小區(qū)物業(yè)維保合同范例

小區(qū)物業(yè)維保合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)）：_________________________

乙方（維保方）：_________________________

鑒于甲方擁有并管理位于_________________________的小區(qū)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方管理的位于_________________________的小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：（此處詳細(xì)列出所有需要維保的設(shè)施設(shè)備）

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.2乙方按照甲方要求，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)故障，保障小區(qū)業(yè)主的正常生活。

2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)，保持小區(qū)的整體美觀。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照甲方提供的《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保清單》中的價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)。

4.2雙方協(xié)商確定年度維保費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元整。

4.3甲方于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付__元作為預(yù)付款。

4.4乙方每月向甲方提交《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保清單》及相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付費(fèi)用的__%作為違約金。

5.3乙方未按時(shí)完成維保工作，應(yīng)向甲方支付應(yīng)完成工作費(fèi)用的__%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保清單

2.甲方提供的《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保清單》中所列設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件

4.雙方簽字蓋章的《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保清單》

5.雙方簽字蓋章的《物業(yè)服務(wù)合同》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)）：_________________________

乙方（維保方）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有并管理位于_________________________的小區(qū)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)能力，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維保工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方管理的位于_________________________的小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：（此處詳細(xì)列出所有需要維保的設(shè)施設(shè)備）

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.2乙方按照甲方要求，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)故障，保障小區(qū)業(yè)主的正常生活。

2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)，保持小區(qū)的整體美觀。

2.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照甲方提供的《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保清單》中的價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)。

4.2雙方協(xié)商確定年度維保費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元整。

4.3甲方于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付__元作為預(yù)付款。

4.4乙方每月向甲方提交《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保清單》及相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在維保過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在維保過(guò)程中，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在維保過(guò)程中，對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)，保持小區(qū)的整體美觀。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)故障，保障小區(qū)業(yè)主的正常生活。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維保工作的合法合規(guī)。

6.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，積極配合丙方對(duì)維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維保工作資料，包括但不限于：維保計(jì)劃、維保記錄、維保費(fèi)用清單等。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。

7.4丙方有權(quán)要求乙方在維保過(guò)程中，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時(shí)完成維保工作，應(yīng)向甲方支付應(yīng)完成工作費(fèi)用的__%作為違約金。

8.2乙方未按照合同約定進(jìn)行維保，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在維保過(guò)程中，若發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.5丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高維保工作的透明度和效率，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)，丙方的監(jiān)管作用有助于提高維保質(zhì)量，保障小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提高維保工作的規(guī)范性和質(zhì)量，保障小區(qū)業(yè)主的利益，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：_________________________

乙方（施工承包方）：_________________________

丙方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擬在_________________________地區(qū)投資建設(shè)一棟住宅樓，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，丙方作為第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方投資建設(shè)的位于_________________________的住宅樓項(xiàng)目，包括但不限于：（此處詳細(xì)列出所有施工內(nèi)容）

二、施工內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成住宅樓項(xiàng)目的施工建設(shè)。

2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。

2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

三、施工期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照工程量清單和約定的單價(jià)進(jìn)行收費(fèi)。

4.2雙方協(xié)商確定工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_元整。

4.3甲方于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付__元作為預(yù)付款。

4.4乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，確保施工資金及時(shí)到位。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于：施工圖紙、場(chǎng)地、材料等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)施工需要。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工資金及時(shí)到位。

6.2甲方應(yīng)提供施工圖紙、場(chǎng)地、材料等必要的施工條件。

6.3甲方應(yīng)配合丙方的質(zhì)量監(jiān)督檢查工作，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工資料，包括但不限于：施工日志、檢驗(yàn)報(bào)告等。

7.3丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄和報(bào)告，并提出整改意見(jiàn)。

7.4丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至符合要求。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付款項(xiàng)的__%作為違約金。

8.2甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的權(quán)