2024年度西安市二手房交易及稅務(wù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房交易及稅務(wù)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件5.4房屋交付責(zé)任6.稅務(wù)代理6.1稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容6.2稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用6.3稅務(wù)代理服務(wù)期限6.4稅務(wù)代理服務(wù)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案要求10.4合同備案責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易合同11.4其他相關(guān)證明文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________1.2住所甲方住所：____________________乙方住所：____________________1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款憑證付款憑證：____________________4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付方式房屋交付方式：____________________5.3房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.4房屋交付責(zé)任房屋交付責(zé)任：____________________6.稅務(wù)代理6.1稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3稅務(wù)代理服務(wù)期限稅務(wù)代理服務(wù)期限：____________________6.4稅務(wù)代理服務(wù)責(zé)任稅務(wù)代理服務(wù)責(zé)任：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________7.3合同終止條件合同終止條件：____________________7.4合同終止程序合同終止程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；（4）甲方或乙方違反稅務(wù)代理服務(wù)條款；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日逾期付款或未履行義務(wù)的金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________10.3合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.4合同備案責(zé)任合同備案責(zé)任：____________________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易合同11.4其他相關(guān)證明文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2合同變更程序合同變更程序：____________________12.3合同變更責(zé)任合同變更責(zé)任：____________________13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：____________________13.2合同解除程序合同解除程序：____________________13.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為交易提供輔助服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在交易過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整；（2）第三方責(zé)任賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任賠償方式：____________________。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)事先征得其他方的同意。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更19.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方交易完成；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，為交易提供數(shù)據(jù)支持。3.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為交易的重要文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)，為交易提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：明確稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已按規(guī)定備案。說(shuō)明：證明合同已履行備案手續(xù)，具有法律效力。7.其他相關(guān)證明文件要求：提供與交易相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：為交易提供個(gè)人身份和婚姻狀況等必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如甲方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日逾期辦理手續(xù)金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如乙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)15天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日逾期交付或接收房屋金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如甲方逾期交付房屋7天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。4.違約行為：甲方或乙方違反稅務(wù)代理服務(wù)條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。示例：如乙方違反稅務(wù)代理服務(wù)條款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受人民幣_(tái)___________________元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年度西安市二手房交易及稅務(wù)代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格支付憑證4.稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容4.1稅務(wù)代理服務(wù)范圍4.2稅務(wù)代理服務(wù)流程4.3稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用4.4稅務(wù)代理服務(wù)期限5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用及支付6.交易流程6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納6.3交易資金監(jiān)管6.4交易文件簽署7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂13.1合同簽署13.2合同蓋章13.3合同生效14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2稅務(wù)申報(bào)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.3丙方（稅務(wù)代理）：名稱，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.3合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)抵押情況：____（若有抵押，需詳細(xì)列出抵押權(quán)人、抵押金額、抵押物等信息）。2.4房產(chǎn)租賃情況：____（若有租賃，需詳細(xì)列出租賃期限、租金、承租人等信息）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定：本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1乙方支付給甲方人民幣_(tái)___元整作為定金，簽訂合同當(dāng)日支付。3.2.2乙方支付給甲方人民幣_(tái)___元整作為首付款，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.2.3乙方支付給甲方人民幣_(tái)___元整作為尾款，在辦理完過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后支付。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：詳見(jiàn)第三條3.2款。3.4交易價(jià)格支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容4.1稅務(wù)代理服務(wù)范圍：為本合同交易涉及的稅費(fèi)申報(bào)、繳納提供代理服務(wù)。4.2稅務(wù)代理服務(wù)流程：4.2.1丙方協(xié)助甲方辦理稅務(wù)登記手續(xù)。4.2.2丙方協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記手續(xù)。4.2.3丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)及繳納。4.3稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。4.4稅務(wù)代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方、乙方完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)及繳納之日止。第五條傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)《____市二手房交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，乙方支付給甲方人民幣_(tái)___元整作為傭金。5.2傭金支付時(shí)間：在辦理完過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后支付。5.3其他費(fèi)用及支付：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的其他費(fèi)用，并按照約定的支付方式和時(shí)間支付。第六條交易流程6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方、乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納：甲方、乙方按照丙方提供的稅務(wù)代理服務(wù)，辦理稅費(fèi)申報(bào)及繳納。6.3交易資金監(jiān)管：交易資金由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。6.4交易文件簽署：甲方、乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定簽署交易文件。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本合同中涉及到的甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3保密義務(wù)：甲乙雙方及丙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款。8.1.3丙方未能按約定時(shí)間完成稅務(wù)代理服務(wù)。8.1.4任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.2.3若丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的____%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成未履行義務(wù)的處理。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.1.2通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)買賣合同。12.2.2稅務(wù)申報(bào)表。12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同解釋第十三條合同簽訂13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。13.2合同蓋章13.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。13.3合同生效13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2稅務(wù)申報(bào)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手房交易中，非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入交易過(guò)程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的交易環(huán)節(jié)包括但不限于：房源推薦、交易談判、稅費(fèi)代理、資金監(jiān)管等。2.2第三方介入后的責(zé)任劃分2.2.1第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2若未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，介入交易過(guò)程。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1交易完成，第三方介入事項(xiàng)已全部完成。6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方簽署終止第三方介入的協(xié)議。6.2.2第三方按照協(xié)議規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。8.1.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的保密義務(wù)8.2.1第三方在介入交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.稅務(wù)申報(bào)表詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，填寫房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于稅務(wù)申報(bào)，確保交易過(guò)程中稅費(fèi)的準(zhǔn)確申報(bào)。3.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)抵押情況證明詳細(xì)要求：若房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押權(quán)人、抵押金額、抵押物等信息。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)的抵押情況，確保交易的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)租賃情況證明詳細(xì)要求：若房產(chǎn)存在租賃，需提供租賃期限、租金、承租人等信息。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)的租賃情況，確保交易的順利進(jìn)行。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入交易的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入交易的行為，保障各方權(quán)益。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。1.2未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.2未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成稅務(wù)代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.2違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整，以補(bǔ)償乙方因逾期過(guò)戶而造成的損失。全文完。2024年度西安市二手房交易及稅務(wù)代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3乙方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)6.稅務(wù)代理事項(xiàng)6.1稅務(wù)代理范圍6.2稅務(wù)代理費(fèi)用6.3稅務(wù)代理期限7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指買賣雙方中的買方。（2）“乙方”指買賣雙方中的賣方。（3）“房產(chǎn)”指本合同約定的交易房產(chǎn)。（4）“交易價(jià)格”指甲方支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。（5）“過(guò)戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法定手續(xù)。（6）“稅務(wù)代理”指乙方提供的房產(chǎn)交易稅務(wù)事項(xiàng)代理服務(wù)。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，否則所有術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照本條所定義的含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方姓名（或名稱）：[甲方姓名或名稱]（2）甲方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）甲方聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]2.2乙方基本信息（1）乙方姓名（或名稱）：[乙方姓名或名稱]（2）乙方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）乙方聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)坐落地址]（2）房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]（3）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方。（2）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]（2）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件為：[房產(chǎn)所有權(quán)證明文件類型]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元人民幣。4.2支付方式[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一]，支付金額：[支付金額]元人民幣；[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)二]，支付金額：[支付金額]元人民幣；[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)三]，支付金額：[支付金額]元人民幣。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)完成全部交易價(jià)格的支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.3乙方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在甲方支付全部交易價(jià)格后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.稅務(wù)代理事項(xiàng)6.1稅務(wù)代理范圍（1）乙方提供稅務(wù)代理服務(wù)，包括但不限于：契稅申報(bào)與繳納；個(gè)人所得稅申報(bào)與繳納；印花稅申報(bào)與繳納。6.2稅務(wù)代理費(fèi)用（1）稅務(wù)代理費(fèi)用為：[稅務(wù)代理費(fèi)用]元人民幣。（2）稅務(wù)代理費(fèi)用由甲方支付。6.3稅務(wù)代理期限（1）稅務(wù)代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）乙方應(yīng)在稅務(wù)代理期限內(nèi)完成所有稅務(wù)代理事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的期限屆滿。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)符合本合同第九條約定的條件。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1合同附件一（1）房產(chǎn)買賣合同（2）房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書13.2合同附件二（1）稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）雙方同意，本合同未盡事宜的解決不影響合同其他條款的效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方參與的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方完成交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)代理等；（3）在交易過(guò)程中提供財(cái)務(wù)、技術(shù)或其他支持。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同項(xiàng)下的事務(wù)；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說(shuō)明具體原因和需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；（3）第三方簽署本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確其權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額]元人民幣。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例分擔(dān)。4.2限額的計(jì)算方式（1）責(zé)任限額的計(jì)算方式由雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失為限；如有間接損失，按直接損失的一定比例計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分（1）甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方僅作為甲方或乙方的輔助者，不參與甲方與乙方的直接交易。5.2聯(lián)系與溝通（1）甲方、乙方與第