商鋪沒有租賃合同范例

商鋪沒有租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬證明：__________

5.商鋪附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.租金：每月租金為人民幣______元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途及禁止事項

1.乙方租賃商鋪的用途為：__________

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事以下禁止事項：

（1）危害國家安全、榮譽和利益的經(jīng)營活動；

（2）違反社會公德、損害社會公共利益的活動；

（3）違反商業(yè)道德，損害他人合法權(quán)益的經(jīng)營活動；

（4）其他法律、法規(guī)禁止的行為。

四、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督；

（3）有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行處理。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的權(quán)屬合法、真實、有效；

（2）提供符合租賃約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（3）在租賃期間，保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照租賃約定使用商鋪；

（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施；

（3）有權(quán)要求甲方對商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進行整改。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照租賃約定支付租金；

（2）愛護商鋪及其附屬設(shè)施；

（3）按照約定用途使用商鋪；

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、租賃期間的管理與維修

1.甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：消防、安全、衛(wèi)生等。

2.乙方負責商鋪內(nèi)的裝修、改造、設(shè)備購置等費用。

3.商鋪的維修費用，按以下原則承擔：

（1）屬于商鋪公共部分維修費用，由甲方承擔；

（2）屬于乙方責任范圍內(nèi)的維修費用，由乙方承擔。

六、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

2.如乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

3.如租賃期滿后，乙方未按照約定將商鋪及附屬設(shè)施移交給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

4.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪租賃合同簽訂地政府相關(guān)證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，丙方愿意提供與商鋪租賃相關(guān)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬證明：__________

5.商鋪附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.租金：每月租金為人民幣______元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責任

1.丙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修咨詢與監(jiān)理；

（2）商鋪設(shè)施設(shè)備安裝與維護；

（3）商鋪運營管理咨詢；

（4）商鋪租賃合同簽訂與履約監(jiān)督。

2.丙方責任：

（1）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）對乙方進行租賃前的業(yè)務(wù)培訓與指導；

（3）對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方的權(quán)益：

（1）確保商鋪權(quán)屬合法、真實、有效；

（2）收取租金及管理費；

（3）對商鋪進行必要的維修與保養(yǎng)；

（4）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方的責任：

（1）提供符合租賃約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（2）對商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進行整改；

（3）與丙方協(xié)調(diào)，確保丙方提供的服務(wù)滿足乙方需求。

五、乙方的責權(quán)利

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照租賃約定使用商鋪；

（2）要求甲方提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（3）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及管理費；

（2）愛護商鋪及其附屬設(shè)施；

（3）按照約定用途使用商鋪；

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

六、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；

（2）擅自改變商鋪用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；

（2）乙方不得擅自對商鋪進行裝修、改造；

（3）乙方不得損害商鋪及其附屬設(shè)施。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪租賃合同簽訂地政府相關(guān)證明文件；

（3）丙方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，確保商鋪租賃合同的順利履行，降低風險，提高甲方的投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的出租權(quán)，通過主導本合同，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保租金收入，同時通過對丙方的監(jiān)督，確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，丙方愿意提供與商鋪租賃相關(guān)的增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬證明：__________

5.商鋪附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.租金：每月租金為人民幣______元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責任

1.丙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪市場調(diào)研與分析；

（2）商鋪裝修設(shè)計與施工監(jiān)理；

（3）商鋪運營策略制定與執(zhí)行；

（4）商鋪租賃合同簽訂與履約監(jiān)督。

2.丙方責任：

（1）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）對乙方進行租賃前的業(yè)務(wù)培訓與指導；

（3）對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

四、乙方的責權(quán)利

1.乙方的權(quán)利：

（1）享有商鋪的獨立使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造和經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（3）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價；

（4）在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及管理費；

（2）愛護商鋪及其附屬設(shè)施；

（3）按照約定用途使用商鋪；

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方的權(quán)益：

（1）收取租金及管理費；

（2）對商鋪進行必要的維修與保養(yǎng)；

（3）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方的責任：

（1）確保商鋪權(quán)屬合法、真實、有效；

（2）提供符合租賃約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（3）對商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進行整改。

六、違約責任及限制條款

1.甲方的違約責任：

（1）未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；

（2）違反合同約定提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。

2.甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對商鋪進行重大裝修或改造；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪租賃合同簽訂地政府相關(guān)證明文