住宅用地買賣合同范例

住宅用地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________的住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于___________________的住宅用地使用權(quán)，以下簡稱“標的用地”。

1.2標的用地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，甲方保證標的用地不存在任何限制性條件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_________%，即人民幣____________元整。

2.3乙方剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，通過以下方式支付給甲方：

（1）人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶；

（2）人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）通過現(xiàn)金方式支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的用地交付給乙方。

3.2乙方在收到標的用地后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)對標的用地進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的用地存在質(zhì)量、面積等方面的瑕疵，應(yīng)在驗收合格之日起_________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下的稅費及費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的用地權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的用地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________元整的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е聵说挠玫貦?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的用地權(quán)屬證明文件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.乙方身份證明文件；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：______________________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________的住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于___________________的住宅用地使用權(quán)，以下簡稱“標的用地”。

1.2標的用地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，甲方保證標的用地不存在任何限制性條件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_________%，即人民幣____________元整。

2.3乙方剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，通過以下方式支付給甲方。

2.4丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整的保證金，以確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的用地交付給乙方。

3.2乙方在收到標的用地后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)對標的用地進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方的付款義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整的保證金。

4.3如乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的款項。

4.4丙方代為支付款項后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標的用地交付前，提供相應(yīng)的付款能力證明。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔保能力證明。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________元整的違約金。

6.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得擅自處分標的用地。

6.3乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得在標的用地上進行任何建設(shè)活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的用地權(quán)屬證明文件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.丙方擔保能力證明文件；

6.其他雙方認為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風險。同時，丙方的參與也有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，提高交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導地位，通過設(shè)定多項權(quán)益條款和違約及限制條款，保障自身的權(quán)益。甲方的主導地位有助于確保標的用地的安全交付，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________的住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為監(jiān)管方，以保證乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于___________________的住宅用地使用權(quán)，以下簡稱“標的用地”。

1.2標的用地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，甲方保證標的用地不存在任何限制性條件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_________%，即人民幣____________元整。

2.3乙方剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，通過以下方式支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的用地交付給乙方。

3.2乙方在收到標的用地后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)對標的用地進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲方的行為，確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，審查乙方的支付能力和信用狀況。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供標的用地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

4.4丙方有權(quán)在乙方支付一定比例的款項后，監(jiān)督甲方按照合同約定交付標的用地。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標的用地的詳細信息和權(quán)屬證明。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供獨立的第三方監(jiān)管服務(wù)，以確保交易的公正性和透明度。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在標的用地交付前，提供相關(guān)建設(shè)和規(guī)劃許可。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付標的用地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整的違約金。

6.2甲方未按照合同約定提供權(quán)屬證明和相關(guān)資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整的違約金。

6.3甲方在標的用地交付前，未提供相關(guān)建設(shè)和規(guī)劃許可，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的用地權(quán)屬證明文件；

2.甲方營業(yè)