江蘇省公共租賃住房租賃協(xié)議

江蘇省公共租賃住房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：江蘇省住房保障和房產(chǎn)管理局

地址：江蘇省南京市XXX路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：江蘇省南京市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于江蘇省南京市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)的公共租賃住房一套，乙方有租賃該住房的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于江蘇省南京市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：蘇房權(quán)證寧字第XXXXXXXX號(hào)。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣XXXX元/月，乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行南京市分行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

五、房屋的裝修和改造

1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

2.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修或改造后不得影響房屋的安全使用。

六、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元。

七、房屋的返還

1.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并在XX日內(nèi)返還給甲方。

2.返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元。

2.乙方如違反本協(xié)議約定，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：江蘇省住房保障和房產(chǎn)管理局

法定代表人（簽字）：張三

日期：