20251【施工總承包工程合同】合同協(xié)議書

?合同編號：施工總承包工程合同合同協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為建設工程項目的需要，擬將該項目的施工總承包工程委托給承包商；2.承包商愿意承攬該項目的施工總承包工程，并按照甲方的要求完成工程；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預算：第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價格包括但不限于：工程設計費、施工費、材料費、設備費、人工費、管理費、利潤及風險費等。2.3合同價格按照雙方約定的方式進行支付，具體支付方式和時間詳見本合同的付款條款。第三條工程質(zhì)量3.1承包商應按照業(yè)主的要求和標準完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.2工程質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.3承包商在保修期內(nèi)負責維修、保養(yǎng)和更換工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第四條工程進度4.1承包商應按照業(yè)主的要求和合同約定的時間節(jié)點完成工程的施工。4.2承包商如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應承擔相應的違約責任。4.3業(yè)主應按照約定的時間提供施工所需的場地、材料和其他條件，確保工程順利進行。第五條合同的履行和變更5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商解決。5.3合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條付款方式及時間6.1業(yè)主按照工程進度和質(zhì)量情況，分期支付合同價款。6.2付款方式為：（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3付款時間為：自雙方簽訂合同之日起天內(nèi)支付預付款，后續(xù)按照工程進度和質(zhì)量情況支付進度款和尾款。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2承包商如未按照約定完成工程，應承擔相應的違約金。7.3業(yè)主如未按照約定支付合同價款，應承擔相應的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的合同主體資格，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件，確保主體資格合法有效。2.工程質(zhì)量標準：明確工程質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。解決辦法：詳細描述工程質(zhì)量標準，可在合同中附上相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等文件作為參考。3.工程進度和工期：約定明確的工程進度和工期，確保工程按計劃進行。解決辦法：制定詳細的工程進度計劃，并在合同中約定工期延誤的違約責任。4.合同價款和支付方式：明確合同價款及支付方式，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定合同價款、支付方式和時間，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.違約責任：約定明確的違約責任，確保一方違約時，對方有權采取相應措施。解決辦法：在合同中約定違約金、違約責任等條款，明確違約行為的處理方式。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.合同的簽訂和生效：確保合同簽訂合法有效，具備法律約束力。解決辦法：雙方在合同上簽字（或蓋章），并保留簽訂原件，確保合同生效。法律名詞及名詞解釋：1.施工總承包工程：指業(yè)主將建設工程項目的施工任務整體委托給承包商，由承包商負責組織施工、管理、協(xié)調(diào)和承擔施工風險的一種工程承包方式。2.合同主體：指簽訂合同的雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）。3.合同履行：指合同主體按照合同約定履行各自的權利和義務。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.工程驗收：指工程完成后，業(yè)主或其委托的第三方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢查、評定和認可的過程。7.保修期：指承包商對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同生效：指合同經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。應用場合：1.適用于各類建筑工程項目中的施工總承包合同簽訂。2.適用于施工總承包方為完成工程項目所需承擔的施工、管理、協(xié)調(diào)等工作。3.適用于業(yè)主方對工程項目的質(zhì)量、進度、安全等方面的要求。補充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、預算等發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期等。2.材料設備供應：具體供應范圍、質(zhì)量標準、交貨時間等事項，雙方可簽訂書面補充協(xié)議。3.施工安全：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，明確安全責任、措施及事故處理等事項。4.環(huán)境保護：雙方應按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，承擔環(huán)境保護責任，確保工程施工過程中的環(huán)境保護。5.知識產(chǎn)權保護：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，確保工程施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權。6.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及工程施工過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。附件列表：1.甲方（業(yè)主）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證