門(mén)頭房出租合同模板

門(mén)頭房出租合同模板

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方門(mén)頭房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)頭房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》。

3.該房屋用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋年租金為人民幣XXXX元（￥XXXXX）。

2.租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將該房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并簽署《房屋交接單》。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXXX）。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按約定交付房屋的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXX