2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（城市更新項(xiàng)目專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（城市更新項(xiàng)目專用）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)2.3承租方的權(quán)利2.4承租方的義務(wù)3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付6.2租賃物的驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理7.租賃物的保管7.1租賃物的保管責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)7.3租賃物的維修8.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)借的條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效與變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的構(gòu)成14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的概述1.3.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等1.3.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.1.1按照合同約定收取租金2.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)2.2租賃方的義務(wù)2.2.1按時(shí)交付符合約定的租賃房屋2.2.2保障承租方的合法權(quán)益2.3承租方的權(quán)利2.3.1按合同約定使用租賃房屋2.3.2獲得租賃房屋的正常使用2.4承租方的義務(wù)2.4.1按時(shí)支付租金2.4.2保管租賃房屋，合理使用第三條租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.1.1租賃期限：____年3.1.2租賃期限起始時(shí)間：____年____月____日3.1.3租賃期限終止時(shí)間：____年____月____日3.2租賃期限的延長3.2.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.2.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限3.3租賃期限的縮短3.3.1雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限3.3.2縮短后的租賃期限不得少于原租賃期限的一半第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____元4.1.2租金計(jì)算方式：按月租金____元計(jì)算4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付下月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金4.3.2逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同第五條租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.1.1租賃房屋僅用于____用途5.1.2不得用于違法活動(dòng)或損害公共安全5.2租賃物的使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.2不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.3.1租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)5.3.2因承租方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付6.1.1出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃房屋交付給承租方6.1.2出租方應(yīng)確保租賃房屋符合合同約定的條件6.2租賃物的驗(yàn)收6.2.1承租方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)6.2.3驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換6.3.2修復(fù)或更換后，承租方再次進(jìn)行驗(yàn)收第八條租賃物的保管8.1租賃物的保管責(zé)任8.1.1承租方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任8.1.2承租方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好8.2租賃物的保險(xiǎn)8.2.1出租方和承租方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否購買保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)8.3租賃物的維修8.3.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)8.3.2因不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诰艞l租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃合同繼續(xù)有效，出租方為新的承租方9.2轉(zhuǎn)借的條件9.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借9.2.2轉(zhuǎn)借期間，租賃房屋的使用權(quán)仍歸原承租方9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批9.3.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)9.3.2出租方有權(quán)拒絕不合理的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前____日書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2違約金的計(jì)算與支付11.2.1違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付11.3違約責(zé)任的免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)第十三條合同的生效與變更13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更的條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容合法有效13.3合同變更的程序13.3.1變更內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十四條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的構(gòu)成14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)邀請(qǐng)或委托第三方介入合同履行。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)接受或拒絕第三方介入合同履行。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保證其工作不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求開展工作，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的服務(wù)要求開展工作，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方的行為不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方的資質(zhì)要求5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備從事相關(guān)工作的能力。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方的更換與退出8.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2如第三方自愿退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明租賃房屋的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、裝修等情況。說明：作為雙方驗(yàn)收租賃房屋的依據(jù)，確保租賃房屋符合約定條件。3.租賃房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付，避免爭(zhēng)議。5.租賃房屋使用說明要求：詳細(xì)說明租賃房屋的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：指導(dǎo)承租方合理使用租賃房屋，減少損壞和糾紛。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：作為違約責(zé)任的免除依據(jù)，避免因不可抗力導(dǎo)致的損失。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約方已支付違約金，減少爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：租賃房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因承租方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：租賃房屋的墻壁因承租方不當(dāng)使用而受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。示例說明：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。5.違約行為：未按照約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未按照約定使用租賃房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（城市更新項(xiàng)目專用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.屋頂位置及面積2.2.屋頂結(jié)構(gòu)及用途2.3.屋頂設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.租賃物維護(hù)與管理5.1.租賃方責(zé)任5.2.出租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.屋頂使用限制6.1.禁止事項(xiàng)6.2.允許事項(xiàng)6.3.使用變更7.屋頂安全與責(zé)任7.1.安全責(zé)任7.2.安全管理7.3.安全事故處理8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.屋頂占用補(bǔ)償12.2.附加條款12.3.補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1.屋頂租賃合同13.2.屋頂使用協(xié)議13.3.屋頂設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________第二條租賃物基本情況2.1.屋頂位置及面積（1）屋頂所在建筑物：____________________（2）屋頂位置：____________________（3）屋頂面積：____________________平方米2.2.屋頂結(jié)構(gòu)及用途（1）屋頂結(jié)構(gòu)：____________________（2）屋頂用途：____________________2.3.屋頂設(shè)施及設(shè)備（1）屋頂設(shè)施：____________________（2）屋頂設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更（1）租賃期限變更條件：____________________（2）租賃期限變更程序：____________________第四條租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：（1）支付方式：____________________（2）支付周期：____________________（3）支付時(shí)間：____________________4.3.租金調(diào)整（1）調(diào)整條件：____________________（2）調(diào)整程序：____________________第五條租賃物維護(hù)與管理5.1.租賃方責(zé)任（1）保持屋頂原狀：____________________（2）合理使用屋頂：____________________5.2.出租方責(zé)任（1）提供符合約定的屋頂：____________________（2）屋頂維修保養(yǎng)：____________________5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)原則：____________________（2）維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________第六條屋頂使用限制6.1.禁止事項(xiàng)（1）禁止非法占用屋頂：____________________（2）禁止損壞屋頂結(jié)構(gòu)：____________________6.2.允許事項(xiàng)（1）允許正常使用屋頂：____________________（2）允許在屋頂上進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)：____________________6.3.使用變更（1）使用變更條件：____________________（2）使用變更程序：____________________第七條屋頂安全與責(zé)任7.1.安全責(zé)任（1）租賃方安全責(zé)任：____________________（2）出租方安全責(zé)任：____________________7.2.安全管理（1）安全管理措施：____________________（2）安全管理責(zé)任：____________________7.3.安全事故處理（1）安全事故報(bào)告：____________________（2）安全事故調(diào)查：____________________（3）安全事故處理：____________________第八部分：合同解除與終止8.1.合同解除條件（1）租賃方違約：____________________（2）出租方違約：____________________（3）不可抗力：____________________（4）法律法規(guī)變化：____________________8.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿：____________________（2）租賃物滅失：____________________（3）雙方協(xié)商一致：____________________8.3.解除與終止程序（1）解除通知：____________________（2）解除生效時(shí)間：____________________（3）合同終止手續(xù)：____________________第九部分：違約責(zé)任9.1.違約情形（1）未按時(shí)支付租金：____________________（2）擅自改變屋頂用途：____________________（3）損壞租賃物：____________________9.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：____________________（2）賠償損失：____________________（3）恢復(fù)原狀：____________________9.3.違約金（1）違約金計(jì)算方式：____________________（2）違約金支付時(shí)間：____________________第十部分：爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____________________（2）法院：____________________10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決費(fèi)用：____________________（2）調(diào)解解決費(fèi)用：____________________（3）仲裁解決費(fèi)用：____________________（4）訴訟解決費(fèi)用：____________________第十一部分：合同生效及修改11.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：____________________（2）合同登記備案：____________________11.2.合同修改程序（1）修改提議：____________________（2）修改協(xié)商：____________________（3）修改生效：____________________11.3.合同附件（1）附件一：屋頂租賃合同（2）附件二：屋頂使用協(xié)議（3）附件三：屋頂設(shè)施清單第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1.屋頂占用補(bǔ)償（1）占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）占用補(bǔ)償支付方式：____________________12.2.附加條款（1）附加條款一：____________________（2）附加條款二：____________________12.3.補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議一：____________________（2）補(bǔ)充協(xié)議二：____________________第十三部分：合同附件13.1.屋頂租賃合同（1）合同____________________（2）合同附件：____________________13.2.屋頂使用協(xié)議（1）協(xié)議____________________（2）協(xié)議附件：____________________13.3.屋頂設(shè)施清單（1）清單內(nèi)容：____________________（2）清單附件：____________________第十四部分：合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督服務(wù)；（3）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供租賃物的保險(xiǎn)、擔(dān)保服務(wù)；（5）提供法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的必要性、范圍和預(yù)期效果。16.2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)確定的合理限額；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，享有合法的知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)；（3）在履行服務(wù)過程中，享有合法的保密權(quán)。18.2.第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；（4）在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的合同條款變更20.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同條款進(jìn)行必要的變更或補(bǔ)充。20.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。20.3.補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：屋頂租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃物的具體信息、租賃期限、租金金額及支付方式、租賃物維護(hù)與管理責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：屋頂使用協(xié)議要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、使用變更程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于細(xì)化租賃物的使用規(guī)范。3.附件三：屋頂設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明屋頂?shù)脑O(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確屋頂設(shè)施的現(xiàn)狀，作為租賃雙方維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明：本附件用于調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)實(shí)際情況。6.附件六：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明租賃物在租賃期限內(nèi)的使用、維護(hù)、損壞等情況。說明：本附件用于確認(rèn)租賃物在租賃期限內(nèi)的狀態(tài)，作為雙方解除合同或賠償責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金按日租金的____%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，逾期1天，則違約金為10元。2.擅自改變屋頂用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成租賃物損壞或影響他人正常使用，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：未經(jīng)出租方同意，擅自將屋頂用于商業(yè)用途，導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)受損，需賠償出租方損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：租賃方在使用過程中，造成屋頂漏水，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成安全事故，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：租賃方在屋頂上安裝不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，導(dǎo)致安全事故，需承擔(dān)全部責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按約定進(jìn)行屋頂維護(hù)，導(dǎo)致屋頂損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（城市更新項(xiàng)目專用）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2城市更新項(xiàng)目的基本情況2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋的具體位置3.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋的權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.租賃用途及使用限制5.1租賃房屋的用途5.2使用限制及禁止事項(xiàng)6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整的依據(jù)及方式6.2違約責(zé)任及處理方式7.押金及保證金7.1押金及保證金的標(biāo)準(zhǔn)及用途7.2押金及保證金的退還條件8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的投保義務(wù)9.2保險(xiǎn)事故的處理10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2城市更新項(xiàng)目的基本情況1.2.1城市更新項(xiàng)目名稱：________________________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.2.4項(xiàng)目主管部門：________________________2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3聯(lián)系地址：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3聯(lián)系地址：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.租賃房屋的基本情況3.1房屋的具體位置3.1.1房屋位于：________________________3.1.2房屋編號(hào)：________________________3.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.2.1房屋面積：________________________平方米3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋的權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________3.3.2出租方承諾房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/月。4.2.2支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.租賃用途及使用限制5.1租賃房屋的用途5.1.1租賃房屋僅用于________________________。5.2使用限制及禁止事項(xiàng)5.2.1禁止在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，擅自改變房屋用途。6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整的依據(jù)及方式6.1.1租金調(diào)整依據(jù)：________________________。6.1.2租金調(diào)整方式：________________________。6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1違約責(zé)任：________________________。6.2.2違約處理方式：________________________。7.押金及保證金7.1押金及保證金的標(biāo)準(zhǔn)及用途7.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元。7.1.2保證金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元。7.1.3用途：________________________。7.2押金及保證金的退還條件7.2.1租賃期滿，無違約行為，押金及保證金全額退還。7.2.2租賃期間發(fā)生違約行為，根據(jù)違約情況部分或全部扣除押金及保證金。8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修及保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋公共部位的維修及保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。8.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、空調(diào)等）的日常維護(hù)及保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施的合理使用，避免人為損壞。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的投保義務(wù)9.1.1出租方負(fù)責(zé)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同期滿之日止。9.2保險(xiǎn)事故的處理9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司。9.2.2出租方負(fù)責(zé)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，提前一個(gè)月通知承租方解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋交接單等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、房屋維修、房屋保險(xiǎn)、合同履行監(jiān)督等方面。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.3第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)