失由出租方自行

承擔(dān)。

7.6支付上述費(fèi)用前，出租方均應(yīng)向承租方提供合法的完稅發(fā)

票。

8.租賃設(shè)備交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法

8.1設(shè)備交付時(shí)間：一年—月—日。

上款規(guī)定之交付時(shí)間為擬定交付時(shí)間，出租方同意承租方在施

工期間根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)展及現(xiàn)場(chǎng)情況提出“進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃”確定準(zhǔn)確交

付時(shí)間。本款約定交付時(shí)間為設(shè)備安裝完畢并滿足使用要求的時(shí)間,

必要情況下，出租方應(yīng)在征得承租方同意的情況下提前進(jìn)場(chǎng)安裝，

以確保吊籃按期滿足使用要求。

8.2物資交付地點(diǎn)：。

8.3驗(yàn)收方式：出租方將租賃設(shè)備運(yùn)至承租方指定地點(diǎn)，安裝

完畢后，由出租方組織相關(guān)部門對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，雙方現(xiàn)場(chǎng)代

表共同組織驗(yàn)收，并在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部

門對(duì)租賃標(biāo)的物有特殊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門的

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，必要時(shí)，承租方可組織相關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。

9.出租方義務(wù)

9.1出租方在現(xiàn)場(chǎng)的一切管理活動(dòng)需遵守現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,

聽從承租方的指揮安排，人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一著裝。承租方認(rèn)為出

租方派駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員不合格的，有權(quán)通知出租方更換不合格人員,

出租方應(yīng)在承租方通知后3日內(nèi)派合格人員到場(chǎng)工作。

9.2出租方應(yīng)按照承租方要求如期完成租賃設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、安裝、

調(diào)試、拆除出場(chǎng)等相關(guān)工作。如租賃設(shè)備為機(jī)械設(shè)備，出租方還應(yīng)

按照國(guó)家及地方規(guī)定及時(shí)辦理機(jī)械設(shè)備在當(dāng)?shù)氐臋z驗(yàn)、檢測(cè)、備案

等相關(guān)手續(xù)，并向承租方提供設(shè)備的檔案資料及相關(guān)的證明文件。

出租方因上述工作造成安全生產(chǎn)責(zé)任事故的，責(zé)任由出租方承

擔(dān)。

如出租方無(wú)機(jī)械設(shè)備拆裝資質(zhì)，經(jīng)承租方確認(rèn)同意后，租賃吊

籃設(shè)備的拆裝由出租方負(fù)責(zé)另找有相應(yīng)拆裝資質(zhì)的公司負(fù)責(zé)拆裝，

由此發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由出租方承擔(dān)責(zé)任。

出租方在進(jìn)出場(chǎng)時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保措施，符合國(guó)家環(huán)保要求,

因違反環(huán)保要求所造成的一切罰款由出租方自行承擔(dān)。

9.3出租方保證設(shè)備按設(shè)計(jì)參數(shù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證承租方的施工

進(jìn)度。非因設(shè)備自身故障原因，出租方不得擅自停機(jī)。因特殊原因

需停機(jī)時(shí)，出租方現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)及時(shí)與承租方代表溝通，并在獲

得明確答復(fù)后方可停機(jī)，如因安全原因必須停機(jī)的情況除外。

9.4出租方根據(jù)承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證

持證上崗，證件應(yīng)符合工程所在地相關(guān)部'［的要求。出租方承擔(dān)操

作人員的薪酬、獎(jiǎng)金及相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

9.5出租方負(fù)責(zé)工作期間租賃設(shè)備和操作司機(jī)的安全，嚴(yán)禁違

章操作，如違章操作造成機(jī)械和人員的損傷，出租方承擔(dān)一切責(zé)任

損失。

9.6出租方在租賃期間負(fù)責(zé)吊籃的檢查、維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,

并將檢查、維護(hù)結(jié)果及時(shí)以書面形式反饋給承租方。

9.7出租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的非承租方責(zé)任造成的吊籃的

毀損(含正常損耗在內(nèi))和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

在租賃物發(fā)生毀損和滅失時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，承租

方有權(quán)選擇下列方式之一，由出租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用。

(1)將吊籃復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。

(2)更換與吊籃同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用。

(3)當(dāng)?shù)趸@毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，出租方應(yīng)更換同等型號(hào)性

能的吊籃及時(shí)進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工。

(4)當(dāng)出租方不能更換同等型號(hào)性能的吊籃及時(shí)進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工時(shí),

則視為該吊籃自動(dòng)退場(chǎng)，該吊籃毀損的日期即為退場(chǎng)日期。

9.8出租方應(yīng)承擔(dān)因吊籃不能正常工作給承租方帶來(lái)的誤工費(fèi)、

增加投入設(shè)備使用費(fèi)等一切損失。

9.9出租方與承租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和租賃吊籃設(shè)備操

作人員的安全教育及任務(wù)交底。

9.10出租方向承租方提供相關(guān)的租賃資質(zhì)證明文件、安裝資質(zhì)

證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證。

9.11出租方負(fù)責(zé)租賃吊籃設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保管并辦理財(cái)產(chǎn)保

險(xiǎn)。因不可抗力事件導(dǎo)致租賃吊籃設(shè)備損毀、滅失的，由此產(chǎn)生的

損失和費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

9.12出租方在承租方施工現(xiàn)場(chǎng)的企業(yè)形象宣傳，必須遵守承租

方的有關(guān)規(guī)定。

9.13除本合同約定外，出租方作為有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司還應(yīng)承擔(dān)

合同履行中的其他注意和勤勉義務(wù)，以保證合同目的的實(shí)現(xiàn)，并承

擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10.承租方義務(wù)

10.1按合同約定向出租方支付本合同約定價(jià)款。

10.2負(fù)責(zé)吊籃進(jìn)出場(chǎng)的道路通暢。

10.3與出租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和租賃吊籃設(shè)備操作人員

的安全教育和任務(wù)交底。

10.4提供租賃吊籃設(shè)備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙

食費(fèi)用由出租方自理。

10.5按合同約定返還吊籃。

11.租賃吊籃設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試、拆除和檢驗(yàn)（僅適用于機(jī)

械設(shè)備租賃）

11.1租賃吊籃設(shè)備進(jìn)入承租方現(xiàn)場(chǎng)前，出租方應(yīng)向承租方提供

租賃吊籃設(shè)備的履歷卡復(fù)印件、以往維修與保養(yǎng)記錄及出廠合格證

等資料。

11.2租賃吊籃設(shè)備安裝前，應(yīng)向承租方提供經(jīng)出租方及出租方

授權(quán)代表確認(rèn)同意的安裝任務(wù)書和設(shè)備安裝方案后，方可實(shí)施。

11.3出租方應(yīng)根據(jù)承租方出具的書面通知實(shí)施租賃吊籃設(shè)備的

拆除出場(chǎng)工作。

租賃吊籃設(shè)備拆除出場(chǎng)前，應(yīng)向承租方提供經(jīng)出租方及出租方

授權(quán)代表確認(rèn)同意的拆除施工方案。

11.4上述11.1T1.3條所要求出租方提供的資料作為質(zhì)量記錄,

出租方應(yīng)保證其真實(shí)性，在每項(xiàng)工作進(jìn)行完畢后1日內(nèi)，提交承租

方存檔備查。

1L5租賃吊籃設(shè)備的安裝、調(diào)試、拆除等項(xiàng)工作，出租方需根

據(jù)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定和承租方的要求出具檢驗(yàn)報(bào)告。有關(guān)記錄需交

與承租方存檔備查C

11.6出租方負(fù)責(zé)組織租賃吊籃設(shè)備的驗(yàn)收。

12.設(shè)備保養(yǎng)(僅適用于機(jī)械設(shè)備租賃)

12.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃吊籃設(shè)備的保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)

用。

12.2出租方應(yīng)編制在吊籃租賃期間的維修保養(yǎng)計(jì)劃，按計(jì)劃和

租賃機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，并作好保養(yǎng)過程

的質(zhì)量記錄。

12.3出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行租賃吊籃設(shè)備的保養(yǎng)，出租方如需保養(yǎng)

設(shè)備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時(shí)間。

12.4承租方同意出租方按照租賃吊籃設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程安排租賃

吊籃設(shè)備保養(yǎng)的時(shí)間，并經(jīng)承租方確認(rèn)。

13.設(shè)備維修(僅適用于機(jī)械設(shè)備租賃)

13.1出租方應(yīng)保證有足夠的設(shè)備配件庫(kù)存，以便及時(shí)修復(fù)或更

換不合格的機(jī)械設(shè)備配件,保證租賃吊籃設(shè)備能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。機(jī)械設(shè)

備配件包括：

(1)吊籃提升機(jī)

(2)鋼絲繩

(3)安全鎖、安全繩

(4)吊籃籃身配件

(4)吊籃電箱

13.2在承租方同意的時(shí)間內(nèi)，出租方每月定期進(jìn)行租賃吊籃設(shè)

備的維修，維修內(nèi)容包括:

(1)提升機(jī)運(yùn)行是否正常

(2)電箱運(yùn)行是否正常

(3)鋼絲繩是否存在斷股等情況

(4)安全繩磨損情況

(5)其他可能影響吊籃使用安全性的情況

13.3施工過程中，租賃吊籃設(shè)備發(fā)生重大故障時(shí)，停用時(shí)間不

得超過4小時(shí)，且每月不得超過一次；發(fā)生一般故障時(shí)，停用時(shí)間

不得超過2小時(shí)；否則，租金按以下方式扣除：不計(jì)當(dāng)日臺(tái)班

費(fèi)

13.4如果租賃吊籃設(shè)備發(fā)生故障，停機(jī)時(shí)間超過8小時(shí)，給

承租方造成經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從

月租金或其它途徑從出租方處獲得補(bǔ)償。出租方應(yīng)采取措施避免損

失擴(kuò)大。

13.5出租方應(yīng)如實(shí)填報(bào)租賃吊籃設(shè)備維修記錄交與承租方存檔

備查。

14.轉(zhuǎn)租

在租賃期間，承租方征得出租方書面同意后，可將吊籃轉(zhuǎn)租給

第三人使用。

15.合同轉(zhuǎn)讓條款

合同雙方、法定代表人及其委托代理人均應(yīng)恪守本合同的承諾

和約定。如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，必須事先征得對(duì)

方的書面同意。

16.權(quán)利瑕疵擔(dān)保

16.1出租方應(yīng)確保租賃物所有權(quán)明晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

如第三人向承租人主張任何權(quán)利，影響合同的履行，出租方應(yīng)承擔(dān)

由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用及賠償承租方的一切損失。

16.2出租方應(yīng)確保其提供給承租方的設(shè)備不存在任何的知識(shí)產(chǎn)

權(quán)糾紛和爭(zhēng)議（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）。如發(fā)生任何知識(shí)

產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，出租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用及

賠償承租方的一切損失。

17.違約責(zé)任

17.1出租方違約責(zé)任

17.1.1出租方未按時(shí)間提供吊籃，應(yīng)向承租方償付違約期租金

5%的違約金，并按承租方許可的期限內(nèi)提供。

17.L2出租方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等特征提供吊

籃，應(yīng)向承租方償付違約期租金3%的違約金，并按承租方要求

盡快提供合格的設(shè)備。

17.1.3出租方未按數(shù)量提供租賃吊籃設(shè)備，致使承租方不能如

期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金8%

的違約金。

17.1.4出租方未按照承租方要求或國(guó)家及施工所在地相關(guān)規(guī)定

按時(shí)完成設(shè)備檢測(cè)備案相關(guān)手續(xù)，致使承租方不能按期使用，應(yīng)向

承租方償付違約期租金8%的違約金。

17.1.5出租方的其他違約行為：/

17.2如發(fā)生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通

知期限內(nèi)采取有效措施糾正其違約行為，承租方有權(quán)采取以下任一

方式解決：

(1)按承租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方式向第三人承租類似機(jī)械設(shè)備,

出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并繼續(xù)履行合司義務(wù)。

(2)書面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔(dān)。

18.不可抗力

18.1本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義相同。

18.2由于受不可抗力事件的影響導(dǎo)致任何一方不能履行合同時(shí),

履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時(shí)間。

18.3一方因不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)用電報(bào)、傳

真等書面形式通知對(duì)方，并于事件發(fā)生后7日內(nèi)將有關(guān)公證或政府

機(jī)關(guān)出具的證明文件傳給對(duì)方審閱確認(rèn)。

18.4若不可抗力事件影響持續(xù)30日以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)

商在60日內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。雙方在上述期限內(nèi)未達(dá)成

進(jìn)一步履行合同的協(xié)議，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。

19.爭(zhēng)議解決

雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或

者調(diào)解不成時(shí)，按下列第2種方式解決爭(zhēng)議：

(1)將爭(zhēng)議提交/仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

(2)依法向有管轄權(quán)的承租方所在地人民法院提起訴訟。

20.適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章管轄及解釋。

21.其他約定事項(xiàng)

21.1特別約定事：/

21.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即行生效。

21.3雙方往來(lái)均以書面形式（指合同書、函件、傳真）為準(zhǔn)。

21.4本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份。

21.5附件：本合同附件/份，都是本合同的組成部分，與

本合同具有同等效力。

承租方（蓋章）：出租方（蓋章）：

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

簽署日期:年月0

公寓裝飾裝修工程合同篇4

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的

原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程量：以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實(shí)際工程

量為準(zhǔn)。

4、承包方式按以下第一項(xiàng)執(zhí)行

(1)包工包料⑵包工不包料(3)包工；部分包料(4)包料；部分包

工

第二條工期

1、開工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

3、工程總用工時(shí)間：—天(工期順延的時(shí)間未計(jì)入)

第三條工程價(jià)款

本工程總造價(jià)為：(大寫)(人民幣)

￥：—元

注：此價(jià)款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算

第四條工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第一執(zhí)行

(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)⑵地方標(biāo)準(zhǔn)⑶行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)⑷甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)

第五條圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第一項(xiàng)執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用為(大寫)：—元，圖

紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用不包含在工程總價(jià)款內(nèi);

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的,

應(yīng)在開工前—天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的

組成部分。

第七條工程變更

1、工程設(shè)計(jì)變更

施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前3天以書面形

式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模

時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由

原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人發(fā)出的變更通知及

有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

(2)增減合同中約定的工程量；

(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦,

延誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無(wú)正當(dāng)理由不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包

人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包

人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組

織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包

人同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由比發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)

包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合

理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分

擔(dān)或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變

更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價(jià)款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，

經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更

合同價(jià)款；

(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更

合同價(jià)款；

⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適

當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)

款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，

發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起3天

后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款，而實(shí)際工程繼續(xù)施工

的，視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。

(7)發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程

款同期支付。

(8)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合

同價(jià)款。

第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

(1)開工前天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同

約定乙方包清理的除外)，對(duì)未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采

取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作；

(2)辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能

夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的,

相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延；

(3)提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)

之間的關(guān)系;

(4)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收

確認(rèn)工作；

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)

場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件；

(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)

的各種稅費(fèi)。

2、乙方的工作

(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工

方案和計(jì)劃交由甲方審定確認(rèn)；

(2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施

工；

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意試試拆改原建筑

物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線；

(4)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居

室內(nèi)上、下水管的通暢；

(5)對(duì)于施工過程中的在關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)

收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)

間；

(6)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，

保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；

(7)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)

行保護(hù)。

第九條有關(guān)材料的約定

1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定

的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。

2、對(duì)于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)

格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加

費(fèi)用，由提供方承擔(dān)。

3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方

在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)

乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)攻簽字確認(rèn)。

第十條有關(guān)施工和工期的約定

1、開工及延期開工

(1)承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按

時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面的方式

向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工

申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開工申請(qǐng)

后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人

不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期

不予順延；

(2)因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，應(yīng)以書

面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工

造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人

暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)

當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包

人作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在

48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收

到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)

包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償

承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，

由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

3、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工

不能正常進(jìn)行；

(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正

常進(jìn)行；

(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8

小時(shí)；

(6)不可抗力；

(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

(1)承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的

工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意

順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣

工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保

證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及

提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的約定

1、工程質(zhì)量

(1)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家

或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到

約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒

定，所需費(fèi)用及因比造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，

由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

2、檢查和返工

(1)承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)

合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)，為檢

查檢驗(yàn)提供便利條件。

(2)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)

現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的

要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約

定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

(3)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影

響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包

人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相

應(yīng)順延工期。

(4)因發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追

加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

(1)工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承

包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面書式通知發(fā)包

方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收c通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和

地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收

記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包

人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

(2)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)

以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。發(fā)包方

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可

自行組織驗(yàn)收，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

⑶經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)

圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在驗(yàn)收記錄上簽

字，視為發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽

或繼續(xù)施工。

4、重新檢驗(yàn)

無(wú)論發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的

工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重

新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)

款，賠償發(fā)包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)

發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：—，身份證號(hào)碼為：—o

發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方的確認(rèn)。

第十二條關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全

標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,

采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不

力造成事故的責(zé)任前因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

(2)發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他

們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施

工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生

的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)

(1)承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、

易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方

提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、

使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天

以書面形式通知發(fā)包人，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)

可后實(shí)施，由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

第十三條關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算

1、竣工驗(yàn)收

(1)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到乙方

驗(yàn)收通知后—日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收交移手續(xù)。

(2)工程未經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)，甲方不得有任何的使用行為，否則視

為甲方對(duì)該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。保修期自甲方實(shí)際使用之日起計(jì)算。

2、結(jié)算

工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進(jìn)行工

程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后一天內(nèi)未有異議的，視為認(rèn)可結(jié)算資

料，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認(rèn)，若甲方在收到資料后既提

不出書面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的，視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲

方的簽字確認(rèn)。

第十四條關(guān)于工程價(jià)款支付的約定

1、雙方同意工程價(jià)款按下列方式進(jìn)行確定:

(1)固定價(jià)格：本工程總價(jià)款為(大寫)：_

(2)其他方式：

2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：

3、特別費(fèi)用的約定：

(1)施工過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

(2)施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或者管理機(jī)構(gòu)

罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮

下發(fā)生的，則罰款由甲方負(fù)責(zé)；

(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征收稅

額向有關(guān)部門交納，已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)交納。

4、增加的工程項(xiàng)目，經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認(rèn)后，甲方應(yīng)就該

增加工程項(xiàng)目支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為增加項(xiàng)目總造價(jià)的30%,

另外的70%實(shí)行分期付款，甲方應(yīng)在每個(gè)月的前三天內(nèi)支付給乙方。

如增加的工程項(xiàng)目造價(jià)大于人民幣—元的，則甲方應(yīng)按上述比例支

付給乙方。

第十五條關(guān)于工程保修的約定

1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起—月內(nèi)。損耗品、使

用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國(guó)家

行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對(duì)工程項(xiàng)

目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國(guó)家行政部門或者

行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。

2、甲、乙雙方對(duì)保修的其他約定：

第十六條違約責(zé)任

1、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)發(fā)包人違約：

(1)發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；

(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；

(3)發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順

延延誤的工期。

2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

未能按合同條款約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款，發(fā)包方向承包

方支付的違約金為：—元，合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應(yīng)

承擔(dān)的違約金為一元。

3、未能按合同條款約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告

后仍沒有支付，并造成了承包方損失的，為發(fā)包方嚴(yán)重違約，承包

方解除本合同的，發(fā)包方應(yīng)支付本合同暫定總價(jià)款百分之二十違約

金。

4、當(dāng)發(fā)生下史情況時(shí)承包人違約：

(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工

期竣工；

(2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

5、承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)—元/天的違約金；

其他違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)元的違約金。

6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承

擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無(wú)

正當(dāng)理由而擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑫憾們r(jià)款百

分之二十的違約金c

7、其他約定：o

第十七條爭(zhēng)議解決

1、發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。當(dāng)事

人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起

訴。

2、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,

保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；

(2)經(jīng)過協(xié)商停止施工，且為雙方接受；

(3)法院要求停止施工。

第十八條不可抗力

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他幸發(fā)

包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、

雪、洪、震等自然災(zāi)害。

2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損

失的擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大部分的損失

承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條合同附件

1、工程施工項(xiàng)目確認(rèn)書

2、施工圖紙或工藝說(shuō)明確認(rèn)書

3、項(xiàng)目變更單

4、分項(xiàng)工程，隱蔽工程驗(yàn)收單

5、承包人提供的材料明細(xì)表

6、發(fā)包人提供的材料明細(xì)表

7、工程驗(yàn)收單

8、工程結(jié)算單

9、工程保修單

10、發(fā)包方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11、承包方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二十條附則

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力

2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日

公寓裝飾裝修工程合同篇5

甲方：

乙方：

甲方委托乙方套房裝飾裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂

以下合同條款：

一、工程項(xiàng)目及內(nèi)容：

鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝等工程，詳細(xì)內(nèi)容見乙方提

供的，經(jīng)甲方認(rèn)可的施工說(shuō)明及工程預(yù)算書。

二、承包方式：包工包料。

三、工程造價(jià)（￥一一元）

為人民幣--------

四、工程款項(xiàng)結(jié)算方法：

乙方進(jìn)場(chǎng)5天內(nèi)，甲方應(yīng)先預(yù)付給乙方50%工程款即（人民幣一

一元），工程完工驗(yàn)收后，一個(gè)月之內(nèi)付清余款（即人民幣一一元整）。

五、乙方必須按質(zhì)按量按時(shí)和遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，如

屬乙方因材料質(zhì)量或不按圖紙施工，而造成施工項(xiàng)目不合格的，乙

方要自行返工，返工所使用的一切材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方自行解決。

如在施工期間，甲方提出更改正在進(jìn)行或已完工的工程項(xiàng)目，更改

所使用的一切材料費(fèi)、人工費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

六、甲方如在施工期間提出增加施工項(xiàng)目或更改使用材料的，

必須經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人或技術(shù)員簽字認(rèn)可。

七、交付使用日期：總施工期為天，即由年月日至年月

日。如逾期乙方每日按總造價(jià)的千分之五賠款給甲方。如甲方因某

種原因令乙方不能進(jìn)行正常施工的所誤日期順延。

八、其它約定事項(xiàng)：

九、本合同連同乙方提供給甲方認(rèn)可的施工說(shuō)明和工程預(yù)算書,

具同等法律效力。

十、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各執(zhí)為據(jù)。

十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力。

甲方：乙方：裝飾公司

代表：代表：

公寓裝飾裝修工程合同篇6

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程合同書

合同編號(hào)：

甲方：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)

益保護(hù)法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，結(jié)合南寧住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工

程）的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目地址：

（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及做法（詳見附件）

（3）項(xiàng)目承包方式：（半包/硬裝/整裝），（是否樣板房）。半

包指瓷磚衛(wèi)浴等主材業(yè)主自購(gòu)，乙方包手工和輔材;硬裝指公司硬裝

單頁(yè)所包項(xiàng)目；整裝指公司整裝單頁(yè)所包項(xiàng)目。

⑷※項(xiàng)目期限個(gè)工作日，具體開工時(shí)間以《開工確認(rèn)單》為

準(zhǔn)。

(首付款到帳后七天后可安排開工)。

(5)樣板參觀期為三個(gè)月：開工90個(gè)工作日后再加90天參觀

期(免費(fèi)提供給乙方)。

(6)合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：o(￥)(詳見附件:

預(yù)算單)如是只做硬裝+水電的(整裝的水電按協(xié)議里規(guī)定設(shè)計(jì)施工)

水電按實(shí)際量為準(zhǔn)(預(yù)算單里的金額為預(yù)收款)，如甲方覺得數(shù)量和

預(yù)算單出入較大，應(yīng)當(dāng)天復(fù)核并簽字，如拒簽字乙方有權(quán)停止施工,

由此造成的一切損失乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第二條、甲方義務(wù)

甲方裝飾裝修的住房應(yīng)合法擁有或經(jīng)所有權(quán)人同意。

(1)開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為

原則。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保

護(hù)措施，如甲方不采取保護(hù)措施的，所產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

(2)免費(fèi)提供施工期間的水源、電源。

(3)負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)

用。

(4)遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

第三條、乙方義務(wù)

(1)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范

及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。

(2)在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面，發(fā)

現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。

(3)遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

第四條、工程變更

(1)在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商

一致，簽訂書面變更協(xié)議，填寫《裝修項(xiàng)目變更單》，由甲方確認(rèn)

簽名后進(jìn)行項(xiàng)目變更，同時(shí)調(diào)整相關(guān)項(xiàng)目費(fèi)用及周期。未經(jīng)乙方簽

字蓋章的變更內(nèi)容，乙方不承擔(dān)后果。

(2)本合同所述及的“工程內(nèi)容變更”，不僅指具體的項(xiàng)目，

也指某具體項(xiàng)目中的具體數(shù)量變化。

(3)硬裝包干外項(xiàng)目：如水電、廚房推拉門、排水、防水、衛(wèi)生

間架空回填、基礎(chǔ)打墻、砌墻、打磨陽(yáng)臺(tái)擋水邊等屬甲方自做項(xiàng)目。

因基礎(chǔ)、水電或特殊要求造成鋪磚的厚度大于5公分的，甲方自行

補(bǔ)齊水泥沙材料。自做項(xiàng)目不能按乙方規(guī)定的工期內(nèi)完成(自做部份

工期填寫在開工確認(rèn)單上并簽字，水電工期不能超過10天)。造成

乙方工程延誤的，應(yīng)該賠償乙方50元/每天，并順延相應(yīng)工期。

(4)包干內(nèi)項(xiàng)目：如瓷磚客戶自購(gòu)，鋪豉也由甲方自找工人鋪貼,

乙方補(bǔ)貼手工沙水泥45元/平方。

第五條、工期延誤

(一)下列情況工期可順延：

(1)甲方原因造成在施工中增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾

材料及設(shè)備的。

(2)甲方原因造成材料延期進(jìn)場(chǎng)的，后期工序及終驗(yàn)延誤的所有

責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

(3)甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格的。

(4)因天氣等原因確實(shí)不適合施工的。

(5)因甲方自做項(xiàng)目造成工期延期的。

(6)因甲方原因未能協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰居關(guān)系，未能按時(shí)相關(guān)手續(xù)造

成的延期。

(7)因甲方原因未按合同時(shí)間付款造成的延期，后期工序及終驗(yàn)

延誤的所有責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

(8)如是房門、柜子、櫥柜、衛(wèi)浴等定制品因物流問題損壞屬于

不可抗拒的造成工期延誤的可以工期順延。

(二)因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方生產(chǎn)或施

工原因造成項(xiàng)目質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條、項(xiàng)目驗(yàn)收和保修

(1)雙方約定在施工過程中按照《裝修手冊(cè)》的內(nèi)容組織聯(lián)合

驗(yàn)收并填寫驗(yàn)收記錄，并

經(jīng)甲方簽字后方可進(jìn)行下道工序，驗(yàn)收不合格之處，乙方無(wú)條

件整改。

(2)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通

過的，填寫好驗(yàn)收時(shí)間和簽字。甲方接到驗(yàn)收通知后在三日內(nèi)不驗(yàn)

收或換了裝修鑰匙或經(jīng)乙方通知驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)不配合驗(yàn)自行入住的視

同驗(yàn)收合格，甲方必須按照約定付清全部合同價(jià)款，如甲方在三日

內(nèi)不付清合同尾款，每逾期一天，甲方應(yīng)按欠款的千分之五(5%。)賠

償給乙方；乙方有權(quán)拆卸并收回所有安裝的項(xiàng)目物品。

(3)如因定制品已安裝主體，但門板附件需更換的，不影響終

驗(yàn)尾款可在安裝完門板配件后三天內(nèi)結(jié)清尾款。

(4)※本項(xiàng)目自竣工驗(yàn)收合格之日起，