現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款問題

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款問題合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3雙方權(quán)益與義務(wù)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三章還款問題3.1還款金額與時間3.2還款方式3.3還款賬戶3.4還款滯納金3.5提前還款第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章保障與風(fēng)險5.1保障措施5.2風(fēng)險提示5.3風(fēng)險防范與處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議范圍7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解與仲裁第八章解除與終止8.1合同解除8.2合同終止第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全第十章雙方信息與聯(lián)系方式10.1雙方信息10.2聯(lián)系方式第十一章附則11.1合同生效11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章特殊條款12.1特殊情況的處理12.2特殊條款的修改與補(bǔ)充第十三章附件13.1相關(guān)文件13.2補(bǔ)充說明第十四章簽署頁14.1甲方（借款人）簽署14.2乙方（服務(wù)提供方）簽署14.3見證方簽署合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（借款人）與乙方（服務(wù)提供方）之間，就甲方通過乙方提供的現(xiàn)金贖樓服務(wù)，進(jìn)行相關(guān)還款事宜的明確約定。1.1.2本合同所述的“現(xiàn)金贖樓服務(wù)”是指乙方按照甲方的委托，向第三方支付相應(yīng)款項，以解除甲方的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并按照約定向甲方返還相應(yīng)款項的服務(wù)。1.2法律法規(guī)1.3雙方權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限2.3.1乙方向甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第三章還款問題3.1還款金額與時間3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，向乙方支付約定的還款金額。3.1.2甲方的還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2還款方式3.3還款賬戶3.4還款滯納金3.4.1如果甲方未按照約定的還款時間進(jìn)行還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的比例為日利率的萬分之五。3.5提前還款3.5.1甲方提前還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如果因法律法規(guī)的變動，導(dǎo)致乙方的服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。第五章保障與風(fēng)險5.1保障措施5.2風(fēng)險提示5.3風(fēng)險防范與處理5.3.1乙方應(yīng)向甲方提示與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的風(fēng)險，并采取必要的措施，以防范和處理可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.3.1因甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。第七章爭議解決7.1爭議范圍7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解與仲裁7.3.1對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章解除與終止8.1合同解除8.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止8.2.1本合同終止的條件為：甲方全部履行了還款義務(wù)，乙方完成了現(xiàn)金贖樓服務(wù)。第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.1.1乙方承諾對甲方的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者非法獲取。第十章雙方信息與聯(lián)系方式10.1雙方信息10.1.1甲方信息：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。10.1.2乙方信息：名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。10.2聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的后續(xù)義務(wù)。第十二章特殊條款12.1特殊情況的處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2特殊條款的修改與補(bǔ)充特殊條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章附件13.1相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證件、還款計劃表等。13.2補(bǔ)充說明附件是對本合同的補(bǔ)充說明，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第十四章簽署頁14.1甲方（借款人）簽署簽名：_____________________日期：____年__月__日14.2乙方（服務(wù)提供方）簽署簽名：_____________________日期：____年__月__日14.3見證方簽署簽名：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方若在約定的還款期限前提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵，作為對甲方提前還款的鼓勵。具體獎勵方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方違約金計算方式條款如甲方未按約定的還款時間進(jìn)行還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的萬分之五，計算至實際還款日止。若甲方逾期還款超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方的損失。3.甲方房產(chǎn)信息真實性承諾條款甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方授權(quán)書條款甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)書，授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方處理與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的事宜。授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)費(fèi)用支付期限條款乙方應(yīng)按照雙方約定的期限向甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，并按照約定的方式收取服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。2.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對在提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)過程中獲得的甲方隱私信息保密，不得泄露給任何第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)確保提供的現(xiàn)金贖樓服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望。如乙方服務(wù)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵、賠償損失等責(zé)任。4.乙方風(fēng)險提示義務(wù)條款乙方應(yīng)在合同中明確向甲方提示與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的風(fēng)險，并告知甲方風(fēng)險防范和處理措施。如乙方未履行風(fēng)險提示義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)及相關(guān)還款事宜。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。如第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的費(fèi)用。3.第三方中介合規(guī)性審查條款甲方和乙方應(yīng)確保第三方中介符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格。如因第三方中介的違法行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方中介信息披露條款第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于交易金額、交易時間、交易對象等。如第三方中介未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證件原件及復(fù)印件3.還款計劃表4.授權(quán)書5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約金計算公式說明7.風(fēng)險提示函8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.交易憑證及相關(guān)銀行流水二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實3.乙方未按約定時間提供服務(wù)4.乙方未履行保密義務(wù)5.乙方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)6.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)7.第三方中介未履行信息披露義務(wù)8.第三方中介未符合合規(guī)性要求三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方按照甲方的委托，向第三方支付相應(yīng)款項，以解除甲方的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并按照約定向甲方返還相應(yīng)款項的服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指甲方未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付的逾期還款違約金。4.提前還款：指甲方在約定的還款期限前，主動向乙方償還全部或部分借款的行為。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實：乙方應(yīng)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供或無法提供真實信息，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間提供服務(wù)：乙方應(yīng)按時完成服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)提前通知甲方，并盡快完成服務(wù)。3.乙方未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)確保甲方的隱私信息保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵、賠償損失等責(zé)任。5.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其履行協(xié)助義務(wù)，如第三方中介拒絕履行或無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。6.第三方中介未履行信息披露義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)要求第三方中介及時披露相關(guān)信息，如第三方中介拒絕披露或無法披露，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.第三方中介未符合合規(guī)性要求：甲方和乙方應(yīng)確保第三方中介符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如第三方中介不符合要求，甲方和乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，希望通過現(xiàn)金贖樓服務(wù)解除房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.乙方作為服務(wù)提供方，愿意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介作為協(xié)助方，參與現(xiàn)金贖樓服務(wù)過程，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事宜。4.甲方未按約定時間還