2025上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：室廳衛(wèi)，建筑面積：平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供個(gè)月的質(zhì)保期。4.2質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.房款支付及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：設(shè)置明確的付款和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并留存支付憑證。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及質(zhì)保期內(nèi)的問(wèn)題處理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，質(zhì)保期內(nèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。解決辦法：留存過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件，明確質(zhì)保期及維修責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。解決辦法：約定明確的違約金金額及支付方式。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：選擇有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)，并留存仲裁裁決書(shū)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。解釋?zhuān)杭追绞欠课莸暮戏ㄋ袡?quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.乙方（買(mǎi)受人）：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。解釋?zhuān)阂曳绞琴?gòu)買(mǎi)房屋的合法主體，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)并擁有該房屋。3.上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房：指在本市范圍內(nèi)，符合銷(xiāo)售條件的住宅房屋。解釋?zhuān)荷虾Ｊ袃?nèi)銷(xiāo)商品房是指符合國(guó)家及本市銷(xiāo)售政策的住宅房屋，可以正常購(gòu)買(mǎi)和交易。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移是指房屋的所有權(quán)由甲方變更為乙方的法律行為，包括過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)流程。5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。解釋?zhuān)嘿|(zhì)保期是指自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)的時(shí)間段。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指爭(zhēng)議雙方約定將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。解釋?zhuān)褐俨檬侵负贤p方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決，仲裁裁決具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理及售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施的狀況。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式。3.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定質(zhì)保期內(nèi)房屋維修的范圍、期限及責(zé)任方。4.違約責(zé)任：包括違約金支付比例、支付時(shí)間及方式。5.爭(zhēng)議解決：約定仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁裁決的執(zhí)行。