借用他人名義購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)范本

借用他人名義購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)范本

甲方（借名人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（被借名人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個(gè)人原因無(wú)法以自己名義購(gòu)買(mǎi)商品房，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房信息

1.甲方借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積XX平方米。

2.該商品房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX.00元）。

二、購(gòu)房款支付

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付全部購(gòu)房款，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)。

2.乙方收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)按照甲方的指示，將款項(xiàng)支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

3.乙方應(yīng)妥善保管購(gòu)房款支付憑證，并在購(gòu)房手續(xù)辦理完畢后，將所有憑證原件交付給甲方。

三、房產(chǎn)權(quán)屬

1.盡管商品房登記在乙方名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將商品房過(guò)戶(hù)至甲方或甲方指定的第三方名下，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。

3.乙方不得以任何形式對(duì)商品房進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.因購(gòu)買(mǎi)商品房所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付上述稅費(fèi)，乙方在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)的繳稅通知后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理繳稅事宜。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因商品房購(gòu)買(mǎi)、持有、使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

2.如因甲方原因?qū)е律唐贩勘徊榉?、扣押或拍賣(mài)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

六、保密條款

1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。

七、違約責(zé)任

1.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置商品房或拒絕配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款或稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)千分之一的滯納金。

八、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XX