2025寧波物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、舒適和美觀。第三條服務(wù)費(fèi)用3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金：第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。5.2甲方應(yīng)妥善保管乙方物業(yè)資料，不得泄露乙方個(gè)人信息。5.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合甲方維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。第七條合同的變更與終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清雙方債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于損失賠償、違約金等。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.明確物業(yè)范圍與項(xiàng)目：甲方應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)范圍和提供的服務(wù)項(xiàng)目，避免后續(xù)因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)明確物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍和責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，避免故意損壞。5.保護(hù)個(gè)人信息：甲方應(yīng)妥善保管乙方物業(yè)資料，不得泄露乙方個(gè)人信息。6.合同變更與終止：如雙方需變更或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括損失賠償、違約金等。8.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本、物業(yè)公司管理費(fèi)等。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。5.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，提前終止合同關(guān)系的行為。6.物業(yè)移交：指合同終止后，甲方將物業(yè)及相關(guān)資料移交給乙方的行為。應(yīng)用場合：1.適用于寧波市范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。3.適用于規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.適用于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的約定。補(bǔ)充條款：1.乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施解決。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作，不得無故阻撓或拒絕。4.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償給乙方造成的損失。5.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有