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文檔簡介
借用他人名義購買商品房協(xié)議書范本
甲方(借名人):張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(被借名人):李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方因個人原因無法以自己名義購買商品房,現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就甲方借用乙方名義購買商品房事宜達成如下協(xié)議:
一、商品房信息
1.甲方借用乙方名義購買的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室,建筑面積XX平方米。
2.該商品房的購買價格為人民幣XXX萬元整(¥XXXXXXX.00元)。
二、購房款支付
1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付全部購房款,乙方收到款項后應(yīng)出具收據(jù)。
2.乙方收到甲方支付的購房款后,應(yīng)按照甲方的指示,將款項支付給房地產(chǎn)開發(fā)商,并辦理相關(guān)購房手續(xù)。
3.乙方應(yīng)妥善保管購房款支付憑證,并在購房手續(xù)辦理完畢后,將所有憑證原件交付給甲方。
三、房產(chǎn)權(quán)屬
1.盡管商品房登記在乙方名下,但實際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
2.甲方有權(quán)隨時要求乙方將商品房過戶至甲方或甲方指定的第三方名下,乙方應(yīng)無條件配合。
3.乙方不得以任何形式對商品房進行處置,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。
四、稅費承擔(dān)
1.因購買商品房所產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等,均由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)按時足額支付上述稅費,乙方在收到稅務(wù)機關(guān)的繳稅通知后,應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理繳稅事宜。
五、風(fēng)險承擔(dān)
1.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因商品房購買、持有、使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險,包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。
2.如因甲方原因?qū)е律唐贩勘徊榉?、扣押或拍賣,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。
六、保密條款
1.甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。
2.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。
七、違約責(zé)任
1.如乙方違反本協(xié)議約定,擅自處置商品房或拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXX萬元整(¥XXXXXXX.00元)。
2.如甲方未按時支付購房款或稅費,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期款項千分之一的滯納金。
八、協(xié)議變更與解除
1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭議解決
1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽字):張三
日期:XX
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