2024年數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃空間1.4租賃設(shè)備1.5租賃費(fèi)用2.運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.2數(shù)據(jù)中心維護(hù)2.3安全保障2.4技術(shù)支持2.5服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）3.費(fèi)用和支付條款3.1租金支付3.2費(fèi)用計(jì)算3.3支付方式和時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整4.合同期限和終止4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止合同4.4終止后的義務(wù)5.違約和責(zé)任5.1違約行為5.2責(zé)任限制5.3損害賠償6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3例外情況7.法律適用和爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的修改和補(bǔ)充8.1修改方式8.2補(bǔ)充條款9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同的完整性和獨(dú)立性10.1合同的完整性10.2獨(dú)立性11.權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利13.保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)證明14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同租賃的數(shù)據(jù)中心位于____________，擁有____________平方米的可用空間，配備有____________等先進(jìn)設(shè)備，能夠滿足租賃方的運(yùn)營(yíng)需求。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________起至____________止。1.3租賃空間租賃方有權(quán)使用數(shù)據(jù)中心內(nèi)的____________平方米空間，具體位置和布局詳見(jiàn)附件。1.4租賃設(shè)備租賃方租賃的數(shù)據(jù)中心設(shè)備包括但不限于____________、____________、____________等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。1.5租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月____________元，按____________個(gè)月支付一次。租賃費(fèi)用包含____________等服務(wù)，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件。2.運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商應(yīng)負(fù)責(zé)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于____________、____________、____________等。2.2數(shù)據(jù)中心維護(hù)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行____________，并在____________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)租賃方的維修需求。2.3安全保障數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商應(yīng)采取____________措施保障數(shù)據(jù)中心的安全，包括但不限于____________、____________、____________等。2.4技術(shù)支持?jǐn)?shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商應(yīng)提供____________級(jí)別的技術(shù)支持，包括但不限于____________、____________、____________等。2.5服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商承諾提供的服務(wù)級(jí)別協(xié)議詳見(jiàn)附件，運(yùn)營(yíng)商應(yīng)按照SLA約定提供服務(wù)。3.費(fèi)用和支付條款3.1租金支付租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付____________的滯納金。3.2費(fèi)用計(jì)算費(fèi)用的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。3.3支付方式和時(shí)間租賃方應(yīng)以____________方式支付租金，每月的支付時(shí)間為_(kāi)___________日前。3.4費(fèi)用調(diào)整合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式詳見(jiàn)附件。4.合同期限和終止4.1合同開(kāi)始日期本合同自____________起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至____________止。4.3提前終止合同任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____________書面通知對(duì)方，并支付____________的違約金。4.4終止后的義務(wù)合同終止后，租賃方應(yīng)按照____________方式遷出數(shù)據(jù)中心，并支付____________的相關(guān)費(fèi)用。5.違約和責(zé)任5.1違約行為任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2責(zé)任限制除本合同另有約定外，雙方因合同產(chǎn)生的責(zé)任總額不超過(guò)____________元。5.3損害賠償因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)____________的損害賠償責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息，均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3例外情況法律要求、政府監(jiān)管等無(wú)法避免的情況除外。8.合同的修改和補(bǔ)充8.1修改方式本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2補(bǔ)充條款對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.通知和送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：租賃方：________________________運(yùn)營(yíng)商：________________________10.合同的完整性和獨(dú)立性10.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的談判、討論和通信。10.2獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。11.權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓一方將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，需事先取得對(duì)方的書面同意。12.第三方受益12.1第三方受益人本合同中涉及的第三方受益人應(yīng)按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2第三方權(quán)利第三方受益人行使權(quán)利時(shí)，不得影響本合同雙方的合法權(quán)益。13.保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)為其在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)證明給運(yùn)營(yíng)商。13.2保險(xiǎn)證明租賃方應(yīng)在____________內(nèi)向運(yùn)營(yíng)商提交保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋本合同的租賃期限。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄一：數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單附錄二：服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）附錄三：租金支付明細(xì)附錄四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。2.2技術(shù)支持方介入如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要技術(shù)支持方提供技術(shù)服務(wù)，技術(shù)支持方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)3.1遵守合同約定第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的其他相關(guān)協(xié)議或指示。3.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過(guò)合同金額的____________%。4.2第三方責(zé)任限制的例外第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。5.2第三方行為的法律后果第三方根據(jù)本合同進(jìn)行的行為，產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形1)合同履行完畢；2)甲乙雙方書面同意終止第三方介入；3)第三方主動(dòng)放棄介入。6.2第三方介入終止的后果第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并移交給甲乙雙方相關(guān)資產(chǎn)和文件。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形7.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、支付滯納金等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.第三方介入的附加條款9.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同未涉及的事宜。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。附件二：服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）詳細(xì)規(guī)定服務(wù)提供商應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)水平指標(biāo)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)恢復(fù)時(shí)間等。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息，包括信息種類、保密義務(wù)、例外情況等。附件五：保險(xiǎn)證明提供租賃方購(gòu)買的保險(xiǎn)證明，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心；3.運(yùn)營(yíng)商未按照SLA約定提供服務(wù)；4.運(yùn)營(yíng)商未及時(shí)維修設(shè)備；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.合同中約定的違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；4.違約方在合同中承諾的履行保證，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，運(yùn)營(yíng)商可以要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。如運(yùn)營(yíng)商未按照SLA約定提供服務(wù)，租賃方可以要求運(yùn)營(yíng)商支付違約金，并有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)商賠償因服務(wù)不符造成的損