房產(chǎn)租賃權轉讓合同范例

房產(chǎn)租賃權轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將標的房產(chǎn)的租賃權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉讓的租賃權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃權轉讓

1.1甲方同意將其對標的房產(chǎn)享有的租賃權轉讓給乙方，乙方接受該租賃權的轉讓。

1.2轉讓的租賃權包括但不限于標的房產(chǎn)的占有、使用、收益權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元整。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關系時，如無損壞、欠費等情形，甲方應無息退還押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方應按照標的房產(chǎn)的性質、用途和甲方的要求合理使用標的房產(chǎn)。

5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標的房產(chǎn)轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

5.3乙方不得在標的房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或進行危害公共安全的行為。

六、維修責任

6.1甲方負責標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保其符合安全、衛(wèi)生和使用要求。

6.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

2.甲方授權委托書（如有）；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將標的房產(chǎn)的租賃權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉讓的租賃權。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃權轉讓

1.1甲方同意將其對標的房產(chǎn)享有的租賃權轉讓給乙方，乙方接受該租賃權的轉讓。

1.2轉讓的租賃權包括但不限于標的房產(chǎn)的占有、使用、收益權。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔保金，擔保金用于擔保乙方履行本合同的義務。

2.3丙方在乙方違約時，應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

4.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元整。

5.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關系時，如無損壞、欠費等情形，甲方應無息退還押金。

六、使用范圍及禁止事項

6.1乙方應按照標的房產(chǎn)的性質、用途和甲方的要求合理使用標的房產(chǎn)。

6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標的房產(chǎn)轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

6.3乙方不得在標的房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或進行危害公共安全的行為。

七、維修責任

7.1甲方負責標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保其符合安全、衛(wèi)生和使用要求。

7.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

八、違約責任及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

8.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任：

（1）乙方逾期支付租金超過__________日；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓標的房產(chǎn)；

（3）乙方在標的房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或進行危害公共安全的行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

10.2任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

2.甲方授權委托書（如有）；

3.丙方擔保協(xié)議（如有）；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，降低租賃風險。

2.提高乙方的信用度，促進租賃關系的穩(wěn)定。

3.丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔相應責任，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益權，確保甲方權益不受侵害。

2.甲方通過設置違約責任和限制條款，保障自身在租賃過程中的利益。

3.甲方作為主導方，對租賃期限、租金、押金等關鍵條款具有決定權，有利于甲方實現(xiàn)預期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出租，乙方有意租賃該房產(chǎn)，為促成租賃關系的成立，丙方作為中介方，提供中介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃關系成立

1.1甲方同意將標的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃標的房產(chǎn)。

1.2丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃事宜。

二、丙方中介服務

2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的租賃手續(xù)。

2.2丙方應向甲方支付中介服務費，服務費總額為人民幣__________元整。

2.3丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

4.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元整。

5.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關系時，如無損壞、欠費等情形，甲方應無息退還押金。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方確保標的房產(chǎn)符合租賃用途，并滿足乙方的基本居住需求。

6.2乙方有權在租賃期間，對標的房產(chǎn)進行合理使用，并享有相應的使用權。

6.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，獲得押金全額退還。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供標的房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2如甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金。

7.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同，否則應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

2.丙方中介服務協(xié)議；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同條款保障自身在租賃過程中的權益，如合理使用、押金退還等。