二手房買賣合同范本

二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX，產(chǎn)權(quán)證號為XX。

2.該房屋已設定抵押，甲方保證在房屋交付前解除抵押，并辦理完畢相關手續(xù)。

3.該房屋現(xiàn)有附屬設施、設備及裝修情況詳見附件一。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX元）。

3.剩余房款人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX元），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設施設備及裝修狀況與附件一描述一致。

2.交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證書及其他相關權(quán)屬證明文件的原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照規(guī)定繳納相關稅費。

2.甲方應保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之X的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋價款千分之X的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋附屬設施、設備及裝修情況清單

1.房屋內(nèi)部裝修情況：包括但不限于墻面、地面、天花板的材質(zhì)及顏色，廚房、衛(wèi)生間的裝修標準等。

2.附屬設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施的安裝及使用情況。

3.設備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機等家用電器的品牌、型號及使用狀況。

（注：附件內(nèi)容應根據(jù)實際情況詳細列出，此處僅作示例。）

以上為二手房