2025商業(yè)門市租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的門市房一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門市房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的門市房位于，總面積為平方米。1.2乙方租賃的門市房僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，并可附上實(shí)地照片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限，并明確滯納金等相關(guān)事項(xiàng)。4.維修責(zé)任要明確，以免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更和解除要明確，以免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任，并要求雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門市租賃：適用于出租方將商業(yè)門市出租給承租方使用的情況。2.辦公場(chǎng)所租賃：適用于出租方將辦公場(chǎng)所出租給承租方使用的情況。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將店鋪出租給承租方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租方需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.廣告條款：如承租方需在租賃物外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)明確廣告內(nèi)容、形式、期限等。4.轉(zhuǎn)租條款：如承租方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)條款：如承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：反映租賃物實(shí)際情況的照片。3.營業(yè)執(zhí)照：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.身份證明：出租方和承租方的身份