2024商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)：年度商業(yè)地產(chǎn)合作范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)：年度商業(yè)地產(chǎn)合作范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.商場(chǎng)租賃基本信息2.1商場(chǎng)地址2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃范圍及用途3.1租賃范圍3.2商場(chǎng)用途3.3違約責(zé)任4.租賃物業(yè)設(shè)施及維護(hù)4.1物業(yè)設(shè)施清單4.2維護(hù)責(zé)任劃分4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.商場(chǎng)裝修及改造5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2改造審批程序5.3改造費(fèi)用承擔(dān)6.商場(chǎng)管理及運(yùn)營(yíng)6.1管理職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.3違規(guī)處罰7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳權(quán)利7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告宣傳費(fèi)用8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商場(chǎng)租賃面積圖13.2附件二：商場(chǎng)租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：______（商場(chǎng)名稱(chēng)）乙方：______（承租方名稱(chēng)）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：______，郵箱：______1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：______乙方注冊(cè)地址：______第二條商場(chǎng)租賃基本信息2.1商場(chǎng)地址______省______市______區(qū)______路______號(hào)______商場(chǎng)2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式：每月______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。第三條租賃范圍及用途3.1租賃范圍乙方租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)______號(hào)商鋪，面積為_(kāi)_____平方米。3.2商場(chǎng)用途乙方承諾租賃商鋪僅用于______（具體商業(yè)活動(dòng)），不得從事違法活動(dòng)。3.3違約責(zé)任若乙方違反租賃范圍及用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃物業(yè)設(shè)施及維護(hù)4.1物業(yè)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：商場(chǎng)租賃設(shè)施清單。4.2維護(hù)責(zé)任劃分商場(chǎng)公共區(qū)域及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條商場(chǎng)裝修及改造5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2改造審批程序乙方進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.3改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條商場(chǎng)管理及運(yùn)營(yíng)6.1管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的商鋪運(yùn)營(yíng)。6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于：______6.3違規(guī)處罰若乙方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。第七條廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳權(quán)利甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。7.2廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)范。7.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由廣告發(fā)布方承擔(dān)。第八條損害賠償8.1損害賠償范圍乙方在租賃期間因違反合同約定或自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、停業(yè)損失等。8.3賠償程序發(fā)生損害賠償事件后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方支付賠償金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追償。第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。9.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3解除或終止程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除或終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，合同變更生效。12.3合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同附件13.1附件一：商場(chǎng)租賃面積圖13.2附件二：商場(chǎng)租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊約定事項(xiàng)本合同如有特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確列出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃場(chǎng)地裝修、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；（2）提供商場(chǎng)物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)；（3）提供商場(chǎng)廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第四條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合甲方和乙方的要求；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，保證服務(wù)期限。4.2驗(yàn)收程序第三方提供的服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)立即整改，直至合格。第五條第三方費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）人工費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式第三方費(fèi)用由乙方支付，支付方式為：______第六條第三方變更及解除6.1第三方變更如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方解除如第三方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并按照合同約定追究第三方責(zé)任。第七條第三方保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，除非合同另有約定。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。10.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)租賃面積圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商場(chǎng)各區(qū)域的面積、位置和用途。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃范圍和面積。2.附件二：商場(chǎng)租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有可供乙方使用的設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確乙方可使用的設(shè)施及其相關(guān)情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供乙方裝修設(shè)計(jì)的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確乙方裝修設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：提供乙方廣告宣傳的具體方案，包括宣傳內(nèi)容、渠道、時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確乙方廣告宣傳的安排和執(zhí)行。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲方物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未按約定支付其他費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造。乙方違反商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，造成不良影響。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。乙方違反商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付______元的罰款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______元的賠償金。全文完。2024商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)：年度商業(yè)地產(chǎn)合作范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同雙方2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱(chēng)2.2商場(chǎng)位置2.3商場(chǎng)面積2.4商場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.商場(chǎng)使用權(quán)6.1商場(chǎng)使用權(quán)范圍6.2商場(chǎng)使用權(quán)限制6.3商場(chǎng)使用權(quán)變更7.商場(chǎng)管理7.1商場(chǎng)管理制度7.2商場(chǎng)安全管理7.3商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)”是指甲方（出租方）將位于[具體地址]的商場(chǎng)出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金并遵守本合同的各項(xiàng)條款。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“商場(chǎng)”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、超市等商業(yè)設(shè)施。“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商場(chǎng)的起止日期。“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱(chēng)[具體商場(chǎng)名稱(chēng)]2.2商場(chǎng)位置[具體地址]2.3商場(chǎng)面積[具體面積，如：2000平方米]2.4商場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、洗手間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[終止日期，如：2029年1月1日]3.3租賃期限變更任何一方要求變更租賃期限，需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：人民幣100萬(wàn)元/年]4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體百分比]作為違約金。4.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額[具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元]5.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3押金扣除若乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。6.商場(chǎng)使用權(quán)6.1商場(chǎng)使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)，享有商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用權(quán)，但不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2商場(chǎng)使用權(quán)限制乙方不得將商場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.3商場(chǎng)使用權(quán)變更任何一方要求變更商場(chǎng)使用權(quán)，需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。7.商場(chǎng)管理7.1商場(chǎng)管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，包括但不限于：消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等。7.2商場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)人員、物品和設(shè)備的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約定義本合同所指的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用功能、未遵守商場(chǎng)管理制度等。8.2違約責(zé)任1.要求乙方立即改正違約行為；2.向乙方收取違約金；3.依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限改正而未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：商場(chǎng)平面圖、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明、租金支付憑證等。11.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同簽署日期[具體日期，如：2024年1月1日]12.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同備案本合同需報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。13.合同解除和終止13.1合同解除條件同第九條9.1合同解除條件13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除和終止程序同第九條9.2合同解除程序14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.商場(chǎng)租賃合同副本；2.商場(chǎng)平面圖；3.商場(chǎng)設(shè)施清單；4.租金支付憑證；5.不可抗力事件證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)等。2.2任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款，對(duì)因其行為導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同一方或雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求合同一方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)所、設(shè)備等。4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同一方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，合同雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易，并收取中介費(fèi)用。6.1.3中介方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2咨詢(xún)服務(wù)6.2.1咨詢(xún)方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提供高質(zhì)量、高效率的咨詢(xún)服務(wù)。6.2.2咨詢(xún)方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3技術(shù)服務(wù)6.3.1技術(shù)方應(yīng)具備相關(guān)技術(shù)能力，提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。6.3.2技術(shù)方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4金融服務(wù)6.4.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的金融服務(wù)。6.4.2金融機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需增加新的第三方介入，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.2如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及合同雙方，則爭(zhēng)議解決方式應(yīng)適用于合同雙方。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可根據(jù)本合同約定的合同解除條件解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)的正式副本，具有法律效力。2.商場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商場(chǎng)各區(qū)域、通道、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確商場(chǎng)租賃區(qū)域的范圍和結(jié)構(gòu)。3.商場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量。說(shuō)明：本附件用于明確商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和使用責(zé)任。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)憑證。5.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力事件證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，免除違約責(zé)任。6.商場(chǎng)管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等管理制度。說(shuō)明：本附件用于明確商場(chǎng)日常管理規(guī)范。7.商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：本附件用于證明商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作已按照約定進(jìn)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。9.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明合同已按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體百分比]作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[具體百分比]的違約金。2.擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用功能責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方設(shè)施損失及裝修費(fèi)用。3.未遵守商場(chǎng)管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵守商場(chǎng)管理制度，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若乙方違反商場(chǎng)消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，則應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商場(chǎng)使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商場(chǎng)使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未及時(shí)維修商場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)：年度商業(yè)地產(chǎn)合作范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的具體位置2.2.租賃物的面積2.3.租賃物的用途2.4.租賃物的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式及手續(xù)費(fèi)5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整條件5.3.調(diào)整通知及期限6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.承租方使用規(guī)定6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物的維修與保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約賠償及處理8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.不可抗力10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力的處理10.3.不可抗力的證明及通知11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效后的效力12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與解除13.1.變更與解除條件13.2.變更與解除程序13.3.變更與解除后的處理14.合同的其他約定14.1.保密條款14.2.法律適用與管轄14.3.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：品牌專(zhuān)賣(mài)店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.租賃物的具體位置：市區(qū)商場(chǎng)一層A區(qū)2.2.租賃物的面積：100平方米2.3.租賃物的用途：品牌專(zhuān)賣(mài)店2.4.租賃物的現(xiàn)狀：租賃物已裝修完畢，設(shè)備齊全，符合商業(yè)使用要求3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及條件：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)條件另行約定4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式及手續(xù)費(fèi)：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，手續(xù)費(fèi)由承租方承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及租金水平，每年可調(diào)整一次租金5.2.調(diào)整條件：租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.調(diào)整通知及期限：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月送達(dá)承租方6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.承租方使用規(guī)定：承租方需按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2.承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物清潔、安全6.3.租賃物的維修與保養(yǎng)：租賃物維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如需出租方協(xié)助，雙方協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%7.2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%7.3.違約賠償及處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；9.1.2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。10.不可抗力10.1.不可抗力的定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.3.不可抗力的證明及通知：不可抗力的證明材料由發(fā)生不可抗力事件一方提供，并在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對(duì)方。11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效日期：2024年1月1日11.3.合同生效后的效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與解除13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.變更與解除程序：合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3.變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。14.合同的其他約定14.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所稱(chēng)第三方是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的類(lèi)型：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.3.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的流程16.1.第三方的選擇：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2.第三方的引入：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方的參與：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，參與合同的履行過(guò)程。17.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1.甲方的權(quán)利：對(duì)第三方的選擇有建議權(quán)，對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督權(quán)。17.1.2.甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行協(xié)議。17.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1.乙方的權(quán)利：對(duì)第三方的選擇有建議權(quán)，對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督權(quán)。17.2.2.乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行協(xié)議。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1.第三方的責(zé)任限額：18.1.1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2.第三方的權(quán)利：18.2.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.第三方的義務(wù)：18.3.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。18.3.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2.