2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.停車場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.管理費用7.1管理費用內(nèi)容7.2費用計算方式7.3費用支付方式8.管理服務(wù)內(nèi)容8.1停車場管理8.2安全保障8.3設(shè)施維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：管理服務(wù)細則14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議》；（2）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方；（3）“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方；（4）“停車場地”指乙方擁有的位于[具體地址]的停車場地；（5）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用；（6）“管理費用”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的管理服務(wù)費用；1.2解釋本合同中，對于術(shù)語的理解和解釋應(yīng)按照本條定義進行。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2出租方（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.停車場地基本情況3.1場地位置[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]3.2場地面積[具體面積，如：500平方米]3.3場地設(shè)施（1）照明設(shè)施（2）監(jiān)控設(shè)施（3）消防設(shè)施（4）其他設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：人民幣10萬元/年]5.2支付方式（1）租賃方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付當年的租金；（2）租金支付至出租方指定的銀行賬戶；5.3支付時間（1）首期租金支付時間：[具體日期]前；（2）后續(xù)租金支付時間：每年[具體日期]前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）市場租金上漲；（2）國家政策調(diào)整；6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進行；6.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年[具體日期]。7.管理費用7.1管理費用內(nèi)容（1）停車場地日常維護；（2）安全保障措施；（3）設(shè)施維護與更新；7.2費用計算方式管理費用按實際發(fā)生費用計算；7.3費用支付方式（1）租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月的管理費用；（2）管理費用支付至出租方指定的銀行賬戶。8.管理服務(wù)內(nèi)容8.1停車場管理（1）制定并執(zhí)行停車場地管理制度；（2）負責停車場的日常運營管理；（3）負責停車場的車輛引導和指揮；（4）負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；8.2安全保障（1）負責停車場的24小時安全巡邏；（2）負責停車場的安全設(shè)施維護；（3）負責停車場的安全宣傳教育；（4）負責停車場事故的處理和報告；8.3設(shè)施維護（1）定期檢查和維護停車場設(shè)施；（2）確保停車場設(shè)施的正常運行；（3）及時修復損壞的設(shè)施；（4）更新老舊的設(shè)施。9.違約責任9.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金或管理費用；（2）租賃方違反停車場地使用規(guī)定；（3）出租方未按時提供或提供不符合約定的管理服務(wù)；（4）任何一方違反本合同的其他約定；9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)[如有約定，可填寫具體機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序[如有約定，可詳細列出爭議解決的具體程序]11.合同解除11.1解除條件（1）租賃方或出租方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3解除后果（1）解除合同后，租賃方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認無誤；12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：管理服務(wù)細則14.其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體機構(gòu)或雙方共同所有]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同實施、監(jiān)督、評估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益，以及提升項目的整體效益。15.3第三方的類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供撮合、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（3）評估方：對合同履行結(jié)果進行評估，提供專業(yè)意見；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他類型。15.4第三方的選定（1）第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方的資質(zhì)、能力和信譽應(yīng)符合甲乙雙方的要求；（3）第三方的選定應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方的責權(quán)利16.1責任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和職責，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，提出合理化建議。16.3利益（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，分享合同履行的成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的合作和支持，確保第三方能夠有效履行職責；（2）甲方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的合作和支持，確保第三方能夠有效履行職責；（2）乙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并按照合同約定進行處理。18.第三方的責任限額18.1責任限額的約定（1）第三方對本合同履行的責任，包括但不限于直接責任和間接責任，均應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)；（2）責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，其賠償責任不得超過本合同約定的責任限額；（2）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責任承擔問題。18.3責任限額的調(diào)整（1）如因市場變化、政策調(diào)整等原因，導致本合同約定的責任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）責任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注停車場地內(nèi)各類設(shè)施的位置，包括但不限于出入口、車位分布、監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施等。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確停車場地的基本情況，便于雙方理解和遵守。2.附件二：管理服務(wù)細則要求：詳細列出停車場管理的各項規(guī)定，包括但不限于車輛進出、停放規(guī)則、收費標準、安全保障措施等。說明：該細則作為合同附件，用于指導停車場的管理工作，確保停車場的正常運營。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約金計算方法要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：該計算方法作為合同附件，用于在違約發(fā)生時，方便雙方計算違約金。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列出合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件。說明：該清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件，以便在發(fā)生不可抗力時，雙方能夠合理處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或管理費用；租賃方違反停車場地使用規(guī)定，造成場地損壞；出租方未按時提供或提供不符合約定的管理服務(wù)；第三方未履行職責，導致合同履行不符合約定；任何一方違反本合同的其他約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約方違約的事實和證據(jù)；違約方承認違約事實或經(jīng)調(diào)查確認違約事實；根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響，確定違約責任。3.違約責任示例說明：例1：租賃方未按時支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]；例2：租賃方在停車場地內(nèi)違規(guī)停放車輛，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償損失；例3：出租方未提供約定的安全保障服務(wù)，導致租賃方車輛被盜，應(yīng)賠償租賃方損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場地基本情況2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用權(quán)限及限制6.1使用權(quán)限6.2使用限制6.3違規(guī)處理7.管理服務(wù)內(nèi)容及標準7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.2管理服務(wù)標準7.3管理服務(wù)費用8.人員配置及職責8.1人員配置8.2職責劃分8.3人員培訓9.安全保障及應(yīng)急預(yù)案9.1安全保障措施9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：________________1.1.2承租方：________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______2.停車場地基本情況2.1停車場地位置：________________2.2停車場地面積：____平方米2.3停車場地設(shè)施：包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3付款期限：租賃期限內(nèi)，租金支付不得遲于每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金可進行合理調(diào)整5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年一次5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日通知承租方6.使用權(quán)限及限制6.1使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場地，用于車輛停放6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將停車場地用于其他用途6.3違規(guī)處理：如有違規(guī)行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔相應(yīng)責任7.管理服務(wù)內(nèi)容及標準7.1管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：車輛引導、秩序維護、衛(wèi)生清潔等7.2管理服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保停車場地安全、整潔7.3管理服務(wù)費用：管理服務(wù)費用包含在租金中，不另行收費8.人員配置及職責8.1人員配置8.1.1出租方將配置____名管理人員負責停車場地日常管理工作8.1.2承租方需指派____名管理人員負責車輛停放秩序維護8.2職責劃分8.2.1出租方管理人員的職責包括：制定管理規(guī)章制度、維護場地秩序、處理突發(fā)事件等8.2.2承租方管理人員的職責包括：協(xié)助維護車輛停放秩序、配合出租方管理人員處理違規(guī)行為等8.3人員培訓8.3.1出租方將對管理人員進行定期培訓，確保其具備必要的管理技能和服務(wù)意識8.3.2承租方管理人員應(yīng)接受出租方的培訓，并按照要求執(zhí)行管理職責9.安全保障及應(yīng)急預(yù)案9.1安全保障措施9.1.1出租方將配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、報警系統(tǒng)等9.1.2出租方將定期進行安全檢查，確保場地安全無隱患9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1出租方將制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)對措施9.2.2承租方應(yīng)遵守應(yīng)急預(yù)案，并配合出租方進行應(yīng)急處理9.3安全責任9.3.1出租方對停車場地內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔首要責任9.3.2承租方在使用過程中造成他人損害的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方在合同期內(nèi)發(fā)現(xiàn)承租方有嚴重違約行為，有權(quán)解除合同10.1.2承租方在合同期內(nèi)因故需要提前終止租賃，應(yīng)提前____日書面通知出租方10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括場地清理、費用結(jié)算等10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明文件，以備不時之需11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方違規(guī)使用停車場地11.1.3出租方未按約定提供管理服務(wù)11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確11.3違約賠償11.3.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金11.3.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議12.2.2仲裁機構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則的適用由雙方共同協(xié)商確定12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效13.1.2合同需報送相關(guān)部門備案，備案后方可生效13.2合同變更方式13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.3合同變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、管理服務(wù)細則等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選定16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽、獨立性等因素。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2責任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素。18.2責任限額的適用18.2.1第三方在合同履行過程中，其責任限額適用于其因違約或疏忽導致的損失。18.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方在合同履行過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負責，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方在合同履行過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行相應(yīng)的變更。20.1.2合同變更的目的是為了明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并作為原合同的一部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)原合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.2爭議解決費用21.2.1第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責任方承擔，或由甲乙雙方和第三方協(xié)商分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場地平面圖要求：精確標注停車場地內(nèi)各區(qū)域、進出口、車位分布等信息。說明：本圖作為合同附件，用于明確停車場地使用范圍。2.管理服務(wù)細則要求：詳細列出管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。說明：本細則作為合同附件，用于規(guī)范管理服務(wù)行為。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.違約責任確認書要求：詳細列出違約行為、違約方、違約責任認定等。說明：本確認書作為合同附件，用于明確違約責任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。7.安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細列出安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程等。說明：本制度作為合同附件，用于保障停車場地安全。8.人員配置表要求：列出管理人員名單、職責、聯(lián)系方式等。說明：本表作為合同附件，用于明確人員配置情況。9.應(yīng)急預(yù)案要求：詳細列出應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容、應(yīng)急響應(yīng)措施等。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于應(yīng)對突發(fā)事件。10.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義、表現(xiàn)形式等。說明：違約行為是指一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的行為。2.違約責任認定標準要求：明確違約責任的認定標準、賠償范圍等。說明：違約責任的認定標準包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失情況等。3.違約責任示例示例1：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例2：出租方未按約定提供管理服務(wù)責任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因管理服務(wù)不到位造成的實際損失。示例3：第三方違反保密協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因保密協(xié)議泄露造成的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2停車場地概況1.1.3停車場地租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租金調(diào)整機制1.1.6保證金1.1.7使用范圍及限制1.1.8租賃場地使用規(guī)則1.1.9費用承擔1.1.10管理服務(wù)內(nèi)容1.1.11管理服務(wù)費用1.1.12質(zhì)量保證1.1.13爭議解決1.1.14違約責任1.1.15合同解除1.1.16合同生效1.1.17其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.1.2停車場地概況甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)綜合體停車場地，該場地總面積為[具體面積]，其中地面停車位[數(shù)量]個，地下停車位[數(shù)量]個。1.1.3停車場地租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.1.4租金及支付方式租金為每月[金額]元，每年[金額]元，總計[金額]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。1.1.5租金調(diào)整機制租金自本合同生效之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。此后，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。1.1.6保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金[金額]元。保證金在合同終止且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。1.1.7使用范圍及限制乙方僅限于在本合同約定的停車場地內(nèi)停放車輛，不得用于其他用途。乙方不得擅自改變停車場的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。1.1.8租賃場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場地使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放、收費、清潔等。1.1.9費用承擔甲方負責停車場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護和日常管理，乙方負責車輛停放期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于停車費、維修費等。1.1.10管理服務(wù)內(nèi)容（1）停車場地設(shè)施維護；（2）停車場秩序維護；（3）車輛引導和泊車服務(wù)；（4）停車場地清潔衛(wèi)生；（5）其他相關(guān)服務(wù)。1.1.11管理服務(wù)費用甲方提供的管理服務(wù)費用包含在租金中，乙方無需另行支付。1.1.12質(zhì)量保證甲方保證停車場地設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準，確保乙方車輛停放安全。1.1.13爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.1.14違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.1.15合同解除（1）如一方發(fā)生嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。1.1.16合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.17其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1.1合同的變更與補充任何對本合同的變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.1合同的終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）因本合同約定的解除條件成就，本合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場地，并清理現(xiàn)場。甲方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還乙方保證金。10.1.1通知（1）直接送達；（2）通過掛號信或特快專遞；（3）通過電報、電傳、傳真等通訊方式；（4）通過電子郵件。10.1.2通知的生效通知自送達對方之日起生效。11.1.1合同的解除條件（1）甲方未按約定提供停車場地或管理服務(wù)，致使乙方遭受重大損失的；（2）乙方違反本合同約定的使用范圍及限制，造成甲方損失的；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。11.1.2解除合同的通知一方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。12.1.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.1.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.1.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年內(nèi)有效。14.1.1合同的完整性本合同為本合同當事人之間就停車場地租賃及管理服務(wù)事宜達成的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。14.1.2合同的語言本合同以中文書寫，若雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.1.3第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供滿足合同要求的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。15.2.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。15.3.1第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償；（3）第三方責任限額不影響甲