夫妻過戶房產(chǎn)合同范例

夫妻過戶房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方與乙方之間就甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并在支付完畢后取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.4甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方與乙方之間就甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣事宜，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并在支付完畢后取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首期購房款后，將擔(dān)保金額存入指定的銀行賬戶。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。

3.4丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求甲方回購標(biāo)的房產(chǎn)。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.4丙方應(yīng)在收到購房款后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

6.2若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在支付首期購房款前，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.4乙方在支付購房款期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在為乙方的付款提供保障，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠按時收到購房款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益不受侵害，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的利益，同時也能夠促進(jìn)交易的穩(wěn)定和公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方與乙方之間就甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣事宜，丙方愿意作為監(jiān)管方參與交易，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并在支付完畢后取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

3.2丙方應(yīng)在交易過程中，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

3.4丙方有權(quán)在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.4丙方應(yīng)在收到購房款后，按照合同約定將款項(xiàng)支付給甲方。

五、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方在交易過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方監(jiān)管協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)