2024版房地產買賣及裝修合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣及裝修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明文件2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.裝修事宜5.1裝修內容5.2裝修標準5.3裝修費用5.4裝修期限6.交付及驗收6.1房地產交付條件6.2房地產交付時間6.3房地產驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明文件10.2附件二：裝修設計方案10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4國家及地方有關房地產交易的法律法規(guī)和政策1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內房地產買賣及裝修交易。1.2.2本合同適用于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下進行的房地產買賣及裝修交易。2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明文件2.1.1房地產買賣雙方應提供有效的房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房地產坐落位置2.2.1房地產坐落位置為：省市區(qū)街道號。2.3房地產面積2.3.1房地產總面積為：平方米。2.3.2房地產套內建筑面積為：平方米。2.3.3房地產公攤面積為：平方米。2.4房地產用途2.4.1房地產用途為：住宅。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱：公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方地址：省市區(qū)街道號3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方身份證號碼：XXXX3.2.3賣方地址：省市區(qū)街道號4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.1.1房地產買賣價格為：人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起個工作日內支付房屋總價款的%作為定金。4.2.2買方應于房屋交付前支付房屋總價款的%。4.2.3買方應于房屋交付后支付房屋總價款的%。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內。4.3.2第一次付款時間：房屋交付前個工作日內。4.3.3第二次付款時間：房屋交付后個工作日內。5.裝修事宜5.1裝修內容5.1.1裝修內容為：室內墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。5.2裝修標準5.2.1裝修材料應符合國家及地方的相關標準。5.2.2裝修工程應按照設計圖紙及合同約定進行施工。5.3裝修費用5.3.1裝修費用為：人民幣萬元整。5.4裝修期限5.4.1裝修期限為：合同簽訂之日起個月內完成。6.交付及驗收6.1房地產交付條件6.1.1房地產交付時應具備法律規(guī)定的交付條件。6.1.2房地產交付時應符合合同約定的裝修標準。6.2房地產交付時間6.2.1房地產交付時間為：裝修期限屆滿之日。6.3房地產驗收標準6.3.1房地產驗收標準應符合國家及地方的相關標準。6.3.2房地產驗收標準應符合合同約定的裝修標準。6.4驗收程序6.4.1買方應在房地產交付后個工作日內進行驗收。6.4.2買方應在驗收合格后簽署驗收報告。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的%。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房地產的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。7.3其他違約責任7.3.1合同雙方因其他違約行為應承擔的違約責任，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過書面協(xié)商方式解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房地產交付之日起正式生效。9.2合同終止條件9.2.1房地產買賣及裝修交易完成，雙方無爭議。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明文件10.1.1房屋所有權證10.1.2土地使用權證10.2附件二：裝修設計方案10.2.1裝修平面圖10.2.2裝修材料清單10.3附件三：其他相關文件10.3.1付款憑證10.3.2驗收報告11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋權歸賣方所有。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。11.4合同解除11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.2因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同在省市區(qū)街道號簽署。12.3合同簽署人12.3.1賣方代表：（簽字）12.3.2買方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同副本。14.其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.2.1.2第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.1.3第三方對提供的服務質量承擔連帶責任。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量完成服務。15.2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在必要時可引入第三方提供服務。16.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為：人民幣萬元整。18.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償金額不超過上述責任限額。18.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系。19.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方與房地產權屬19.2.1第三方不享有房地產的任何權利，包括但不限于所有權、使用權等。19.2.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方對房地產的權屬。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠順利履行其職責。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他約定事項22.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他約定履行義務。22.2本合同中關于第三方介入的約定，不視為甲乙雙方放棄對房地產的權屬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件房屋所有權證：提供清晰的復印件，并加蓋產權人公章。土地使用權證：提供清晰的復印件，并加蓋產權人公章。2.裝修設計方案裝修平面圖：提供詳細的裝修平面圖，標明裝修內容和尺寸。裝修材料清單：列出裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格和數(shù)量。3.付款憑證付款憑證：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。4.驗收報告驗收報告：由第三方驗收機構出具，詳細記錄驗收結果和意見。5.不可抗力證明不可抗力證明：提供自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的官方證明文件。6.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議的副本。7.違約金支付憑證違約金支付憑證：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明支付違約金的事實。8.爭議解決相關文件爭議解決相關文件：包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的%。示例：若買方應于合同簽訂之日起30日內支付購房款，但逾期60日仍未支付，則應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若賣方應于合同簽訂之日起90日內交付房地產，但逾期30日仍未交付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。示例：若因地震導致房地產無法交付，雙方互不承擔責任，但應采取措施確保房地產安全。全文完。2024版房地產買賣及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收期限5.裝修工程概況5.1裝修項目及范圍5.2裝修工期5.3裝修費用5.4裝修材料及設備6.質量保證及保修6.1裝修工程質量保證6.2裝修工程保修期限6.3質量保證金的支付與退還7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明復印件11.2附件二：房屋裝修設計圖紙11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）買方電子郵箱：_______（2）賣方電子郵箱：_______（3）買方聯(lián)系電話：_______（4）賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產基本情況2.1房地產位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______（3）所屬小區(qū)：_______2.2房地產面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房地產用途（1）住宅（2）用途說明：_______2.4房地產權屬證明（1）產權證號：_______（2）產權人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：_______元（2）支付幣種：人民幣3.2支付方式及時間（1）首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內支付（2）尾款：_______元，于_______前支付3.3付款憑證（1）首付款支付憑證：_______（2）尾款支付憑證：_______4.房地產交付及驗收4.1交付時間（1）交付日期：_______4.2驗收標準及程序（1）驗收標準：_______（2）驗收程序：_______4.3驗收期限（1）驗收期限：合同簽訂后_______個工作日內5.裝修工程概況5.1裝修項目及范圍（1）裝修項目：_______（2）裝修范圍：_______5.2裝修工期（1）裝修開始日期：_______（2）裝修結束日期：_______5.3裝修費用（1）裝修總價：_______元（2）支付方式及時間：_______5.4裝修材料及設備（1）材料品牌：_______（2）設備型號：_______6.質量保證及保修6.1裝修工程質量保證（1）工程合格標準：_______（2）質量保證期：_______6.2裝修工程保修期限（1）保修項目：_______（2）保修期限：_______6.3質量保證金的支付與退還（1）質量保證金：_______元（2）支付時間：_______（3）退還條件：_______8.違約責任8.1違約情形及處理（1）買方未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。（2）賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付_______元違約金。（3）裝修工程質量不符合約定，賣方應負責修復，并賠償買方因此造成的損失。8.2違約金及賠償（1）違約金最高不超過_______元。（2）賠償金額以實際損失為準，最高不超過_______元。8.3違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，并支付違約金或賠償金。（2）雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則（1）如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構。（2）仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.3訴訟管轄法院（1）本合同產生的爭議，如雙方未達成仲裁協(xié)議，由合同簽訂地人民法院管轄。（2）訴訟程序適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）首付款支付完畢后，合同正式生效。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前_______個工作日通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應盡快辦理房屋交付手續(xù)。（2）已支付的款項按照合同約定處理。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明復印件（1）賣方提供的房地產權屬證明復印件應與原件一致。（2）復印件上應有賣方簽字或蓋章。11.2附件二：房屋裝修設計圖紙（1）裝修設計圖紙應詳細標注裝修項目及范圍。（2）設計圖紙應由專業(yè)設計師簽字。11.3附件三：其他相關文件（1）合同簽訂前，雙方應提供相關證明文件。（2）證明文件包括但不限于身份證、房產證、銀行支付憑證等。12.合同簽訂時間及地點（1）合同簽訂時間：_______年_______月_______日（2）合同簽訂地點：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管（1）雙方應妥善保管合同原件及附件。（2）合同保管期限自合同生效之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方定義12.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、設計機構、施工隊伍等。12.2第三方責任12.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。12.2.2第三方應確保其提供的服務或產品符合合同約定的質量標準，如因第三方原因導致合同標的物不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。12.3第三方責任限額12.3.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或產品的性質、價格等因素確定，具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。12.3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因導致合同標的物損壞、短缺、延遲交付等情況，第三方應賠償買方因此造成的直接經濟損失。（2）因第三方原因導致合同標的物質量不符合約定，第三方應負責修復或更換，并賠償買方因此造成的損失。（3）因第三方原因導致合同無法履行，第三方應賠償買方因此造成的損失。12.4第三方介入程序12.4.1第三方介入需經合同雙方同意，并由買方、賣方與第三方共同簽署補充協(xié)議。（1）第三方介入的原因及目的。（2）第三方提供的服務或產品內容及標準。（3）第三方責任范圍及責任限額。（4）第三方介入的費用及支付方式。12.5第三方與其他各方的劃分說明12.5.1第三方介入后，其責任與權利由合同雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。12.5.2買方、賣方與第三方之間的權利義務關系，不改變合同雙方的權利義務關系。12.5.3第三方在履行合同過程中，應遵守合同雙方的要求，并對其行為負責。12.5.4第三方不得損害買方、賣方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。12.6第三方介入的終止12.6.1第三方介入合同履行完畢或達到約定的目的，合同雙方可終止第三方介入。12.6.2第三方介入終止后，合同雙方應就第三方介入期間的工作成果進行驗收，并辦理相關手續(xù)。12.7第三方介入的爭議解決12.7.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。12.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.8第三方介入的費用承擔12.8.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.8.2第三方介入的費用可在合同中約定分期支付，具體支付方式由合同雙方在補充協(xié)議中約定。12.9第三方介入的其他事項12.9.1第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。12.9.2第三方介入期間，合同雙方應確保合同標的物的安全，并采取必要的安全措施。12.9.3第三方介入期間，合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明復印件要求：復印件上應清晰顯示房地產權屬證明編號、產權人姓名、房地產位置、面積、用途等信息。說明：此附件作為賣方房產權屬的有效證明，買方在簽訂合同前應核實附件的真實性。2.附件二：房屋裝修設計圖紙要求：圖紙應包含裝修項目、施工范圍、材料規(guī)格、施工工藝等信息。說明：此附件為房屋裝修的依據(jù)，買方應仔細閱讀并確認裝修內容和質量要求。3.附件三：裝修工程預算清單要求：清單應詳細列出裝修項目、材料單價、工程量、總費用等信息。說明：此附件為裝修工程費用的依據(jù)，買方應核對預算清單的真實性和合理性。4.附件四：裝修材料及設備清單要求：清單應包含材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：此附件為裝修工程所使用的材料及設備的明細，買方應確保材料及設備符合合同約定。5.附件五：裝修工程進度表要求：進度表應詳細列出裝修工程各階段的開始時間和結束時間。說明：此附件為裝修工程進度的依據(jù)，買方應關注裝修進度并及時溝通。6.附件六：裝修工程質量驗收記錄要求：記錄應包含驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等信息。說明：此附件為裝修工程質量的證明，買方應確保裝修工程符合質量要求。7.附件七：付款憑證要求：憑證應包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：此附件為付款證明，買方應妥善保管，以便后續(xù)查詢。8.附件八：合同雙方身份證復印件要求：復印件上應清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：此附件為合同雙方身份證明，買方在簽訂合同前應核實身份證的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付_______元違約金。示例說明：若買方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，但逾期3天支付，則需支付3天的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，賣方應向買方支付_______元違約金。示例說明：若賣方應在合同簽訂后3個月內交付房屋，但逾期1個月交付，則需支付1個月的違約金。3.違約行為：裝修工程質量不符合約定責任認定標準：賣方應負責修復或更換，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：若裝修工程中出現(xiàn)質量問題，賣方應在接到買方通知后_______日內進行修復，否則應賠償買方損失。4.違約行為：第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成裝修設計工作，買方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產買賣及裝修合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標的物2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產權屬2.4房地產用途2.5房地產現(xiàn)狀3.裝修情況3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修費用3.4裝修進度3.5裝修驗收4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.房地產交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收手續(xù)5.4違約責任6.裝修施工管理6.1施工單位6.2施工質量6.3施工期限6.4施工變更6.5施工驗收7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4過戶風險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產基本情況表11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他約定事項12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效時間14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產買賣及裝修合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。1.4合同標的物：本合同標的物為位于____市____區(qū)____路____號的房產，房產證號為____，建筑面積為____平方米。2.房地產基本情況2.1房地產位置：本房地產位于____市____區(qū)____路____號，具體地理位置詳見附件一。2.2房地產面積：本房地產建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3房地產權屬：本房地產權屬清晰，甲方擁有完全產權，無任何抵押、查封等權利限制。2.4房地產用途：本房地產用途為住宅，已取得相應的土地使用權證和房產證。2.5房地產現(xiàn)狀：本房地產現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修裝飾。3.裝修情況3.1裝修范圍：本合同約定的裝修范圍為房屋內部，不包括房屋外墻、屋頂、地下室等。3.2裝修標準：裝修標準為中等裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電等。3.3裝修費用：裝修費用總計為____元，由乙方支付。3.4裝修進度：裝修工期為____個月，具體進度安排詳見附件二。3.5裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，由施工單位負責整改。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房地產交易價格為____元，總價款包含房屋價格及裝修費用。4.2.1首付款：乙方應在簽訂合同之日起____日內支付首付款____元；4.2.2尾款：剩余款項____元，乙方應在房屋交付前支付。4.3付款時間：具體付款時間詳見附件三。4.4逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。5.房地產交付與接收5.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。5.2交付條件：房屋及附屬設施應具備交付條件，無任何權屬糾紛、質量問題等。5.3接收手續(xù)：乙方應在收到房屋后____日內辦理接收手續(xù)。5.4違約責任：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。6.裝修施工管理6.1施工單位：本裝修工程由____公司承擔施工，施工資質證明詳見附件四。6.2施工質量：施工單位應按照合同約定的裝修標準進行施工，確保施工質量。6.3施工期限：施工期限為____個月，具體期限安排詳見附件二。6.4施工變更：如因不可抗力或其他原因導致施工期限延長，雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更后的施工期限。6.5施工驗收：裝修完成后，由雙方共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，由施工單位負責整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，除法律規(guī)定應由敗訴方承擔的外，由雙方各自承擔。9.違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付款項；9.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途；9.1.4雙方約定其他違約情形。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體賠償標準詳見附件四。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2.1合同約定的裝修期限屆滿；10.2.2合同約定的交付期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方，并按照合同約定履行相應的程序。11.合同附件11.1附件一：房地產基本情況表11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他約定事項11.5附件五：爭議解決費用分擔協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：詳見第十條“合同解除與終止”。12.3合同生效時間：本合同生效時間為____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.3合同變更生效時間：合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4雙方約定的其他方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣及裝修合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工單位等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入目的明確，符合合同目的。3.第三方責任3.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務；3.1.2對其提供的服務質量負責，確保服務質量符合合同約定；3.1.3在其職責范圍內，對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：4.1.1對于第三方提供的服務質量問題，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的____%；4.1.2對于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔全部賠償責任；4.1.3對于第三方在履行合同過程中因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。5.第三方權利5.1.1收取合同約定的服務費用；5.1.2請求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要的措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；6.2.2甲乙雙方因自身原因導致?lián)p失的，由各自承擔；6.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。7.第三方介入后的合同變更7.1.1增加或減少第三方；7.1.2調整第三方提供的服務內容和費用；7.1.3修改合同其他條款。8.第三方介入后的合同解除8.1.1因第三方原因導致合同無法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同附件的變更10.1.1增加或減少附件；10.1.2修改附件內容。11.第三方介入后的合同生效11.1本合同附件的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產基本情況表要求：詳細記錄房地產的位置、面積、權屬、用途、現(xiàn)狀等信息，并附上相關證明文件復印件。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產的基本情況。2.附件二：裝修清單要求：詳細列出裝修范圍、裝修標準、裝修材料、裝修費用等信息，并附上相關報價單和施工圖紙。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修的具體內容和費用。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款安排。4.附件四：其他約定事項要求：詳細記錄雙方約定的其他事項，如違約責任、爭議解決方式等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同條款，確保合同內容的完整性。5.附件五：爭議解決費用分擔協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決過程中的費用分擔比例和支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決費用的分擔。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的條件、責任、權利等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、生效時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此產生的損失。示例：如甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔甲方因此產生的損失。示例：如乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，應向甲方支付相當于未付款項____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔由此產生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自改變房屋結構或用途，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于拆除費用、修復費用等。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的____%。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付相當于服務費用____%的賠償金。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔全部賠償責任。示例：如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應賠償全部損失。全文完。2024版房地產買賣及裝修合同3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.買賣合同價格3.1買賣合同總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產交付手續(xù)5.房地產權屬變更5.1房地產權屬登記5.2房地產權屬證書5.3房地產權屬變更費用6.裝修事宜6.1裝修范圍6.2裝修標準6.3裝修費用6.4裝修時間7.買賣合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責任13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行爭議14.其他約定事項14.1知識產權歸屬14.2信息保密14.3法律適用14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人/負責人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人/負責人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：_____________________2.1.2所在市（縣）：_____________________2.1.3所在區(qū)（街道）：_____________________2.1.4詳細地址：_____________________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.2.3附屬面積：_____________________2.3房地產用途2.3.1房地產性質：_____________________2.3.2使用性質：_____________________3.買賣合同價格3.1買賣合同總價3.1.1合同總價：人民幣______________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.房地產交付4.1房地產交付時間4.1.1房地產交付時間：_____________________4.2房地產交付條件4.2.1房地產具備交付條件4.2.2房地產權屬清晰4.2.3房地產無任何債務4.3房地產交付手續(xù)4.3.1房地產權屬證書交付4.3.2房地產交付清單交付5.房地產權屬變更5.1房地產權屬登記5.1.1買方應于房地產交付后30日內辦理房地產權屬登記5.2房地產權屬證書5.2.1房地產權屬證書由賣方提供，買方領取5.3房地產權屬變更費用5.3.1房地產權屬變更費用由買方承擔6.裝修事宜6.1裝修范圍6.1.1裝修范圍包括：_____________________6.2裝修標準6.2.1裝修標準參照_____________________6.3裝修費用6.3.1裝修費用總額：人民幣______________________元整6.4裝修時間6.4.1裝修開始時間：_____________________6.4.2裝修結束時間：_____________________7.買賣合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1雙方書面通知對方解除合同7.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)7.3合同解除后的處理7.3.1房地產交付7.3.2退還已支付款項7.3.3違約責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款8.1.2賣方未按時交付房地產8.1.3賣方提供的房地產權屬證書存在虛假信息8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的_____%。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3若違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金每日按合同總價的_____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方______天的書面協(xié)商期限。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂地點的法律效力10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或合同解除之日。11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方書面同意變更12.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同解除程序12.4.1雙方書面通知對方解除合同12.4.2辦理合同解除手續(xù)13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責任13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.1.2雙方應保證合同履行的真實性、合法性。13.2合同履行監(jiān)督13.2.1雙方應相互監(jiān)督對方的履行情況。13.2.2發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應及時書面通知對方并要求整改。14.其他約定事項14.1知識產權歸屬14.1.1合同涉及的技術、信息等知識產權歸各自所有。14.2信息保密14.2.1雙方應對合同內容及相關信息予以保密。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中的第三方介入是指，在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人提供的服務或協(xié)助。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、技術支持、財務審計、房地產評估等。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1第三方介入的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入的引入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.2引入程序2.2.1雙方應書面通知對方引入第三方的意向。2.2.2雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方在服務協(xié)議中約定。3.1.2第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯導致的損失。4.第三方責任劃分4.1責任劃分4.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對因其服務導致的損失承擔相應的責任。4.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2責任免除4.2.1第三方因不可抗力或其他非自身原因導致的服務瑕疵或損失，不承擔賠償責任。4.2.2第三方在履行服務過程中，因甲方或乙方的過錯導致的損失，甲方或乙方應承擔相應責任。5.第三方權利5.1權利5.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1義務6.1.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。6.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。7.2終止程序7.2.1第三方服務協(xié)議終止前，第三方應完成現(xiàn)有服務事項。7.2.2雙方應書面通知對方終止第三方服務協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方與服務協(xié)議雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方______天的書面協(xié)商期限。8.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力9.1.1第三方介入的合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.1.2第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同說明：詳細記載甲乙雙方買賣房地產的基本信息、價格、交付條件、權屬變更等內容。2.附件二：裝修合同說明：詳細記載裝修范圍、裝修標準、裝修費用、裝修時間等內容。3.附件三：房地產權屬證書說明：提供賣方擁有的房地產權屬證書復印件，證明賣方擁有房地產所有權。4.附件四：房地產評估報告說明：由第三方機構出具的房地產評估報告，用于確定房地產的買賣價格。5.附件五：房屋交接清單說明：詳細記載房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備等。6.附件六：裝修材料清單說明：詳細記載裝修過程中使用的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。7.附件七：付款憑證說明：提供甲乙雙方支付購房款和裝修款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：第三方服務協(xié)議說明：詳細記載第三方介入的服務內容、費用、權利義務等內容。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：詳細記載爭議解決方式、程序、費用等內容。10.附件十：其他相關文件說明：包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、政府批文、合同變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房地產1.3賣方提供的房地產權屬證書存在虛假信息1.4雙方約定的其他違約情形2.責任認定標準：2.1違約金2.1.1違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。2.1.2違約金每日按合同總價的_____%計算。3.賠償損失3.1直接損失3.1.1因違約行為導致的實際經濟損失。3.2間接損失3.2.1因違約行為導致的機會損失。4.違約責任示例說明：4.1買方未按時支付購房款示例：買方應在合同約定的付款時間內支付購房款，若買方逾期支付，則應向賣方支付違約金，每日按合同總價的_____%計算。4.2賣方未按時交付房地產示例：賣方應在合同約定的交付時間內交付房地產，若賣方逾期交付，則應向買方支付違約金，每日按合同總價的_____%計算。4.3賣方提供的房地產權屬證書存在虛假信息示例：賣方提供的房地產權屬證書存在虛假信息，導致買方無法辦理權屬登記，賣方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產買賣及裝修合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積及用途2.3房地產權屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.2付款時間及方式5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產驗收標準及流程6.裝修工程基本情況6.1裝修工程范圍6.2裝修工程預算6.3裝修工程設計及施工要求7.裝修工程進度及質量保證7.1裝修工程進度安排7.2裝修工程質量保證8.裝修工程費用及支付8.1裝修工程費用構成8.2裝修工程費用支付時間及方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知及送達方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：裝修工程設計圖紙13.3附件三：裝修工程施工合同14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人及見證機構第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)。2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置出賣人所出售的房地產位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房地產面積及用途出賣人所出售的房地產為住宅，總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房地產權屬證明出賣人保證所出售的房地產權屬清晰，并已取得合法的房地產權證。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為省市區(qū)的，身份證號碼為：。3.2賣方基本情況賣方為省市區(qū)的，身份證號碼為：。4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格出賣人所出售的房地產價格為人民幣萬元整。4.2付款時間及方式買方應在合同簽訂之日起個工作日內，將購房款一次性支付給賣方。5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間出賣人應在合同約定的交房日期前個工作日內，將房地產交付給買方。5.2房地產驗收標準及流程買方在收到房地產后，應按照合同約定的標準進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.裝修工程基本情況6.1裝修工程范圍本合同約定的裝修工程范圍為：房屋內部墻面、地面、頂面、門窗、水電線路的改造及安裝。6.2裝修工程預算裝修工程預算為人民幣萬元整。6.3裝修工程設計及施工要求裝修工程設計應符合國家相關標準，施工質量應符合國家標準。7.裝修工程進度及質量保證7.1裝修工程進度安排裝修工程分為個階段，每個階段工期為天。7.2裝修工程質量保證賣方承諾裝修工程完工后，質量符合國家標準，如發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復或賠償損失。8.裝修工程費用及支付8.1裝修工程費用構成裝修工程費用包括但不限于設計費、材料費、人工費、管理費、稅金等。8.2裝修工程費用支付時間及方式1.設計費：合同簽訂后日內支付%；2.材料費：在材料進場前支付%；3.施工過程中按實際進度支付%；4.工程驗收合格后支付%；5.質保期滿無質量問題后支付剩余%。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.出賣人提供的房地產存在重大質量問題，經維修仍不能達到約定標準。9.2違約責任及賠償1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達方式1.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；2.送達地址為合同約定的地址。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：裝修工程設計圖紙13.3附件三：裝修工程施工合同14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。14.3合同見證人及見證機構見證人為，見證機構為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為買賣雙方提供信息對接、交易撮合、合同簽訂等服務的機構；2.評估方：對房地產價值進行評估的專業(yè)機構；3.監(jiān)理方：對裝修工程質量進行監(jiān)督的機構；4.擔保方：為買賣雙方提供履約擔保的機構。15.3第三方介入條件1.買賣雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方接受買賣雙方委托，并簽訂相應協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額1.中介方：中介方應在本合同約定的范圍內，按照誠實信用原則履行中介義務，中介方對買賣雙方因中介服務產生的損失承擔相應責任，責任限額為中介服務費用的倍。2.評估方：評估方應按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進行評估，對評估結果負責，因評估失誤導致買賣雙方損失的，評估方承擔相應責任，責任限額為評估費用的倍。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方應對裝修工程質量進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合約定標準，因監(jiān)理失職導致工程質量問題的，監(jiān)理方承擔相應責任，責任限額為監(jiān)理服務費用的倍。4.擔保方：擔保方應按照擔保協(xié)議的約定履行擔保義務，因擔保方原因導致買方或賣方損失的，擔保方承擔相應責任，責任限額為擔保金額的%。16.2責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非因自身原因導致買賣雙方損失的，不承擔責任；3.第三方在履行職責過程中，因買賣雙方原因導致?lián)p失的，不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方之間應簽訂相應協(xié)議，明確各方的權利義務，第三方不得侵犯買賣雙方的合法權益。17.2第三方與中介方中介方應按照本合同約定，協(xié)助第三方履行職責，中介方不得干涉第三方的獨立判斷和決策。17.3第三方與監(jiān)理方監(jiān)理方應接受中介方的監(jiān)督和指導，確保監(jiān)理工作的質量。17.4第三方與擔保方擔保方應按照擔保協(xié)議的約定，履行擔保義務，確保買賣雙方的交易安全。18.第三方介入的解除1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權解除與買賣雙方的協(xié)議；2.第三方在履行職責過程中，如自身原因導致無法繼續(xù)履行職責，應提前通知買賣雙方，并采取必要措施解除合同；3.買賣雙方有權要求第三方解除協(xié)議，并追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權證原件及復印件，證明出賣人對房地產享有完全的所有權和處分權。2.附件二：裝修工程設計圖紙詳細要求：提供裝修工程設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注設計說明和施工要求。3.附件三：裝修工程施工合同詳細要求：與裝修施工方簽訂的裝修工程施工合同，明確施工范圍、質量標準、工期安排、費用支付等。4.附件四：裝修工程預算詳細要求：提供裝修工程預算表，包括材料、人工、設備等費用明細，以及總預算。5.附件五：裝修工程進度表詳細要求：提供裝修工程進度表，包括各階段施工時間、質量檢查時間等。6.附件六：裝修工程驗收報告詳細要求：提供裝修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。7.附件七：第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、擔保協(xié)議等。8.附件八：違約金計算方法詳細要求：提供違約金計算方法，包括計算公式、計算依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買賣雙方未按約定時間支付或收取房款；b.出賣人提供的房地產存在質量問題，經維修仍不能達到約定標準；c.買方未按約定時間接收房地產；d.第三方未按約定履行職責；e.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a.違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的違約金比例計算；b.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任；c.繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同約定的義務履行完畢。簡要示例說明：1.違約金示例：若買方未按約定時間支付房款，應按合同約定的違約金比例支付違約金，如每日支付房款總額的%。2.損害賠償示例：若出賣人提供的房地產存在質量問題，經維修仍不能達到約定標準，買方有權要求出賣人承擔相應的損害賠償責任，如修復費用、鑒定費用等。全文完。2024版房地產買賣及裝修合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產產權證信息2.2房地產位置及面積2.3房地產用途及規(guī)劃3.買賣合同標的3.1房地產買賣總價3.2付款方式及期限3.3交付時間及條件4.裝修情況4.1裝修內容4.2裝修標準4.3裝修費用及支付方式5.裝修施工5.1施工單位及資質5.2施工時間安排5.3施工現(xiàn)場管理6.權利義務6.1出售方義務6.2買受方義務6.3雙方權利7.交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產產權證復印件12.2裝修設計圖紙12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間及地點13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：______________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：______________買受方聯(lián)系電話：________________2.房地產基本情況2.1房地產產權證信息房地產產權證號：________________所有權人：____________________所在區(qū)域：____________________建筑面積：____________________土地面積：____________________2.2房地產位置及面積所在省/市/縣：_________________詳細地址：____________________房屋結構：____________________房屋層數(shù)：____________________2.3房地產用途及規(guī)劃用途：______________________規(guī)劃用途：___________________是否有抵押：__________________是否有租賃：__________________3.買賣合同標的3.1房地產買賣總價買賣總價：____________________貨幣單位：____________________3.2付款方式及期限首付款：____________________首付款支付時間：________________余款支付方式：________________余款支付時間：________________3.3交付時間及條件房屋交付時間：________________交付條件：____________________4.裝修情況4.1裝修內容裝修項目：____________________裝修風格：____________________4.2裝修標準裝修材料：____________________裝修工藝：____________________4.3裝修費用及支付方式裝修費用：____________________裝修費用支付時間：________________5.裝修施工5.1施工單位及資質施工單位名稱：________________施工單位資質：________________5.2施工時間安排施工開始時間：________________施工結束時間：________________5.3施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場安全：________________施工現(xiàn)場環(huán)保：________________6.權利義務6.1出售方義務交付符合合同約定的房屋協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)提供必要的產權證明文件6.2買受方義務按時支付房款配合辦理產權過戶手續(xù)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定6.3雙方權利出售方享有房屋產權買受方享有房屋使用權7.交付及驗收7.1交付條件房屋建設質量符合國家標準房屋設施齊全，符合合同約定7.2驗收標準驗收標準按照國家標準及合同約定7.3驗收流程雙方共同驗收房屋驗收不合格，可要求整改8.違約責任8.1違約情形買受方未按約定支付房款出售方未按約定交付房屋雙方未按約定履行裝修施工義務出售方提供虛