現(xiàn)房買賣合同版本樣本

現(xiàn)房買賣合同版本樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的戶型與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定第四章房屋過戶與交付4.1過戶時間的約定4.2過戶費用的承擔4.3房屋交付的時間與條件第五章房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2維修責任的承擔5.3維修費用的承擔第六章違約責任與爭議解決6.1違約責任的承擔6.2爭議解決的方式與途徑第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章雙方陳述與保證8.1賣方的陳述與保證8.2買方的陳述與保證第九章附加條款9.1特殊情況的處理9.2合同的續(xù)簽與延長第十章雙方信息與聯(lián)系方式10.1賣方信息的提供10.2買方信息的提供10.3聯(lián)系方式的確認第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同生效的條件與時間第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2約定的生效與終止時間第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與保管責任14.2合同的副本提供與使用合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，并簽訂的具有法律效力的書面文件。1.1.2本合同中的詞語應(yīng)具有法律意義，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3本合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，本合同可以按照約定終止。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于__________，總面積為__________平方米。2.1.2房屋具體地址為__________。2.2房屋的戶型與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為__________戶型，__________結(jié)構(gòu)。2.2.2房屋內(nèi)部布局為__________。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況2.3.1房屋目前處于__________狀態(tài)。2.3.2房屋目前的使用情況為__________。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2交易價格包含房屋價款、過戶稅費等所有費用。3.2支付方式的約定3.2.1甲方應(yīng)通過__________方式向乙方支付交易價格。3.2.2支付的具體時間為__________。3.3支付時間的約定3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在支付時間內(nèi)完成支付。3.3.2乙方應(yīng)按約定接受支付，并在收到支付后出具收款憑證。第四章房屋過戶與交付4.1過戶時間的約定4.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于__________。4.2過戶費用的承擔4.2.1過戶費用包括__________等，由__________承擔。4.2.2過戶費用的支付時間為__________。4.3房屋交付的時間與條件4.3.1甲方應(yīng)在本合同過戶完成后，__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3.2房屋交付的條件為__________。第五章房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量的保證5.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于__________。5.1.2房屋質(zhì)量問題的處理方式為__________。5.2維修責任的承擔5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由甲方承擔。5.2.2因乙方使用不當導(dǎo)致的維修責任由乙方承擔。5.3維修費用的承擔5.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。5.3.2因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。第六章違約責任與爭議解決6.1違約責任的承擔6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.1.2違約責任的處理方式為__________。6.2爭議解決的方式與途徑6.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章雙方陳述與保證8.1賣方的陳述與保證8.1.1甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。8.1.2甲方保證房屋不存在任何形式的抵押、擔保、租賃等法律關(guān)系。8.2買方的陳述與保證8.2.1乙方保證其具備購買房屋的完全民事行為能力。8.2.2乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，非惡意逃避債務(wù)。第九章附加條款9.1特殊情況的處理9.1.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2合同的續(xù)簽與延長9.2.1如雙方同意續(xù)簽或延長合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2續(xù)簽或延長合同的條件和期限由雙方另行約定。第十章雙方信息與聯(lián)系方式10.1賣方信息的提供10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件。10.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。10.2買方信息的提供10.2.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。10.2.2乙方應(yīng)向甲方提供購房款的支付憑證。10.3聯(lián)系方式的確認10.3.1雙方確認彼此聯(lián)系方式為：甲方：__________乙方：__________第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.1.1本合同于__________年__________月__________日由甲乙雙方簽署。11.1.2合同簽署地點為__________。11.2合同生效的條件與時間11.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表甲方對房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.1.1雙方約定事項如下：____________________13.2約定的生效與終止時間13.2.1雙方約定的事項自約定之日起生效。____________________第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與保管責任14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免遺失或損壞。14.2合同的副本提供與使用14.2.1如有需要，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?4.2.2副本不具備同等法律效力，正式文件以簽字蓋章的正本為準。合同編號_________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、隱蔽工程、使用功能等方面。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負責維修或賠償。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方解約權(quán)如甲方違反本合同約定，甲方同意乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為合同總價款的__________%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間向甲方支付購房款。如乙方遲延支付購房款，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的__________%。2.2乙方配合過戶義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.3乙方解約權(quán)如乙方違反本合同約定，乙方同意甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為合同總價款的__________%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。中介費用由__________承擔。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、準確，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.3中介解約權(quán)如中介違反本合同約定，中介同意甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。違約金計算方式為中介服務(wù)費用的__________%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修平面圖5.房屋交易稅費明細表6.房屋維修記錄7.房屋鑰匙交付確認單8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.過戶手續(xù)費用明細表10.房屋過戶申請表11.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能成功辦理。4.乙方在房屋交付后，未按約定使用、維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.甲方、乙方雙方同意解除合同的情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.遲延履行：指合同一方未按約定的時間、方式或程序履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或賠償。2.遇到付款問題：保留好付款憑證，確保有足夠的證據(jù)證明付款情況。3.遇