2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護和管理；2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全；3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護和管理；4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時處理乙方的報修事項；5.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，確保物業(yè)的正常使用；6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。第三條服務(wù)費用1.乙方向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費，費率為每平方米元/月；2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費支付給甲方；3.甲方有權(quán)按照物業(yè)管理服務(wù)的實際需要，經(jīng)乙方同意后調(diào)整服務(wù)費用；4.乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按逾期部分每日支付元的違約金。第四條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；2.合同的變更或解除不得影響甲方對乙方已承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任；3.合同的解除不影響乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照實際損失向乙方支付違約金；2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；3.甲方違反國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保填寫的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各項權(quán)利和義務(wù)。3.合同中的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容應(yīng)具體明確，確保雙方對服務(wù)范圍和內(nèi)容有共同的理解。4.服務(wù)費用的支付方式和金額應(yīng)明確約定，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。5.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的程序進行，書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。7.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。解決辦法：1.雙方可以就合同條款進行協(xié)商，達成一致后簽訂合同。2.如有爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理以及提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住或使用物業(yè)的個人或單位。5.物業(yè)管理服務(wù)費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)的基本要求和規(guī)范。8.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充的行為。9.合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的合作。3.適用于物業(yè)管理公司對物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。補充條款：1.物業(yè)公司的資質(zhì)證明和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)人員名單及其資質(zhì)證明。3.物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)公司的應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理程序。5.物業(yè)公司的客戶服務(wù)承諾和投訴處理機制。6.物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)和收費標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)公司的合同續(xù)簽條件和程序。8.物業(yè)公司的合同終止條件和程序。9.物業(yè)公司的違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。10.雙方約定的其他事項。附件列表：1.物業(yè)公司的資質(zhì)證明和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)人員名單及其資質(zhì)證明。3.物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)文檔。4.物業(yè)公司的應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理