房屋續(xù)租合同書(shū)格式

房屋續(xù)租合同書(shū)格式合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱(chēng)和住所1.2本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3本合同的宗旨和目的第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)有使用狀況第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間及方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用及維修5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的維修責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和廢除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的廢除條件第十章其它約定10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任10.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的約定第十一章合同的份數(shù)11.1本合同的正本和副本數(shù)量11.2合同各方的保存份數(shù)第十二章附件12.1房屋的相關(guān)證件和文件12.2租賃雙方的身份證明第十三章補(bǔ)充條款13.1對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十四章結(jié)尾14.1租賃雙方的簽名和蓋章14.2合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱(chēng)和住所1.2本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3本合同的宗旨和目的第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)有使用狀況第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間及方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用及維修5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的維修責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和廢除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的廢除條件第十章其它約定10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任10.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的約定第十一章合同的份數(shù)11.1本合同的正本和副本數(shù)量11.2合同各方的保存份數(shù)第十二章附件12.1房屋的相關(guān)證件和文件12.2租賃雙方的身份證明第十三章補(bǔ)充條款13.1對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十四章結(jié)尾14.1租賃雙方的簽名和蓋章14.2合同簽訂日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前解約條款甲方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，給予乙方書(shū)面通知，若甲方需提前解約。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予乙方書(shū)面通知，則甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。附加條款二：房屋改造條款甲方同意在合同期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在合同到期后，將房屋恢復(fù)至改造或裝修前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方向第三方負(fù)責(zé)。如乙方未取得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租金優(yōu)惠條款乙方若在合同期間內(nèi)按時(shí)支付租金，甲方同意給予乙方每月5%的租金優(yōu)惠。優(yōu)惠部分在合同到期后，甲方一次性返還給乙方。附加條款二：續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款合同到期前3個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方可按照原合同條款繼續(xù)履行。如甲方拒絕續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款三：維修責(zé)任劃分條款合同期間，房屋的正常磨損及自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如雙方對(duì)損壞原因存在爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付給中介方。附加條款二：中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的信息保密，如因中介方泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在合同簽訂過(guò)程中，如存在虛假陳述或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介退出條款如中介方在合同簽訂后，因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前向甲方和乙方書(shū)面通知。在得到甲方和乙方書(shū)面同意后，中介方方可退出合同。如中介方未提前書(shū)面通知，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋的相關(guān)證件和文件2.租賃雙方的身份證明3.房屋的面積和結(jié)構(gòu)圖紙4.租賃期限的起止時(shí)間證明5.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋維修和維護(hù)的記錄7.合同的補(bǔ)充和修改協(xié)議8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的同意書(shū)10.其他雙方約定的相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋不符合約定的條件和狀態(tài)。2.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。3.甲方未按照合同約定履行維修和維護(hù)房屋的責(zé)任。4.乙方未按照約定的方式和時(shí)間支付租金。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋給第三方。7.雙方未按照合同約定解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋維修和維護(hù)的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間和方式，必要時(shí)可簽訂租金支付計(jì)劃。3.問(wèn)題：房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)。5.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法