商鋪沒有租賃合同范例

商鋪沒有租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬證明：__________

5.商鋪附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途及禁止事項(xiàng)

1.乙方租賃商鋪的用途為：__________

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）違反社會(huì)公德、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)；

（3）違反商業(yè)道德，損害他人合法權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）其他法律、法規(guī)禁止的行為。

四、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行處理。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的權(quán)屬合法、真實(shí)、有效；

（2）提供符合租賃約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（3）在租賃期間，保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照租賃約定使用商鋪；

（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施；

（3）有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進(jìn)行整改。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照租賃約定支付租金；

（2）愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施；

（3）按照約定用途使用商鋪；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

五、租賃期間的管理與維修

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：消防、安全、衛(wèi)生等。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、改造、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用。

3.商鋪的維修費(fèi)用，按以下原則承擔(dān)：

（1）屬于商鋪公共部分維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

2.如乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

3.如租賃期滿后，乙方未按照約定將商鋪及附屬設(shè)施移交給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同簽訂地政府相關(guān)證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方愿意提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬證明：__________

5.商鋪附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修咨詢與監(jiān)理；

（2）商鋪設(shè)施設(shè)備安裝與維護(hù)；

（3）商鋪運(yùn)營(yíng)管理咨詢；

（4）商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與履約監(jiān)督。

2.丙方責(zé)任：

（1）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（3）對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方的權(quán)益：

（1）確保商鋪權(quán)屬合法、真實(shí)、有效；

（2）收取租金及管理費(fèi)；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)；

（4）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方的責(zé)任：

（1）提供符合租賃約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（2）對(duì)商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進(jìn)行整改；

（3）與丙方協(xié)調(diào)，確保丙方提供的服務(wù)滿足乙方需求。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照租賃約定使用商鋪；

（2）要求甲方提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（3）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及管理費(fèi)；

（2）愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施；

（3）按照約定用途使用商鋪；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；

（2）擅自改變商鋪用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；

（2）乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造；

（3）乙方不得損害商鋪及其附屬設(shè)施。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同簽訂地政府相關(guān)證明文件；

（3）丙方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U合同的順利履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的投資回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的出租權(quán)，通過主導(dǎo)本合同，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保租金收入，同時(shí)通過對(duì)丙方的監(jiān)督，確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方愿意提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬證明：__________

5.商鋪附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）商鋪裝修設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理；

（3）商鋪運(yùn)營(yíng)策略制定與執(zhí)行；

（4）商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與履約監(jiān)督。

2.丙方責(zé)任：

（1）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（3）對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方的權(quán)利：

（1）享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）要求甲方提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（3）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（4）在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及管理費(fèi)；

（2）愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施；

（3）按照約定用途使用商鋪；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方的權(quán)益：

（1）收取租金及管理費(fèi)；

（2）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方的責(zé)任：

（1）確保商鋪權(quán)屬合法、真實(shí)、有效；

（2）提供符合租賃約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施；

（3）對(duì)商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；

（2）違反合同約定提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。

2.甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行重大裝修或改造；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同簽訂地政府相關(guān)證明文