商業(yè)房轉(zhuǎn)租合同范例

商業(yè)房轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)房轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)房屋，現(xiàn)愿將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)于收到乙方退還房屋及設(shè)備后____________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋及設(shè)備使用

1.乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)備的現(xiàn)狀使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)備，因乙方原因造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；

（2）未按約定支付租金；

（3）房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及設(shè)備；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；

（5）其他違反本合同約定的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)房轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)房屋，現(xiàn)愿將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保乙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)于收到乙方退還房屋及設(shè)備后____________日內(nèi)無息退還押金。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定履行租金支付、房屋及設(shè)備使用、物業(yè)管理等義務(wù)。

2.如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代乙方支付租金；

（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（3）承擔(dān)其他因乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

六、房屋及設(shè)備使用

1.乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)備的現(xiàn)狀使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)備，因乙方原因造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；

（2）未按約定支付租金；

（3）房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及設(shè)備；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；

（5）其他違反本合同約定的行為。

3.丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有助于提高合同履約率，維護(hù)市場秩序。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，確保房屋及設(shè)備安全、完好，維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過引入第三方，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，提高租金收益。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)房轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)房屋，現(xiàn)愿將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)于收到乙方退還房屋及設(shè)備后____________日內(nèi)無息退還押金。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，保證甲方按照合同約定履行出租房屋、維護(hù)房屋及設(shè)備等義務(wù)。

2.如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代甲方維修房屋及設(shè)備；

（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；

（3）承擔(dān)其他因甲方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

六、房屋及設(shè)備使用

1.乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)備的現(xiàn)狀使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)備，因乙方原因造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；

（2）未按約定維護(hù)房屋及設(shè)備；

（3）房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及設(shè)備；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；

（5）其他違反本合同約定的行為。

3.丙方在擔(dān)保期間，如甲方違約，丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，確保房屋及設(shè)備符合使用需求，維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方通過引入第三方，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃期間的合法權(quán)益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位，確保房屋及設(shè)備的基本維護(hù)，但主要權(quán)益由乙