住房建設(shè)質(zhì)量保證書

住房建設(shè)質(zhì)量保證書合同目錄第一章總則1.1本保證書的簽訂主體1.2本保證書的目的和適用范圍1.3詞語定義與解釋第二章住房建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1結(jié)構(gòu)安全2.2防火與消防2.3防水與保溫2.4環(huán)保與節(jié)能2.5室內(nèi)空氣質(zhì)量2.6其他建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章質(zhì)量保證措施3.1設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制3.2施工階段的質(zhì)量控制3.3材料選購與入場檢驗(yàn)3.4施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督3.5驗(yàn)收與保修第四章質(zhì)量責(zé)任分配4.1建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任4.2設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任4.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任4.4監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任4.5相關(guān)參與方的質(zhì)量責(zé)任第五章質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的分類與界定5.2質(zhì)量問題的投訴與受理5.3質(zhì)量問題的調(diào)查與鑒定5.4質(zhì)量問題的整改與修復(fù)5.5質(zhì)量問題責(zé)任追究第六章質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證期限的設(shè)定6.2質(zhì)量保證期限的起算與終止6.3質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修與養(yǎng)護(hù)6.4質(zhì)量保證期限外的服務(wù)與支持第七章質(zhì)量保證書的效力7.1保證書的法律效力7.2保證書對各方的約束力7.3保證書與其他合同的關(guān)系第八章合同的履行、變更與解除8.1合同的履行原則8.2合同的變更條件與程序8.3合同的解除條件與程序第九章違約責(zé)任9.1建設(shè)單位違約責(zé)任9.2設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任9.3施工單位違約責(zé)任9.4監(jiān)理單位違約責(zé)任9.5其他違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一章合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋與適用法律12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章其他約定13.1建設(shè)項(xiàng)目的特殊要求13.2各方的特殊承諾13.3合同的保密條款第十四章簽字蓋章14.1建設(shè)單位簽字蓋章14.2設(shè)計(jì)單位簽字蓋章14.3施工單位簽字蓋章14.4監(jiān)理單位簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本保證書的簽訂主體1.1.1建設(shè)單位全稱_________1.1.2設(shè)計(jì)單位全稱_________1.1.3施工單位全稱_________1.1.4監(jiān)理單位全稱_________1.2本保證書的目的和適用范圍1.2.1目的_________1.2.2適用范圍_________1.3詞語定義與解釋1.3.1詞語定義_________1.3.2解釋方式_________第二章住房建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1結(jié)構(gòu)安全2.1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)_________2.1.2結(jié)構(gòu)施工要求_________2.2防火與消防2.2.1防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)_________2.2.2消防設(shè)施要求_________2.3防水與保溫2.3.1防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)_________2.3.2保溫施工要求_________2.4環(huán)保與節(jié)能2.4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)_________2.4.2節(jié)能設(shè)計(jì)要求_________2.5室內(nèi)空氣質(zhì)量2.5.1空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)_________2.5.2空氣質(zhì)量檢測_________2.6其他建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.6.1其他標(biāo)準(zhǔn)_________2.6.2其他要求_________第三章質(zhì)量保證措施3.1設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制3.1.1設(shè)計(jì)審核_________3.1.2設(shè)計(jì)修改_________3.2施工階段的質(zhì)量控制3.2.1施工監(jiān)管_________3.2.2施工驗(yàn)收_________3.3材料選購與入場檢驗(yàn)3.3.1材料選購標(biāo)準(zhǔn)_________3.3.2材料入場檢驗(yàn)_________3.4施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督3.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)_________3.4.2監(jiān)督程序_________3.5驗(yàn)收與保修3.5.1驗(yàn)收程序_________3.5.2保修服務(wù)_________第四章質(zhì)量責(zé)任分配4.1建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任4.1.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)_________4.1.2建設(shè)要求_________4.2設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任4.2.1設(shè)計(jì)規(guī)范_________4.2.2設(shè)計(jì)質(zhì)量_________4.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任4.3.1施工質(zhì)量_________4.3.2施工安全_________4.4監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任4.4.1監(jiān)理職責(zé)_________4.4.2監(jiān)理效果_________4.5相關(guān)參與方的質(zhì)量責(zé)任4.5.1參與方職責(zé)_________4.5.2參與方義務(wù)_________第五章質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的分類與界定5.1.1問題分類_________5.1.2問題界定_________5.2質(zhì)量問題的投訴與受理5.2.1投訴渠道_________5.2.2投訴處理_________5.3質(zhì)量問題的調(diào)查與鑒定5.3.1調(diào)查程序_________5.3.2鑒定機(jī)構(gòu)_________5.4質(zhì)量問題的整改與修復(fù)5.4.1整改措施_________5.4.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)_________5.5質(zhì)量問題責(zé)任追究5.5.1責(zé)任界定_________5.5.2追究程序_________第六章質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證期限的設(shè)定6.1.1保證期限_________6.1.2保證期限的延長_________6.2質(zhì)量保證期限的起算與終止6.2.1起算日期_________6.2.2終止條件_________6.3質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修與養(yǎng)護(hù)6.3.1維修責(zé)任_________6.3.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)_________6.4質(zhì)量保證期限外的服務(wù)與支持6.4.1服務(wù)內(nèi)容_________6.4.2支持方式_________第七章質(zhì)量保證書的效力7.1保證書的法律效力7.1.1法律依據(jù)_________7.1.2法律效果_________7.2保證書對各方的約束力7.第八章合同的履行、變更與解除8.1合同的履行原則8.1.1履行順序_________8.1.2履行期限_________8.2合同的變更條件與程序8.2.1變更條件_________8.2.2變更程序_________8.3合同的解除條件與程序8.3.1解除條件_________8.3.2解除程序_________第九章違約責(zé)任9.1建設(shè)單位違約責(zé)任9.1.1違約行為_________9.1.2違約責(zé)任_________9.2設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任9.2.1違約行為_________9.2.2違約責(zé)任_________9.3施工單位違約責(zé)任9.3.1違約行為_________9.3.2違約責(zé)任_________9.4監(jiān)理單位違約責(zé)任9.4.1違約行為_________9.4.2違約責(zé)任_________9.5其他違約責(zé)任9.5.1違約行為_________9.5.2違約責(zé)任_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決_________10.1.2調(diào)解解決_________10.1.3仲裁解決_________10.1.4訴訟解決_________10.2協(xié)商與調(diào)解10.2.1協(xié)商程序_________10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)_________10.3仲裁10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)_________10.3.2仲裁程序_________10.4訴訟10.4.1訴訟管轄_________10.4.2訴訟程序_________第十一章合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.1.1生效條件_________11.1.2生效時(shí)間_________11.2合同的終止條件11.2.1終止條件_________11.2.2終止時(shí)間_________11.3合同的繼承11.3.1繼承條件_________11.3.2繼承程序_________第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件內(nèi)容_________12.1.2附件效力_________12.2合同的解釋與適用法律12.2.1解釋主體_________12.2.2適用法律_________12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.3.1簽訂日期_________12.3.2簽訂地點(diǎn)_________第十三章其他約定13.1建設(shè)項(xiàng)目的特殊要求13.1.1特殊要求_________13.1.2特殊措施_________13.2各方的特殊承諾13.2.1特殊承諾_________13.2.2特殊責(zé)任_________13.3合同的保密條款13.3.1保密內(nèi)容_________13.3.2保密期限_________第十四章簽字蓋章14.1建設(shè)單位簽字蓋章14.1.1簽字蓋章_________14.1.2授權(quán)代表_________14.2設(shè)計(jì)單位簽字蓋章14.2.1簽字蓋章_________14.2.2授權(quán)代表_________14.3施工單位簽字蓋章14.3.1簽字蓋章_________14.3.2授權(quán)代表_________14.4監(jiān)理單位簽字蓋章14.4.1簽字蓋章_________14.4.2授權(quán)代表_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方和丙方的施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查和質(zhì)量檢測。1.2甲方工程驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方驗(yàn)收包括但不限于現(xiàn)場驗(yàn)收、資料審查和質(zhì)量檢測。1.3甲方工程調(diào)度權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)度，確保工程按時(shí)完成。甲方調(diào)度包括但不限于工程進(jìn)度的計(jì)劃制定、進(jìn)度報(bào)告的審查和進(jìn)度調(diào)整。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障義務(wù)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工進(jìn)度報(bào)告和施工資料。2.2乙方工程保修義務(wù)乙方應(yīng)對其施工的工程提供一定的保修期，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。保修期的長度和保修范圍應(yīng)在本合同中具體約定。2.3乙方工程交付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并將工程交付給甲方。乙方應(yīng)對交付的工程負(fù)全責(zé)，確保甲方能夠順利使用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的監(jiān)督義務(wù)第三方中介應(yīng)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介的監(jiān)督包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查和質(zhì)量檢測。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第三方中介的協(xié)調(diào)包括但不限于解決合同履行過程中的爭議和問題。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同和合同履行過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三方中介的保密義務(wù)包括但不限于保密合同內(nèi)容、保密甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未履行質(zhì)量監(jiān)督權(quán)或驗(yàn)收權(quán)未按約定進(jìn)行工程調(diào)度2.乙方違約行為及認(rèn)定施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成工程未提供保修或修復(fù)質(zhì)量問題3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未履行監(jiān)督義務(wù)未協(xié)調(diào)解決爭議和問題泄露合同相關(guān)信息或商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人或發(fā)包人，負(fù)責(zé)主導(dǎo)工程的建設(shè)、監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方：指合同中的承包人或施工方，負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行工程建設(shè)。3.第三方中介：指合同中指定的獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系。4.質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：指甲方對乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利。5.工程驗(yàn)收權(quán)：指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。6.工程調(diào)度權(quán)：指甲方對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)度的權(quán)利。7.保修期：指乙方對其施工工程提供的一定期限的保修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工質(zhì)量爭議解決問題：雙方可協(xié)商確定合格的第三方檢測機(jī)