房屋買賣合同再審二審答辯狀

房屋買賣合同再審二審答辯狀合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號(hào)第二條款房屋坐落地址第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋所有權(quán)人第三章買賣雙方基本情況第一條款賣方基本情況第二條款買方基本情況第四章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款支付方式及時(shí)間第五章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用第七章房屋交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第二條款稅費(fèi)支付時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第九章爭議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款仲裁解決第十章其他約定第一條款戶口遷出第二條款物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章雙方簽字第一條款賣方簽字第二條款買方簽字第十四章日期第一條款合同簽訂日期合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號(hào)第二條款房屋坐落地址第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋所有權(quán)人第三章買賣雙方基本情況第一條款賣方基本情況第二條款買方基本情況第四章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款支付方式及時(shí)間第五章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用第七章房屋交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第二條款稅費(fèi)支付時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第九章爭議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款仲裁解決第十章其他約定第一條款戶口遷出第二條款物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章雙方簽字第一條款賣方簽字第二條款買方簽字第十四章日期第一條款合同簽訂日期賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交易價(jià)格調(diào)整第一條：若遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致房屋交易價(jià)格發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。第二條：甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同前，向乙方說明此條款，并確保乙方了解并同意該條款。甲方附加條款二：房屋交付時(shí)間變更第三條：如因特殊情況，如房屋裝修、維修等原因，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間需延期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快完成交付。第四條：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，具體損失賠償金額雙方另行協(xié)商確定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：房屋質(zhì)量保障第五條：甲方應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。第六條：自房屋交付之日起，乙方享有五年質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方附加條款二：違約金支付第七條：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。第八條：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用第九條：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照約定的比例支付中介費(fèi)用。第十條：中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付費(fèi)用。第三方中介附加條款二：信息披露第十一條：中介應(yīng)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、抵押情況、租賃情況等。第十二條：中介應(yīng)確保甲方和乙方在簽訂合同前，充分了解房屋相關(guān)信息，如有隱瞞或虛假陳述，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋坐落地址證明文件4.房屋面積及結(jié)構(gòu)證明文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋維修記錄表9.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單10.戶口遷出證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能提供清晰的權(quán)利證明文件房屋質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)解決2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項(xiàng)：指買家按照合同約定向賣家支付的購買房屋的價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.質(zhì)量保證：指賣家對(duì)所售房屋質(zhì)量承擔(dān)的保障責(zé)任。5.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，賣家應(yīng)承擔(dān)的維修或更換責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延期解決辦法：根據(jù)合同條款協(xié)商延期交付，并約定具體的交付日期。如有損失，按合同約定賠償。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：及時(shí)通知賣家，賣家應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分。3.問題：買方支付購房款項(xiàng)延遲解決辦法：催告買方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：協(xié)調(diào)雙