2025二手房貸款合同文本

?合同編號：合同各方：地址：【貸款方地址】聯(lián)系方式：【貸款方聯(lián)系方式】地址：【借款方地址】聯(lián)系方式：【借款方聯(lián)系方式】第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），用于購買房產(chǎn)。1.2乙方同意貸款僅用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款放款之日起計算。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式和還款進度向乙方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款合同的貸款利率為【年利率】%。3.2.1按月等額本息還款方式進行還款；3.2.2每月還款金額為【每月還款金額】元整；3.2.3每月還款日為【還款日】日。第四條擔保與保險4.1乙方同意將房產(chǎn)作為本貸款合同的抵押物，為貸款提供擔保。4.2乙方同意在貸款期間內，按照甲方的要求辦理房產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權采取法律手段追討貸款本息，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。6.2本貸款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第七條爭議解決本貸款合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（貸款方）：【貸款方全稱】乙方（借款方）：【借款方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應進行充分的溝通核實對方的信息，并可委托專業(yè)機構進行盡職調查。2.貸款金額、貸款期限、貸款利率等關鍵條款需雙方充分協(xié)商，確保符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應詳細了解市場行情，與甲方充分協(xié)商，確保貸款條件合理。3.合同中的違約責任條款可能對乙方產(chǎn)生較大風險，需謹慎閱讀并理解。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，詳細了解違約條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.房產(chǎn)抵押及保險手續(xù)需辦理完善，以確保甲方權益得到保障。解決辦法：乙方應按照甲方要求，及時辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)和房產(chǎn)保險，并確保保險公司知曉甲方為第一受益人。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)糾紛，需明確爭議解決方式。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請貸款并承諾還款的個人或單位。3.貸款金額：指借款方在合同約定的貸款期限內可使用的最大貸款本金。4.貸款期限：指借款方按照合同約定償還貸款本息的期限。5.貸款利率：指借款方按照合同約定支付貸款利息的比率。6.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。7.違約金：指借款方未按合同約定履行義務時，應支付給貸款方的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.二手房買賣中，買家需要通過貸款方式支付購房款時，買賣雙方與貸款機構簽訂的合同。2.個人或企業(yè)在與金融機構簽訂其他類型的貸款協(xié)議時，作為貸款的擔保協(xié)議。3.用于規(guī)范個人或企業(yè)與金融機構之間的借貸關系，明確雙方權利義務的協(xié)議。補充條款：1.貸款用途限定條款：明確貸款資金必須用于特定的購買或投資目的，不得用于其他用途。2.提前還款條款：規(guī)定提前還款的條件、手續(xù)、可能的利息調整或罰金等。3.貸款展期條款：在特定條件下，允許借款方延長還款期限的條款。4.費用承擔條款：明確合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的各項費用由哪方承擔。5.信息披露條款：要求借款方在合同有效期內，向貸款方定期或不定期披露財務或其他相關信息。6.違約解除條款：在借款方嚴重違約時，貸款方有權解除合同的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件或原件：證明房產(chǎn)所有權的法律文件。2.借款人身份證明文件：如身份證、護照等。3.收入證明文件：如工資單、稅單、銀行流水等。4.貸款申請表：借款方填寫的貸款申請詳細信息。5.貸款審批文件：貸款方對借款申請進行審批的文件。6.房產(chǎn)評估報告：評估房產(chǎn)價值的報告，用于