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文檔簡(jiǎn)介
借用他人名義購(gòu)買商品房協(xié)議書范本
甲方(借名人):張三
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(被借名人):李四
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方因個(gè)人原因無(wú)法以自己名義購(gòu)買商品房,現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方借用乙方名義購(gòu)買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商品房信息
1.甲方借用乙方名義購(gòu)買的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室,建筑面積XX平方米。
2.該商品房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元整(¥XXXXXXX.00元)。
二、購(gòu)房款支付
1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付全部購(gòu)房款,乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)。
2.乙方收到甲方支付的購(gòu)房款后,應(yīng)按照甲方的指示,將款項(xiàng)支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
3.乙方應(yīng)妥善保管購(gòu)房款支付憑證,并在購(gòu)房手續(xù)辦理完畢后,將所有憑證原件交付給甲方。
三、房產(chǎn)權(quán)屬
1.盡管商品房登記在乙方名下,但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
2.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將商品房過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三方名下,乙方應(yīng)無(wú)條件配合。
3.乙方不得以任何形式對(duì)商品房進(jìn)行處置,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.因購(gòu)買商品房所產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,均由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付上述稅費(fèi),乙方在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)的繳稅通知后,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方辦理繳稅事宜。
五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
1.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因商品房購(gòu)買、持有、使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。
2.如因甲方原因?qū)е律唐贩勘徊榉狻⒖垩夯蚺馁u,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。
六、保密條款
1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。
2.未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。
七、違約責(zé)任
1.如乙方違反本協(xié)議約定,擅自處置商品房或拒絕配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXX萬(wàn)元整(¥XXXXXXX.00元)。
2.如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款或稅費(fèi),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)千分之一的滯納金。
八、協(xié)議變更與解除
1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽字):張三
日期:XX
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