建筑分包項目價格

建筑分包項目價格合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2分包工程的范圍和內(nèi)容1.3分包工程的價格1.4分包工程的工期1.5分包工程的質(zhì)量和安全1.6分包工程的變更第二章分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的施工能力和資質(zhì)2.2分包商的施工組織和管理2.3分包商的質(zhì)量控制和驗收2.4分包商的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)2.5分包商的資料和信息提供2.6分包商的責(zé)任追究第三章承包商的義務(wù)和責(zé)任3.1承包商的項目管理和協(xié)調(diào)3.2承包商的工程款支付3.3承包商的變更管理3.4承包商的質(zhì)量監(jiān)督和驗收3.5承包商的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)3.6承包商的違約責(zé)任第四章價格條款4.1分包工程的價格構(gòu)成4.2分包工程的價格計算4.3分包工程的價格調(diào)整4.4分包工程的計價方式和支付方式4.5分包工程的扣款和罰款4.6分包工程的支付進(jìn)度第五章工期條款5.1分包工程的開工日期5.2分包工程的竣工日期5.3分包工程的延期和提前5.4分包工程進(jìn)度款支付5.5分包工程進(jìn)度調(diào)整5.6分包工程進(jìn)度違約責(zé)任第六章質(zhì)量條款6.1分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2分包工程的質(zhì)量控制6.3分包工程的質(zhì)量驗收6.4分包工程的質(zhì)量問題處理6.5分包工程的質(zhì)量保修6.6分包工程的質(zhì)量違約責(zé)任第七章安全文明施工條款7.1分包工程的安全管理7.2分包工程的安全培訓(xùn)和教育7.3分包工程的安全防護(hù)措施7.4分包工程的安全事故處理7.5分包工程的安全違約責(zé)任7.6分包工程的環(huán)境保護(hù)措施第八章變更和解除合同條款8.1分包工程的變更程序8.2分包工程的變更價格8.3分包工程的解除條件8.4分包工程的解除程序8.5分包工程的解除后果處理第九章違約責(zé)任條款9.1分包商的違約行為9.2承包商的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式9.4違約責(zé)任的賠償金額9.5違約責(zé)任的法律后果第十章爭議解決條款10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解程序10.3爭議的仲裁程序10.4爭議的訴訟程序10.5爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的簽訂和生效11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件11.4合同的終止程序11.5合同的終止后果處理第十二章合同的附則12.1合同的解釋和適用法律12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的保密條款12.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.5合同的簽字和蓋章第十三章其他條款13.1工程保險13.2分包商的員工福利和待遇13.3承包商提供的設(shè)施和條件13.4分包商的材料和設(shè)備采購13.5分包商的施工圖紙和技術(shù)文件13.6分包工程的驗收和移交第十四章合同的簽署頁14.1合同簽署人的身份證明14.2合同簽署人的授權(quán)證明14.3合同簽署人的簽字和蓋章合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款分包工程的范圍和內(nèi)容第三條款分包工程的價格第四條款分包工程的工期第五條款分包工程的質(zhì)量和安全第六條款分包工程的變更第二章分包商的義務(wù)和責(zé)任第一條款分包商的施工能力和資質(zhì)第二條款分包商的施工組織和管理第三條款分包商的質(zhì)量控制和驗收第四條款分包商的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)第五條款分包商的資料和信息提供第六條款分包商的責(zé)任追究第三章承包商的義務(wù)和責(zé)任第一條款承包商的項目管理和協(xié)調(diào)第二條款承包商的工程款支付第三條款承包商的變更管理第四條款承包商的質(zhì)量監(jiān)督和驗收第五條款承包商的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)第六條款承包商的違約責(zé)任第四章價格條款第一條款分包工程的價格構(gòu)成第二條款分包工程的價格計算第三條款分包工程的價格調(diào)整第四條款分包工程的計價方式和支付方式第五條款分包工程的扣款和罰款第六條款分包工程的支付進(jìn)度第五章工期條款第一條款分包工程的開工日期第二條款分包工程的竣工日期第三條款分包工程的延期和提前第四條款分包工程進(jìn)度款支付第五條款分包工程進(jìn)度調(diào)整第六條款分包工程進(jìn)度違約責(zé)任第六章質(zhì)量條款第一條款分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款分包工程的質(zhì)量控制第三條款分包工程的質(zhì)量驗收第四條款分包工程的質(zhì)量問題處理第五條款分包工程的質(zhì)量保修第六條款分包工程的質(zhì)量違約責(zé)任第七章安全文明施工條款第一條款分包工程的安全管理第二條款分包工程的安全培訓(xùn)和教育第三條款分包工程的安全防護(hù)措施第四條款分包工程的安全事故處理第五條款分包工程的安全違約責(zé)任第六條款分包工程的環(huán)境保護(hù)措施第八章變更和解除合同條款第一條款分包工程的變更程序第二條款分包工程的變更價格第三條款分包工程的解除條件第四條款分包工程的解除程序第五條款分包工程的解除后果處理第九章違約責(zé)任條款第一條款分包商的違約行為第二條款承包商的違約行為第三條款違約責(zé)任的處理方式第四條款違約責(zé)任的賠償金額第五條款違約責(zé)任的法律后果第十章爭議解決條款第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的調(diào)解程序第三條款爭議的仲裁程序第四條款爭議的訴訟程序第五條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的生效、變更和終止第一條款合同的簽訂和生效第二條款合同的變更程序第三條款合同的終止條件第四條款合同的終止程序第五條款合同的終止后果處理第十二章合同的附則第一條款合同的解釋和適用法律第二條款合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同的保密條款第四條款合同的簽訂日期和地點(diǎn)第五條款合同的簽字和蓋章第十三章其他條款第一條款工程保險第二條款分包商的員工福利和待遇第三條款承包商提供的設(shè)施和條件第四條款分包商的材料和設(shè)備采購第五條款分包商的施工圖紙和技術(shù)文件第六條款分包工程的驗收和移交第十四章合同的簽署頁第一條款合同簽署人的身份證明第二條款合同簽署人的授權(quán)證明第三條款合同簽署人的簽字和蓋章甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指令變更權(quán)甲方保留在合同執(zhí)行過程中根據(jù)項目需要對分包工程進(jìn)行變更的權(quán)利。任何變更均應(yīng)以書面形式發(fā)出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更指令及時調(diào)整施工計劃和進(jìn)度。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用或工期延誤應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保分包工程符合合同約定的質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方結(jié)算權(quán)甲方根據(jù)乙方的實際完成工程量和合同約定的價格條款進(jìn)行工程款的結(jié)算。乙方應(yīng)提供完整、真實的工程量和費(fèi)用清單，以便甲方進(jìn)行審核和支付。4.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中如有合理理由，可以解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并根據(jù)合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時整改。2.乙方進(jìn)度履約保證乙方應(yīng)按時完成合同約定的工期，確保工程進(jìn)度不受影響。乙方應(yīng)提前告知甲方可能導(dǎo)致的工期延誤，并采取措施予以彌補(bǔ)。3.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)對安全事故負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方資料保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方中介的賠償責(zé)任第三方中介在合同執(zhí)行過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。如合同未作約定，雙方可協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.分包工程詳細(xì)設(shè)計圖紙和技術(shù)文件2.分包工程施工方案和施工組織設(shè)計3.分包工程材料和設(shè)備清單4.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范5.分包工程安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案6.分包工程進(jìn)度計劃和支付schedule7.分包工程保險單據(jù)和相關(guān)證書8.分包工程變更和解除合同的申請表9.分包工程違約行為認(rèn)定和賠償計算公式10.分包工程爭議解決的法律文件和調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定的時間和進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工期延誤。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，發(fā)生安全事故。4.乙方未按照合同約定保密甲方資料和信息，造成泄露。5.甲方未按照合同約定支付工程款，或支付不及時。6.甲方未按照合同約定提供施工條件和設(shè)施，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。7.甲方未按照合同約定進(jìn)行工程變更，導(dǎo)致乙方損失。8.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指甲方將其合同范圍內(nèi)的部分工程發(fā)包給乙方施工。2.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工日期。3.質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范。4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，對工人和工程設(shè)施的安全保護(hù)措施。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定進(jìn)度計劃，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，及時調(diào)整施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量控制和驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.安全生產(chǎn)事故：加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。5.違約行為：嚴(yán)格按照合同約定認(rèn)定違約行為，根據(jù)