房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其對標(biāo)的房產(chǎn)享有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元整。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，如無損壞、欠費等情形，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.3乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或進行危害公共安全的行為。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保其符合安全、衛(wèi)生和使用要求。

6.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方授權(quán)委托書（如有）；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其對標(biāo)的房產(chǎn)享有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。

2.3丙方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元整。

5.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，如無損壞、欠費等情形，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、使用范圍及禁止事項

6.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

6.3乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或進行危害公共安全的行為。

七、維修責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保其符合安全、衛(wèi)生和使用要求。

7.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

8.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金超過__________日；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或進行危害公共安全的行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

10.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方授權(quán)委托書（如有）；

3.丙方擔(dān)保協(xié)議（如有）；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險。

2.提高乙方的信用度，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過設(shè)置違約責(zé)任和限制條款，保障自身在租賃過程中的利益。

3.甲方作為主導(dǎo)方，對租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款具有決定權(quán)，有利于甲方實現(xiàn)預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出租，乙方有意租賃該房產(chǎn)，為促成租賃關(guān)系的成立，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃關(guān)系成立

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃事宜。

二、丙方中介服務(wù)

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的租賃手續(xù)。

2.2丙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費，服務(wù)費總額為人民幣__________元整。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元整。

5.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，如無損壞、欠費等情形，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方確保標(biāo)的房產(chǎn)符合租賃用途，并滿足乙方的基本居住需求。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進行合理使用，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得押金全額退還。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。

7.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.丙方中介服務(wù)協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同條款保障自身在租賃過程中的權(quán)益，如合理使用、押金退還等。