2024年度綜合物流園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合物流園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.物業(yè)管理期限5.1管理期限5.2管理期限變更6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理措施8.2消防管理措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)范9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案管理制度11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3業(yè)主方名稱：綜合物流園區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1涵蓋綜合物流園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等。2.1.2包括園區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施、設(shè)備等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2.2管理園區(qū)內(nèi)的公共安全，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防管理等。2.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.4處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決問題。2.2.5定期組織業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)的相關(guān)問題。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)修復(fù)。3.1.324小時(shí)門禁管理，確保園區(qū)安全。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1接到業(yè)主投訴后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.2.2一般性問題1個(gè)工作日內(nèi)解決，重大問題3個(gè)工作日內(nèi)解決。3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理方配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏。3.3.2定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.2設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)4.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.1.4安全管理費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款期限4.3.1業(yè)主應(yīng)在每月的15日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理期限5.1管理期限5.1.1本合同管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2管理期限變更5.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長管理期限。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。6.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.3確保園區(qū)內(nèi)安全、整潔、有序。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施。6.2.3配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)園區(qū)秩序。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括照明、供水、供電、供暖、供氣等。8.1.2園區(qū)內(nèi)道路、綠化帶的維修保養(yǎng)。8.1.3園區(qū)內(nèi)公共設(shè)備的維修保養(yǎng)，如電梯、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等。8.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。8.2.2維修保養(yǎng)后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求，確保正常使用。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，并納入物業(yè)管理費(fèi)用中。8.3.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)用繳納規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.物業(yè)安全與消防9.1安全管理措施9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括門禁、巡邏、消防等。9.1.2定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。9.2消防管理措施9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行消防演練。9.2.2業(yè)主應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得在園區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新，確保應(yīng)對措施的時(shí)效性和有效性。10.物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)范10.1.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施。10.1.2業(yè)主應(yīng)保持物業(yè)的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共部分的維護(hù)。10.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維護(hù)和保養(yǎng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同執(zhí)行的第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行技術(shù)評估、執(zhí)行維修保養(yǎng)、提供咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商一致。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、責(zé)任劃分等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以便其履行合同義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同自行終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。20.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.3合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲乙雙方或指定單位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、管理期限、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理制度、業(yè)主行為規(guī)范、公共設(shè)施使用規(guī)定等。說明：本附件為園區(qū)管理的具體細(xì)則，指導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)管理方共同遵守。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、終止條件等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說明：本附件為園區(qū)維修保養(yǎng)工作的記錄。6.安全管理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含安全檢查時(shí)間、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施、責(zé)任人等信息。說明：本附件為園區(qū)安全管理工作的記錄。7.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包含各類突發(fā)事件的處理流程、責(zé)任分工、應(yīng)急措施等。說明：本附件為園區(qū)應(yīng)對突發(fā)事件的指導(dǎo)文件。8.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議題、表決結(jié)果等信息。說明：本附件為業(yè)主大會(huì)決策的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金。示例：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。2.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未能按時(shí)修復(fù)業(yè)主投訴的公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定完成服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方維修服務(wù)商未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)問題。全文完。2024年度綜合物流園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及構(gòu)成2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4維修保養(yǎng)服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.6客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3考核結(jié)果及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)位置：[物業(yè)位置]2.2物業(yè)面積及構(gòu)成物業(yè)總面積：[物業(yè)總面積]物業(yè)構(gòu)成：[物業(yè)構(gòu)成詳情]2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]設(shè)備清單：[設(shè)備清單詳情]第三條委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)包括但不限于：24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等。3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理、衛(wèi)生消毒等。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于：公共設(shè)施的定期檢查、維修及更換、緊急維修響應(yīng)等。3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)包括但不限于：綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.6客戶服務(wù)包括但不限于：客戶咨詢接待、投訴處理、信息發(fā)布等。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期[合同起始日期]4.2合同終止日期[合同終止日期]4.3合同續(xù)簽雙方可協(xié)商一致后，提前[提前通知期限]書面通知對方續(xù)簽合同。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳情]5.2支付方式[支付方式詳情]5.3付款時(shí)間[付款時(shí)間詳情]第六條服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求[服務(wù)質(zhì)量要求詳情]6.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法[考核標(biāo)準(zhǔn)及方法詳情]6.3考核結(jié)果及處理[考核結(jié)果及處理詳情]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形詳情]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)詳情]7.3違約金及賠償[違約金及賠償詳情]第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：雙方的經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)服務(wù)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)詳情]10.3爭議解決程序[爭議解決程序詳情]第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方以書面形式一致同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員[簽署人員姓名及職務(wù)]第十四條合同附件清單[合同附件清單詳情]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度綜合物流園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的；（4）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，對甲乙雙方造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）以合同約定為準(zhǔn)；（3）根據(jù)第三方資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素綜合確定。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明（1）明確第三方介入的目的、范圍和期限；（2）約定第三方介入的具體方式和工作內(nèi)容；（3）規(guī)定第三方介入的審批程序和權(quán)限；（4）約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。（1）具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）承諾遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)；（3）第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)；（3）第三方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方共同造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合合同履行；6.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)安全管理組織架構(gòu)、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此制度作為合同附件，用于保障物業(yè)安全，防止安全事故發(fā)生。4.物業(yè)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)清潔衛(wèi)生的具體要求、清潔頻率、清潔區(qū)域等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)的具體要求、養(yǎng)護(hù)頻率、養(yǎng)護(hù)區(qū)域等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化效果。6.物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修保養(yǎng)的具體要求、維修保養(yǎng)頻率、維修保養(yǎng)范圍等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.物業(yè)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)客戶服務(wù)的具體要求、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)客戶服務(wù)工作，提高客戶滿意度。8.物業(yè)合同履行過程中的其他文件說明：此等文件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于雙方查閱和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方違約：未按時(shí)履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，即1000元。2.乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失的10000元。3.第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例，如5000元。全文完。2024年度綜合物流園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)委托方2.2物業(yè)管理方3.服務(wù)內(nèi)容3.1基本服務(wù)3.2附加服務(wù)3.3專項(xiàng)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)委托方責(zé)任與義務(wù)7.2物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的綜合物流園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化、安全保障等綜合服務(wù)。1.1.3“委托方”指本合同約定的綜合物流園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.1.4“管理方”指本合同約定的接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)委托方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1基本服務(wù)3.1.1物業(yè)日常管理3.1.2物業(yè)安全防范3.1.3物業(yè)清潔衛(wèi)生3.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)3.2附加服務(wù)3.2.124小時(shí)客服3.2.2停車管理3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3專項(xiàng)服務(wù)3.3.1重大活動(dòng)保障3.3.2物業(yè)增值服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：_______4.2服務(wù)終止時(shí)間：_______4.3服務(wù)期限延長4.3.1委托方或管理方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.3.2延長后的服務(wù)期限應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限基礎(chǔ)上順延。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基本服務(wù)費(fèi)用5.1.2附加服務(wù)費(fèi)用5.1.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1委托方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付時(shí)間：每月_______日前。5.2.3支付方式：_______5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整方案應(yīng)提前_______日書面通知委托方。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和檢查。6.3服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提高物業(yè)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)委托方責(zé)任與義務(wù)7.1.1委托方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.1.2委托方應(yīng)配合管理方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。7.1.3委托方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)7.2.1管理方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.3管理方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和檢查。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.3管理方違反保密義務(wù)，泄露委托方商業(yè)秘密的；8.1.4委托方或管理方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定；8.2.3若違約行為導(dǎo)致嚴(yán)重后果，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可依法解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同副本各一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未了事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3保密責(zé)任11.3.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成；12.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方約定的其他文件。第十三條合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；13.3變更生效13.3.1變更合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量；2.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.3當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)任限額為合同服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的_______倍；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任限額為合同服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的_______倍；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任限額為合同服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的_______倍。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.3.1賠償損失；4.3.2退還已收取的費(fèi)用；4.3.3承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款和保密義務(wù)；5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)；5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、誠信的原則；5.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系；5.4.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)，不承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任；5.4.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)；6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入時(shí)，若需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；7.3變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入時(shí)，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議；