2024年物業(yè)代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)代理方信息1.2業(yè)主方信息2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務2.2物業(yè)維修服務2.3物業(yè)租賃服務2.4物業(yè)咨詢服務2.5物業(yè)增值服務3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.服務質量標準5.1物業(yè)管理水平5.2維修服務質量5.3租賃服務質量5.4咨詢服務質量5.5增值服務質量6.違約責任6.1業(yè)主違約責任6.2物業(yè)代理方違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)代理方信息1.1.1名稱：__________1.1.2注冊地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊資本：__________1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1服務項目：__________2.1.2服務內容：__________2.1.3服務標準：__________2.2物業(yè)維修服務2.2.1服務項目：__________2.2.2服務內容：__________2.2.3服務標準：__________2.3物業(yè)租賃服務2.3.1服務項目：__________2.3.2服務內容：__________2.3.3服務標準：__________2.4物業(yè)咨詢服務2.4.1服務項目：__________2.4.2服務內容：__________2.4.3服務標準：__________2.5物業(yè)增值服務2.5.1服務項目：__________2.5.2服務內容：__________2.5.3服務標準：__________3.服務期限3.1服務起始日期：____年____月____日3.2服務終止日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：__________4.3支付時間節(jié)點：__________5.服務質量標準5.1物業(yè)管理水平5.1.1服務目標：__________5.1.2服務內容：__________5.1.3服務標準：__________5.2維修服務質量5.2.1服務目標：__________5.2.2服務內容：__________5.2.3服務標準：__________5.3租賃服務質量5.3.1服務目標：__________5.3.2服務內容：__________5.3.3服務標準：__________5.4咨詢服務質量5.4.1服務目標：__________5.4.2服務內容：__________5.4.3服務標準：__________5.5增值服務質量5.5.1服務目標：__________5.5.2服務內容：__________5.5.3服務標準：__________6.違約責任6.1業(yè)主違約責任6.1.1違約情形：__________6.1.2違約責任：__________6.2物業(yè)代理方違約責任6.2.1違約情形：__________6.2.2違約責任：__________6.3違約賠償6.3.1賠償標準：__________6.3.2賠償方式：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：__________7.1.2爭議解決機構：__________7.2爭議解決程序7.2.1申請爭議解決程序：__________7.2.2爭議解決期限：__________7.3爭議解決機構7.3.1爭議解決機構名稱：__________7.3.2爭議解決機構地址：__________7.3.3爭議解決機構聯系方式：__________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方解除條件8.1.1.1業(yè)主方有權在服務期限屆滿前解除合同，但應提前____個月書面通知物業(yè)代理方。8.1.1.2業(yè)主方在物業(yè)服務不符合合同約定或存在重大違約行為時，有權解除合同。8.1.2物業(yè)代理方解除條件8.1.2.1物業(yè)代理方有權在服務期限屆滿前解除合同，但應提前____個月書面通知業(yè)主方。8.1.2.2物業(yè)代理方在業(yè)主方未按時支付服務費用或存在重大違約行為時，有權解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并保留通知的原始憑證。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定進行清算。8.2.3解除合同后，雙方應承擔各自違約責任。8.3解除后的責任8.3.1合同解除后，未履行的服務費用按照實際服務天數按比例計算。8.3.2雙方應按照合同約定支付解除合同產生的相關費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.1.2合同簽訂后____個工作日內，雙方應辦理合同登記備案手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理終止后的物業(yè)事務。9.3.2雙方應結清所有未了事項，包括但不限于服務費用、違約金等。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有義務繼續(xù)保密。10.3違反保密責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任。10.3.2違反保密義務給對方造成損失的，應賠償損失。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相通知，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1.1物業(yè)管理服務細則11.3.1.2維修服務細則11.3.1.3租賃服務細則11.3.1.4咨詢服務細則11.3.1.5增值服務細則12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數13.1正本份數：____份13.2副本份數：____份14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1物業(yè)代理方簽字蓋章：14.2業(yè)主方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、律師事務所等。15.2.1物業(yè)管理服務的監(jiān)督與評估。15.2.2物業(yè)維修服務的質量控制。15.2.3物業(yè)租賃業(yè)務的咨詢與協(xié)調。15.2.4物業(yè)咨詢服務的提供。15.2.5物業(yè)增值服務的實施。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的基本信息。16.2.2第三方介入的具體內容與范圍。16.2.3第三方介入的期限與費用。16.2.4第三方介入的職責與權利。16.2.5第三方介入的責任與義務。16.3第三方介入協(xié)議的生效與終止16.3.1第三方介入協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3.2第三方介入協(xié)議終止的條件由雙方在協(xié)議中約定。17.第三方介入的職責與權利17.1.1對物業(yè)服務進行監(jiān)督與評估。17.1.2對物業(yè)維修服務進行質量控制。17.1.3對物業(yè)租賃業(yè)務提供咨詢與協(xié)調服務。17.1.4對物業(yè)咨詢服務提供專業(yè)意見。17.1.5對物業(yè)增值服務實施監(jiān)督與指導。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息。17.2.2要求甲乙雙方配合其工作。17.2.3依法向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方介入的責任與義務18.1.1因自身原因導致工作失誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。18.1.2違反介入協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔違約責任。18.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2按時完成工作任務。18.2.3對工作過程中發(fā)現的問題及時報告甲乙雙方。19.第三方的責任限額19.1第三方介入協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：19.1.1對工作失誤造成的損失，第三方責任限額為____元。19.1.2對違約行為造成的損失，第三方責任限額為____元。19.2超過責任限額的損失，甲乙雙方應自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入過程中，其職責與權利僅限于介入協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款的執(zhí)行。20.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.3第三方在介入過程中，如需與物業(yè)管理方、業(yè)主方等第三方進行溝通，應取得甲乙雙方的書面同意。20.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并承擔相應責任。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入協(xié)議的變更與終止，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入協(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定，完成所有未了事宜，并退還相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程等。說明：本細則為物業(yè)管理服務的操作指南，旨在明確雙方的權利和義務。2.維修服務細則要求：詳細列出物業(yè)維修服務的項目、標準、響應時間、費用等。說明：本細則為物業(yè)維修服務的操作指南，確保維修服務質量。3.租賃服務細則要求：詳細列出物業(yè)租賃服務的流程、租賃條件、租金標準、押金管理等。說明：本細則為物業(yè)租賃服務的操作指南，保障租賃雙方權益。4.咨詢服務細則要求：詳細列出物業(yè)咨詢服務的范圍、方式、費用等。說明：本細則為物業(yè)咨詢服務的操作指南，提供專業(yè)咨詢服務。5.增值服務細則要求：詳細列出物業(yè)增值服務的項目、內容、標準、費用等。說明：本細則為物業(yè)增值服務的操作指南，提升物業(yè)價值。6.第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、范圍、期限、費用、職責、權利、責任等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據，明確各方權利義務。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同違約責任。8.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括服務內容、質量、費用等。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保服務質量。9.合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的原因、程序、責任等。說明：本協(xié)議為合同終止的依據，明確各方權利義務。10.合同履行過程中的其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、通知等。說明：本文件為合同履行的補充材料，證明合同履行過程。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主方違約行為1.1未按時支付服務費用責任認定：業(yè)主方應按合同約定支付服務費用，逾期未支付，應向物業(yè)代理方支付違約金。1.2未經許可擅自改變物業(yè)用途責任認定：業(yè)主方不得未經許可擅自改變物業(yè)用途，否則應承擔相應的法律責任。2.物業(yè)代理方違約行為2.1服務質量不符合合同約定責任認定：物業(yè)代理方應保證服務質量，如服務質量不符合合同約定，應承擔違約責任。2.2未按時完成維修服務責任認定：物業(yè)代理方應按時完成維修服務，如未按時完成，應向業(yè)主方支付違約金。3.第三方違約行為3.1工作失誤導致損失責任認定：第三方因工作失誤導致損失，應承擔賠償責任。3.2違反保密義務責任認定：第三方違反保密義務，應承擔違約責任。示例說明：1.業(yè)主方未按時支付服務費用，逾期30天，應向物業(yè)代理方支付____元違約金。2.物業(yè)代理方未按時完成維修服務，逾期2天，應向業(yè)主方支付____元違約金。3.第三方因工作失誤導致業(yè)主方損失____元，應承擔全部賠償責任。全文完。2024年物業(yè)代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2物業(yè)服務范圍2.3服務項目具體說明3.服務期限與時間3.1服務起始時間3.2服務終止時間3.3服務期間特殊情況處理4.服務費用與支付方式4.1服務費用計算標準4.2服務費用支付方式4.3付款時間與期限5.物業(yè)管理費收取與使用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費收取方式5.3物業(yè)管理費使用范圍6.質量要求與標準6.1服務質量要求6.2服務質量標準6.3質量監(jiān)督與考核7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3雙方權利與義務的具體內容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同份數與保管12.1合同份數12.2合同保管責任12.3合同變更與備案13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充條款14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（物業(yè)業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位）名稱，乙方（物業(yè)代理服務單位）名稱。1.2合同雙方地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______。1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.4合同雙方聯系方式：甲方聯系電話：_______，乙方聯系電話：_______；甲方電子郵箱：_______，乙方電子郵箱：_______。2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于物業(yè)維修、保潔、綠化、秩序維護、安全管理、設施設備管理等。2.2物業(yè)服務范圍：涵蓋甲方物業(yè)范圍內的所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設施。2.3服務項目具體說明：詳見附件一《物業(yè)管理服務協(xié)議》。3.服務期限與時間3.1服務起始時間：_______年_______月_______日。3.2服務終止時間：_______年_______月_______日。3.3服務期間特殊情況處理：如遇不可抗力或其他特殊原因導致服務中斷，雙方應協(xié)商解決，并妥善處理相關事宜。4.服務費用與支付方式4.1服務費用計算標準：按照《物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定的收費標準執(zhí)行。4.2服務費用支付方式：甲方應于每月_______日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間與期限：甲方應在合同約定的付款時間內足額支付服務費用，逾期未支付者，乙方有權暫停服務。5.物業(yè)管理費收取與使用5.1物業(yè)管理費收費標準：按照《物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定的收費標準執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費收取方式：由乙方根據實際服務情況向甲方收取。5.3物業(yè)管理費使用范圍：用于物業(yè)管理的日常開支、設施設備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域保潔等。6.質量要求與標準6.1服務質量要求：乙方應按照國家相關標準和《物業(yè)管理服務協(xié)議》中的約定，提供優(yōu)質、高效、安全的服務。6.2服務質量標準：詳見附件一《物業(yè)管理服務協(xié)議》。6.3質量監(jiān)督與考核：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，乙方應積極配合。7.權利與義務7.1甲方權利與義務：7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。7.1.2甲方應按時足額支付服務費用。7.1.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動。7.2乙方權利與義務：7.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。7.2.2乙方應定期向甲方報告工作情況。7.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定的；8.1.2甲方未按約定支付服務費用的；8.1.3雙方在合同履行過程中出現其他違約行為的。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等；8.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.3雙方違約，應根據違約情形各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償計算方式：8.3.1違約賠償金額應根據實際情況，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可約定仲裁機構，通過仲裁解決爭議。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快將爭議情況書面通知對方；9.3.2雙方應按照約定的爭議解決方式進行解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；10.2.4出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除程序：10.3.1一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方；10.3.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同份數與保管12.1合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓、出借。12.3合同變更與備案：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，并報相關主管部門備案。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點：_______。13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同補充條款：_______。14.3本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同履行過程中的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務機構、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1合同雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽署《第三方介入協(xié)議》；16.2.2第三方簽署《第三方介入承諾書》；16.2.3雙方將《第三方介入協(xié)議》及相關文件報送相關主管部門備案。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據《第三方介入協(xié)議》和本合同的相關規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；17.1.2第三方應承擔因其自身原因導致的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等；17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，享有相應的報酬和權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定：18.1.1第三方責任限額應根據第三方介入的性質、范圍和可能產生的風險進行合理設定；18.1.2第三方責任限額應在《第三方介入協(xié)議》中明確約定。18.2第三方責任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應按照《第三方介入協(xié)議》中約定的責任限額進行賠償；18.2.2如第三方責任超過責任限額，甲方或乙方有權要求乙方承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應與甲方直接簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確雙方的權利與義務；19.1.2第三方應向甲方提供必要的服務和報告，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和考核。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應與乙方直接簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確雙方的權利與義務；19.2.2第三方應向乙方提供必要的服務和報告，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和考核。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方介入過程中，甲乙雙方存在共同責任，應根據各自的責任份額承擔相應的責任；19.3.2如第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方共同承擔責任，應根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定進行責任劃分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入協(xié)議》；20.1.3出現法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止的程序：20.2.1雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》；20.2.2第三方提交《第三方介入終止報告》；20.2.3雙方將《第三方介入終止協(xié)議》及相關文件報送相關主管部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、范圍、質量標準、費用計算方式等。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，對雙方的權利義務具有約束力。2.附件二：物業(yè)管理服務費用明細表詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、其他相關費用等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的構成和支付方式。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的條件、范圍、責任、權利、義務等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入承諾書詳細要求：第三方承諾遵守合同約定，履行相關職責，承擔相應責任。附件說明：本附件用于確保第三方在介入過程中對甲乙雙方負責。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況，確保雙方對變更內容達成一致。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同解除的實際情況，確保雙方對解除原因和后果達成一致。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到公正、及時的解決。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準、合作協(xié)議等。附件說明：本附件用于補充說明合同中的相關條款，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定。違約行為二：甲方未按約定支付服務費用。違約行為三：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。違約行為四：合同雙方在履行合同過程中出現其他違約行為。2.責任認定標準：責任認定一：乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。責任認定二：甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責任認定三：第三方違約，根據《第三方介入協(xié)議》和本合同的相關規(guī)定，第三方應承擔相應的違約責任。責任認定四：合同雙方違約，應根據各自的責任份額承擔相應的責任。3.違約責任認定示例：示例一：乙方未按時完成設施設備的維修，導致設備損壞，乙方應承擔賠償責任。示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付違約金。示例三：第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。示例四：合同雙方共同違約，應根據各自的責任份額承擔相應的責任。全文完。2024年物業(yè)代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)代理服務內容2.1物業(yè)管理服務2.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務2.3物業(yè)安全保障服務2.4物業(yè)環(huán)境綠化服務2.5物業(yè)設施設備維修服務3.物業(yè)管理費用3.1費用構成3.2收費標準3.3費用繳納方式3.4費用調整4.物業(yè)服務標準4.1物業(yè)服務質量標準4.2物業(yè)服務效率標準4.3物業(yè)服務安全標準4.4物業(yè)服務環(huán)保標準5.物業(yè)業(yè)主權利義務5.1物業(yè)業(yè)主權利5.2物業(yè)業(yè)主義務5.3物業(yè)業(yè)主大會5.4物業(yè)業(yè)主委員會6.物業(yè)代理服務責任6.1代理服務責任范圍6.2責任追究與賠償6.3責任保險7.物業(yè)服務爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：物業(yè)服務標準明細12.合同其他約定12.1通知與送達12.2合同解釋12.3合同變更13.合同生效日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：_________________1.1.2甲方（委托方）地址：_________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：_________________1.1.4乙方（受托方）名稱：_________________1.1.5乙方（受托方）地址：_________________1.1.6乙方（受托方）法定代表人：_________________1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方所擁有的位于_________________的物業(yè)管理區(qū)域。1.2.2乙方接受甲方委托，對上述物業(yè)管理區(qū)域進行代理服務。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4合同金額1.4.1乙方代理服務費用總額為人民幣____元。1.4.2合同金額包含物業(yè)管理服務、物業(yè)維護保養(yǎng)服務、物業(yè)安全保障服務、物業(yè)環(huán)境綠化服務、物業(yè)設施設備維修服務等費用。第二條物業(yè)代理服務內容2.1物業(yè)管理服務2.1.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。2.1.2乙方負責組織召開物業(yè)管理會議，處理業(yè)主反映的問題，維護業(yè)主合法權益。2.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務2.2.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內綠化進行定期養(yǎng)護，確保綠化景觀的整潔美觀。2.3物業(yè)安全保障服務2.3.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的安全巡邏，確保業(yè)主生命財產安全。2.3.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的消防設施檢查和維護。2.4物業(yè)環(huán)境綠化服務2.4.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化帶的規(guī)劃、設計和實施。2.4.2乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共綠地進行日常管理和維護。2.5物業(yè)設施設備維修服務2.5.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的定期檢查和維修。2.5.2乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主設施進行維修服務。第三條物業(yè)管理費用3.1費用構成3.1.1本合同物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理服務費、物業(yè)維護保養(yǎng)服務費、物業(yè)安全保障服務費、物業(yè)環(huán)境綠化服務費、物業(yè)設施設備維修服務費等。3.2收費標準3.2.1物業(yè)管理服務費按照____元/平方米·月計算。3.2.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務費按照____元/平方米·月計算。3.2.3物業(yè)安全保障服務費按照____元/平方米·月計算。3.2.4物業(yè)環(huán)境綠化服務費按照____元/平方米·月計算。3.2.5物業(yè)設施設備維修服務費按照____元/平方米·月計算。3.3費用繳納方式3.3.1甲方應按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用。3.3.2物業(yè)管理費用繳納期限為每月____日前。3.4費用調整3.4.1物業(yè)管理費用如有調整，乙方應提前____日通知甲方，經雙方協(xié)商一致后進行調整。第四條物業(yè)服務標準4.1物業(yè)服務質量標準4.1.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務。4.1.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化景觀美觀。4.1.3乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內公共設施完好，正常運行。4.2物業(yè)服務效率標準4.2.1乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主反映的問題在____小時內得到響應和處理。4.2.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修保養(yǎng)在____小時內完成。4.3物業(yè)服務安全標準4.3.1乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的生命財產安全。4.3.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內消防設施完好，消防通道暢通。4.4物業(yè)服務環(huán)保標準4.4.1乙方應按照國家環(huán)保政策，對物業(yè)管理區(qū)域內產生的廢棄物進行分類處理。4.4.2乙方應推廣使用節(jié)能環(huán)保產品，降低物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境污染。第五條物業(yè)業(yè)主權利義務5.1物業(yè)業(yè)主權利5.1.1業(yè)主有權了解物業(yè)管理服務的相關情況。5.1.2業(yè)主有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議。5.1.3業(yè)主有權參與物業(yè)管理決策。5.2物業(yè)業(yè)主義務5.2.1業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2.2業(yè)主應按時足額繳納物業(yè)管理費用。5.2.3業(yè)主應維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3物業(yè)業(yè)主大會5.3.1業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的最高權力機構。5.3.2業(yè)主大會負責審議和決定物業(yè)管理重大事項。5.4物業(yè)業(yè)主委員會5.4.1業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。5.4.2業(yè)主委員會負責組織實施業(yè)主大會的決議。第八條物業(yè)代理服務責任8.1代理服務責任范圍8.1.1乙方應按照本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的各項服務進行有效管理。8.1.2乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件進行處理，確保業(yè)主生命財產安全。8.2責任追究與賠償8.2.1乙方因違反本合同約定，導致業(yè)主權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2.2乙方因物業(yè)管理不善，造成公共財產損失的，應予以賠償。8.3責任保險8.3.1乙方應購買相應的責任保險，以保障業(yè)主權益。第九條物業(yè)服務爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調解。9.1.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會為雙方提供爭議解決服務。9.2.2人民法院為最終的爭議解決機構。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向爭議解決機構提出書面申請。9.3.2爭議解決機構應在接到申請后____日內組織調解或審理。9.3.3調解或審理結果應在____日內通知雙方。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有權在合同期限內，因乙方嚴重違約而解除合同。10.1.2乙方有權在合同期限內，因甲方嚴重違約或不可抗力原因而解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應在合同解除或終止前____日內書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算，處理未了事宜。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務的，視為違約。11.1.2甲方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費用的，視為違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同金額的____%計算。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償金額應包括實際損失和合理預期收益。11.3.2違約賠償金額的計算應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。12.1.2本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同簽訂后____日內將合同報送物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案。12.2.2合同備案手續(xù)由乙方負責辦理。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.1.1物業(yè)管理服務內容明細應包括具體服務項目、服務標準、服務時間等。13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.2.1物業(yè)管理費用明細應包括各項費用的構成、收費標準、繳納方式等。13.3附件三：物業(yè)服務標準明細13.3.1物業(yè)服務標準明細應包括服務質量、效率、安全、環(huán)保等方面的具體要求。第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或法律程序需要介入合同關系的第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因特殊原因無法履行合同義務，需要第三方代為履行。2.1.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，涉及專業(yè)領域或特殊技能，需要第三方提供專業(yè)服務。2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.1.2第三方的責任限額不應超過其自身業(yè)務范圍內的合理風險范圍。3.1.3第三方的責任限額應充分考慮其對合同履行的影響程度。4.第三方責任承擔4.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應盡的義務。4.1.2第三方在履行義務過程中，如因自身原因造成合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。4.1.3第三方在履行義務過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，可根據實際情況減輕或免除其責任