2024年物業(yè)股權(quán)讓渡合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)股權(quán)讓渡合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1讓渡方2.2受讓方3.股權(quán)讓渡的基本情況3.1股權(quán)讓渡比例3.2股權(quán)讓渡價格3.3股權(quán)讓渡方式4.股權(quán)讓渡的程序和條件4.1股權(quán)讓渡程序4.2股權(quán)讓渡條件5.股權(quán)讓渡的生效時間和效力5.1生效時間5.2效力6.股權(quán)讓渡后的權(quán)利和義務(wù)6.1讓渡方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.股權(quán)讓渡的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.股權(quán)讓渡的履行8.1履行方式8.2履行期限9.股權(quán)讓渡的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同的生效、修改和解除12.1生效12.2修改12.3解除13.合同的附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及其配套設(shè)施。1.1.2“股權(quán)”指[物業(yè)名稱]公司[具體持股比例]%的股份。1.1.3“讓渡方”指[讓渡方全稱]，為[物業(yè)名稱]公司的股東。1.1.4“受讓方”指[受讓方全稱]，為有意向收購[物業(yè)名稱]公司股權(quán)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1讓渡方2.1.1讓渡方全稱：[讓渡方全稱]2.1.2讓渡方住所：[讓渡方住所]2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]3.股權(quán)讓渡的基本情況3.1股權(quán)讓渡比例3.1.1讓渡方同意將其持有的[物業(yè)名稱]公司[具體持股比例]%的股權(quán)讓渡給受讓方。3.2股權(quán)讓渡價格3.2.1股權(quán)讓渡價格為每[股權(quán)單位]人民幣[具體金額]元，共計(jì)人民幣[總金額]元。3.3股權(quán)讓渡方式3.3.1股權(quán)讓渡將通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方式進(jìn)行，雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓方按照協(xié)議約定支付股權(quán)讓渡價格。4.股權(quán)讓渡的程序和條件4.1股權(quán)讓渡程序4.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.1.2股權(quán)讓渡過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。4.2股權(quán)讓渡條件4.2.1受讓方應(yīng)在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后[具體期限]內(nèi)支付全部股權(quán)讓渡價格。4.2.2股權(quán)讓渡完成后，受讓方應(yīng)依法取得[物業(yè)名稱]公司[具體持股比例]%的股權(quán)。5.股權(quán)讓渡的生效時間和效力5.1生效時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2效力5.2.1本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2.2本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.股權(quán)讓渡后的權(quán)利和義務(wù)6.1讓渡方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1讓渡方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.1.2讓渡方應(yīng)配合受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)在支付股權(quán)讓渡價格后，依法取得[物業(yè)名稱]公司[具體持股比例]%的股權(quán)。6.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.股權(quán)讓渡的履行8.1履行方式8.1.1受讓方應(yīng)在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部股權(quán)讓渡價格。8.1.2支付賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

開戶行：[開戶行]8.2履行期限8.2.1受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成全部股權(quán)讓渡價格的支付。9.股權(quán)讓渡的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定時間支付股權(quán)讓渡價格；10.1.2讓渡方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1對于第10.1.1項(xiàng)違約情形，受讓方應(yīng)向讓渡方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]%。10.2.2對于第10.1.2項(xiàng)違約情形，讓渡方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為[具體金額]元。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。12.合同的生效、修改和解除12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改12.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除

一方嚴(yán)重違約；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

雙方協(xié)商一致。13.合同的附件13.1附件一13.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二13.2.1相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評估、見證、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指專門從事中介服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢、評估、見證、法律意見、仲裁等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。

第三方的名稱、住所和聯(lián)系方式；

第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；

第三方的責(zé)任和義務(wù)；

第三方的責(zé)任限額；

第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三方的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)；

第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；

甲乙雙方的風(fēng)險承受能力；

市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過[具體金額]元人民幣。18.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。19.3第三方在提供見證、仲裁等服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)完成后，或本合同終止時，第三方介入的協(xié)議同時終止。22.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。23.其他23.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序、生效條件和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有細(xì)節(jié)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)，以及第三方與其他各方的責(zé)任劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，對保障各方權(quán)益至關(guān)重要。3.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付憑證、第三方服務(wù)的相關(guān)證明等。說明：相關(guān)證明材料是支持合同履行和第三方介入服務(wù)合法性的重要證據(jù)。4.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議是確保爭議能夠公正、高效解決的關(guān)鍵文件。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的適用條件和計(jì)算方式。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障各方利益，尤其是受讓方利益的重要保障。6.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、第三方名稱和賬戶信息等。說明：第三方費(fèi)用支付憑證是證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付的有效憑證。7.股權(quán)讓渡的變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)讓渡的變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說明：股權(quán)讓渡的變更協(xié)議是處理股權(quán)讓渡過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按約定時間支付股權(quán)讓渡價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)支付全部股權(quán)讓渡價格。示例說明：若受讓方在約定支付期限內(nèi)未支付，應(yīng)向讓渡方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]%。2.讓渡方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：讓渡方應(yīng)在受讓方支付全部股權(quán)讓渡價格后[具體期限]內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件時，各方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)讓渡合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2接受方基本信息3.物業(yè)股權(quán)概述3.1物業(yè)概況3.2股權(quán)比例及價值4.股權(quán)讓渡方式及程序4.1股權(quán)讓渡方式4.2股權(quán)讓渡程序5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限6.股權(quán)交割及變更登記6.1股權(quán)交割時間6.2股權(quán)變更登記7.物業(yè)管理權(quán)移交7.1管理權(quán)移交時間7.2管理權(quán)移交內(nèi)容8.相關(guān)債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清理原則8.2債權(quán)債務(wù)處理方式9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)股權(quán)的讓渡事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)股權(quán)的平穩(wěn)過渡。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：________出讓方法定代表人：________出讓方住所：________2.2接受方基本信息接受方名稱：________接受方法定代表人：________接受方住所：________3.物業(yè)股權(quán)概述3.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________物業(yè)類型：________物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：________3.2股權(quán)比例及價值出讓方持有物業(yè)股權(quán)比例為：____%物業(yè)股權(quán)價值為：____元人民幣4.股權(quán)讓渡方式及程序4.1股權(quán)讓渡方式出讓方將其持有的物業(yè)股權(quán)按本合同約定的比例和價格轉(zhuǎn)讓給接受方。4.2股權(quán)讓渡程序雙方簽署本合同；出讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；接受方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：____元人民幣。5.2支付方式及期限接受方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.股權(quán)交割及變更登記6.1股權(quán)交割時間股權(quán)交割時間為：____年____月____日。6.2股權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。7.物業(yè)管理權(quán)移交7.1管理權(quán)移交時間管理權(quán)移交時間為：____年____月____日。7.2管理權(quán)移交內(nèi)容出讓方應(yīng)將物業(yè)的管理權(quán)及所有相關(guān)資料、文件完整移交給接受方；接受方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。8.相關(guān)債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清理原則債權(quán)債務(wù)的清理應(yīng)遵循合法、公平、自愿的原則。8.2債權(quán)債務(wù)處理方式1.出讓方對物業(yè)的現(xiàn)有債務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；2.接受方在接管物業(yè)后，享有物業(yè)的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。9.保密條款9.1保密范圍本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%（年利率）×____（違約天數(shù)）。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同解釋本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他必要協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立第三方。1.2范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介、物業(yè)管理中介等；2.評估服務(wù)：包括但不限于物業(yè)價值評估、財(cái)務(wù)狀況評估等；3.法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、合同審核等；4.擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供擔(dān)保、保證等。2.第三方介入的程序2.1提前告知甲乙雙方在決定引入第三方之前，應(yīng)相互告知，并就第三方的介入方式、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。2.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.甲乙雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，一般不超過合同總金額的____%。4.3超額責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得與甲方存在利益沖突。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得與乙方存在利益沖突。5.3第三方與合同履行的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與合同履行的具體操作。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行合同變更。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的變更等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決原則。7.2爭議解決途徑第三方介入后的爭議，甲乙雙方仍可按本合同約定的爭議解決途徑解決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止程序甲乙雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可終止合同。8.2合同終止內(nèi)容合同終止內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)的終止、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告要求：提供物業(yè)近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于評估物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合理性。4.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件。說明：明確物業(yè)管理權(quán)移交的具體內(nèi)容，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。5.人員及設(shè)備清單要求：提供物業(yè)現(xiàn)有人員及設(shè)備的清單，包括人員名單、崗位、設(shè)備型號、數(shù)量等。說明：用于明確物業(yè)管理權(quán)移交的資產(chǎn)范圍，確保移交的完整性。6.相關(guān)債權(quán)債務(wù)清單要求：提供物業(yè)現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的清單，包括債權(quán)人、債務(wù)金額、還款期限等。說明：用于清理物業(yè)的債權(quán)債務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)務(wù)清晰。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的附件。說明：確保合同條款的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；2.未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.未按時移交物業(yè)管理權(quán)；4.未按時清理債權(quán)債務(wù)；5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.違反保密條款；7.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.違約方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；2.違約方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失；3.違約方未按時移交物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算，直至移交完畢；4.違約方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)讓渡合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2物權(quán)法1.3相關(guān)政策法規(guī)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同主體3.1讓渡方3.2接受方3.3第三方4.讓渡物業(yè)的概況4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)類型4.4物業(yè)面積4.5物業(yè)權(quán)屬5.讓渡物業(yè)的權(quán)益5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)份額5.3股權(quán)收益5.4股權(quán)決策6.讓渡物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式6.3支付期限6.4付款條件7.讓渡物業(yè)的交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件7.4交付地點(diǎn)8.讓渡物業(yè)的過戶登記8.1過戶登記8.2登記費(fèi)用8.3登記期限8.4登記手續(xù)9.讓渡物業(yè)的債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)承繼9.2債權(quán)債務(wù)清償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，本合同依法訂立。1.2物權(quán)法：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，本合同涉及物權(quán)變動。1.3相關(guān)政策法規(guī)：依據(jù)國家及地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)政策和法規(guī)，本合同予以遵守。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中涉及的術(shù)語，如未在合同中明確定義，應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。物業(yè)：指位于本合同約定的地址范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。股權(quán)：指讓渡方在物業(yè)中享有的權(quán)益份額。第三條合同主體3.1讓渡方：甲方，指將物業(yè)股權(quán)讓渡給接受方的當(dāng)事人。3.2接受方：乙方，指接受物業(yè)股權(quán)的當(dāng)事人。3.3第三方：指與本合同無關(guān)的第三方當(dāng)事人。第四條讓渡物業(yè)的概況4.1物業(yè)名稱：物業(yè)4.2物業(yè)地址：市區(qū)路號4.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)4.4物業(yè)面積：總面積為平方米4.5物業(yè)權(quán)屬：甲方持有物業(yè)的全部股權(quán)第五條讓渡物業(yè)的權(quán)益5.1股權(quán)比例：甲方將其持有的物業(yè)全部股權(quán)（100%）讓渡給乙方。5.2股權(quán)份額：乙方獲得物業(yè)100%的股權(quán)份額。5.3股權(quán)收益：乙方享有物業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的全部收益。5.4股權(quán)決策：乙方擁有物業(yè)經(jīng)營管理決策權(quán)。第六條讓渡物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格6.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將物業(yè)全部股權(quán)以人民幣萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.3支付期限：乙方應(yīng)按約定的支付期限分批次支付轉(zhuǎn)讓價款。6.4付款條件：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款前，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，并提交相關(guān)證明材料。第七條讓渡物業(yè)的交付7.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)完成物業(yè)股權(quán)的交付。7.2交付方式：甲方將物業(yè)股權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方。7.3交付條件：乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)履行交付義務(wù)。7.4交付地點(diǎn)：甲方所在地。第八條讓渡物業(yè)的過戶登記8.1過戶登記：乙方應(yīng)在取得物業(yè)股權(quán)后日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理物業(yè)股權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：過戶登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3登記期限：乙方應(yīng)在取得物業(yè)股權(quán)后的個月內(nèi)完成過戶登記。8.4登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交完整的過戶登記申請材料。第九條讓渡物業(yè)的債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)承繼：乙方在接受物業(yè)股權(quán)的同時，承擔(dān)甲方在物業(yè)中的一切債權(quán)債務(wù)。9.2債權(quán)債務(wù)清償：乙方應(yīng)在取得物業(yè)股權(quán)后，負(fù)責(zé)清償甲方在物業(yè)中的債權(quán)債務(wù)。9.3債權(quán)債務(wù)查詢：乙方在取得物業(yè)股權(quán)前，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的債權(quán)債務(wù)狀況。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方未按時交付物業(yè)股權(quán)；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同書面文件。第十三條其他約定13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)：通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同變更：任何對本合同的變更，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。13.4合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并退還相應(yīng)款項(xiàng)。第十四條合同附件甲方提供的物業(yè)股權(quán)證明文件；乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證；雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等目的而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯誤信息、違反保密義務(wù)、提供不實(shí)擔(dān)保等行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。2.2若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任無法通過保險或其他方式轉(zhuǎn)移，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)不超過其各自在合同中所承擔(dān)的義務(wù)的限額。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。4.第三方的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方的職責(zé)：a.根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)；b.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)限：a.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；b.收集、整理、分析相關(guān)信息，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；c.在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商、談判。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系；b.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與合同履行其他相關(guān)方的劃分：a.第三方與合同履行中的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方的退出機(jī)制6.1若第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或存在損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合