樓盤開發(fā)入股合同范例

樓盤開發(fā)入股合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬投資開發(fā)某地樓盤項目，乙方同意加入甲方投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目總投資：人民幣_________元整（大寫：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為甲方項目的投資。

2.2乙方所投入資金用于項目開發(fā)過程中的前期籌備、建設(shè)及運營等各項費用。

三、股權(quán)比例及分紅

3.1乙方在項目中的股權(quán)比例為_________%。

3.2項目盈利后，按照乙方所持有的股權(quán)比例進行分紅。

3.3分紅具體方案由雙方另行協(xié)商確定。

四、項目運營與管理

4.1甲方負責(zé)項目的整體運營與管理，乙方對項目運營有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目合同約定，合理使用乙方投入的資金，確保項目順利進行。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目開發(fā)過程中的各項手續(xù)辦理。

五、風(fēng)險承擔(dān)

5.1雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策、市場、金融等風(fēng)險。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際投入的金額進行結(jié)算。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目開發(fā)許可證

3.項目用地許可證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬投資開發(fā)某地樓盤項目，乙方同意加入甲方投資，丙方作為第三方參與項目投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目總投資：人民幣_________元整（大寫：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為甲方項目的投資。

2.2丙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為甲方項目的投資。

2.3甲方、乙方、丙方共同出資完成項目總投資。

三、股權(quán)比例及分紅

3.1甲方、乙方、丙方在項目中的股權(quán)比例為：甲方_________%，乙方_________%，丙方_________%。

3.2項目盈利后，按照股權(quán)比例進行分紅。

3.3分紅具體方案由雙方另行協(xié)商確定，甲方享有優(yōu)先分紅權(quán)。

四、項目運營與管理

4.1甲方負責(zé)項目的整體運營與管理，乙方、丙方對項目運營有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目合同約定，合理使用投資資金，確保項目順利進行。

4.3乙方、丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目開發(fā)過程中的各項手續(xù)辦理。

五、第三方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方作為第三方投資者，享有以下權(quán)益：

（1）按股權(quán)比例參與項目分紅；

（2）參與項目決策，對項目運營提出合理建議；

（3）在項目運營過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定時間、金額投入項目資金；

（2）遵守項目合同約定，不得擅自變更股權(quán)比例；

（3）不得干預(yù)甲方的正常運營與管理。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在項目運營過程中，對乙、丙方有監(jiān)督權(quán)；

（2）在項目盈利后，享有優(yōu)先分紅權(quán)；

（3）在項目運營過程中，享有項目決策權(quán)；

（4）在項目運營過程中，有權(quán)要求乙、丙方提供財務(wù)報表。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。

7.3乙方、丙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、違約及限制條款

8.1乙方、丙方如未按時、足額投入項目資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

8.2乙方、丙方不得泄露項目商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

8.3乙方、丙方在項目運營過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目開發(fā)許可證

3.項目用地許可證

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于引入資金，降低項目風(fēng)險，同時增加項目運作的活力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目順利實施，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)投資回報。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬投資某地房地產(chǎn)項目，甲方作為項目開發(fā)商，丙方作為第三方投資者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方在項目中的權(quán)益：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目總投資：人民幣_________元整（大寫：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為項目投資。

2.2丙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為項目投資。

2.3甲方、乙方、丙方共同出資完成項目總投資。

三、股權(quán)比例及分紅

3.1甲方、乙方、丙方在項目中的股權(quán)比例為：甲方_________%，乙方_________%，丙方_________%。

3.2項目盈利后，按照股權(quán)比例進行分紅，乙方享有優(yōu)先分紅權(quán)。

四、項目運營與管理

4.1乙方作為項目投資者，享有以下權(quán)益：

（1）對項目運營有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；

（2）參與項目決策，對重大決策有表決權(quán)；

（3）享有項目運營過程中的知情權(quán)。

4.2甲方負責(zé)項目的整體運營與管理，應(yīng)確保項目按照乙方的投資目標(biāo)和預(yù)期進行。

五、第三方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方作為第三方投資者，享有以下權(quán)益：

（1）按股權(quán)比例參與項目分紅；

（2）參與項目決策，對項目運營提出合理建議；

（3）在項目運營過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定時間、金額投入項目資金；

（2）遵守項目合同約定，不得擅自變更股權(quán)比例；

（3）不得干預(yù)甲方的正常運營與管理。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在項目運營過程中，對乙、丙方有監(jiān)督權(quán)；

（2）在項目盈利后，享有分紅權(quán)；

（3）在項目運營過程中，有權(quán)要求乙、丙方提供財務(wù)報表。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項目質(zhì)量，滿足相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）在項目運營過程中，維護乙、丙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。

7.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、違約及限制條款

8.1甲方如未按時、足額完成項目建設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.2甲方在項目運營過程中，不得擅自改變項目性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

十一、其他

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