2025私人買賣購房合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號為。1.2乙方購買上述房屋，購買價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。二、交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。三、付款方式及期限3.1乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款，分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付完畢。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號等。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時與對方溝通并更正，確保合同中的房屋信息真實、準(zhǔn)確。2.明確付款方式和期限：雙方應(yīng)明確約定付款方式和期限，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款方式和期限，包括每期付款的金額和時間，并約定好逾期付款的違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)關(guān)注房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和責(zé)任，并在過戶手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行驗收。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生違法行為。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并在履行合同過程中注意合規(guī)。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以防止在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等事項。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理和產(chǎn)權(quán)證書的更換。4.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對雙方的爭議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：一種爭議解決方式，指雙方通過法院提起訴訟，依法解決糾紛。應(yīng)用場合：1.私人買賣購房：適用于個人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。3.贈與購房：適用于房屋贈與過程中的合同簽訂。4.房屋拍賣：適用于通過拍賣方式進(jìn)行的房屋交易。5.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取收益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量合格的保證期限，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時的解決方案。3.裝修條款：如房屋需進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)費用的承擔(dān)主體及支付方式。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移責(zé)任及期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地