DB42T2305-2024高品質住宅技術標準

ICS91.040.30CCSP33 DB42湖 北 省 地 方 標 準DB42/T2305—2024高品質住宅技術標準Technicalstandardsforhigh-qualityresidence2024110420241210湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合發(fā)布目 次前言 III引言 V1范圍 12規(guī)性用件 13術和義 14基規(guī)定 15規(guī)劃 2劃制 2址規(guī)劃 2路通 3動地 3觀化 3套施 46建設計 4般定 4高凈高 5立面 5入口 55梯樓梯 5下室 56戶園陽臺 6門廳 6臥室 6廚房 6衛(wèi)間 6儲空間 7墻樓面 7門窗 7欄桿 77建設備 7般定 7水水 7通調 8筑氣 9慧統(tǒng) 98施建造 10般定 10擬工 11益造 11料理 12129保與務 12量障 12業(yè)務 1210文的施評價 13附錄資性）湖省地標實信及見反表 14參考獻 15前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。）本文件實施應用中的疑問，可咨詢湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳，聯(lián)系電話郵箱：9號100048010-68799500xuyj@引 言高品質住宅技術標準范圍本文件適用于新建高品質住宅項目的規(guī)劃、設計、施工和運維，改擴建住宅項目參照執(zhí)行。（GB/T4208外殼防護等級（IP代碼）GB/T28827.11GB/T36626信息安全技術信息系統(tǒng)安全運維管理指南GB/T37142GB50189公共建筑節(jié)能設計標準GB50325民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準GB50763無障礙設計規(guī)范GB5501555019JGJ286JGJ/T391—2016DB42/T559DB42/T1332DB42/T1770建筑節(jié)能門窗工程技術標準DB42/T2068下列術語和定義適用于本文件。高品質住宅high-qualityresidence小區(qū)housingestate由支路等城市道路或用地邊界線圍合，住宅建筑及配建的公共服務設施組合形成的居住生活聚居區(qū)。小區(qū)的環(huán)境與配套設施應與住宅統(tǒng)籌規(guī)劃、同步建設、同期投入使用。住宅的形式、高度、體量、色調、立面材料等應與周圍環(huán)境和城市空間肌理相協(xié)調。建筑物應注重第五立面設計，屋頂及外立面設備、管線應進行遮蔽和美化，應與主體統(tǒng)一設計施工。住宅應滿足使用功能、使用安全要求和日照、采光、通風、隔聲、防水、防潮、防火等性能要求。住宅應實現結構安全、防火安全、防護安全和雨洪安全。GB/T50378DB42/T55955019GB50763小區(qū)應按負荷性質、用電容量、發(fā)展規(guī)劃以及湖北省各地區(qū)供電條件合理設計供配電系統(tǒng)，并應考慮未來發(fā)展的需求，適當預留系統(tǒng)擴展的條件。小區(qū)應合理配置公共安全、建筑設備管理、信息設施等智慧化基礎設施，充分利用數字化等先進技術，有效聯(lián)通建筑、小區(qū)、社區(qū)、城區(qū)等層級的有關信息。小區(qū)應設置清晰明確的導視標識系統(tǒng)。同機制，在建筑全專業(yè)、建造全產業(yè)鏈進行數據交換及信息共享，宜使用建筑信息模型（BuildingInformation住宅應全裝修交付，宜采用裝配式裝修，設備與管線宜與主體結構相分離，并滿足以下要求：住宅交付時應提供住宅質量合格證、住宅質量保證書和住宅使用說明書。規(guī)劃1的規(guī)定。表1容積率區(qū)域容積率中心城區(qū)武漢市≤3.0其他城市≤2.5非中心城區(qū)≤2.05461235%。0.5m23ha400m2的8m1/350325500m55表2建筑面寬類型建筑面寬6層及以下住宅≤80m7～18層住宅≤70m19層及以上住宅≤65m63，72表3小區(qū)內道路路面寬度類型道路路面寬度主要道路≥4.0m其他道路≥2.5m10m200m2（）1.251/42005景觀綠化50404的規(guī)定。表4屋頂綠化覆土深度植物種類覆土深度喬木＞1.2m深根系喬木＞1.5m灌木＞0.5m草坪＞0.3mJGJ286（3m50100100檢測、維修的工程量和費用。BIMBIM3.0。3.0m2.62.6m4.2m3.6m外立面DB42/T13321600mm1500mm80%；出入口）走廊1.50m1.50m900mm2000mm1.82.0m。1000，轎廂內凈空尺寸不應小于1.1m（寬）×2.1m（）1.6m（）×1.5m（）地下室2.4m2.8m2.4m2.5m×5.3m1.2m。100150mm0.8套型42h30m21.6m1.5m門廳1.20m350mm400mm臥室3.60m3.00m1.000.90。廚房m23.3m。衛(wèi)生間供老年人使用的衛(wèi)生間宜適當增大廁位和淋浴空間，便器和洗浴器旁應設安全抓桿及救助呼叫裝置或預留安全抓桿安裝條件，并應按需增設其他無障礙設施。m1/25120m2DB42/T206850dB200mm（廳60130mm15mm門窗DB42/T177070.28（m2·K)/W欄桿（）1.20m欄板）0.110.10m一般規(guī)定2LEDGB55015給水排水50mm500.2MPa461030.6m75°250%150mm50mm暖通空調CO2/hGB501891.5建筑電氣300mmGB/T4208IP54智慧系統(tǒng)并應預留連接全屋設備維修、養(yǎng)老托育等社會化服務平臺和政務服務平臺的數據接口。（NearFieldCommunicationNFC）/PM2.5PM10CO2GB/T37142Wi-Fi（Over-the-AirTechnology，OTA）256GB/T28827.1GB/T36626一般規(guī)定整體提升建造管理集約化水平。虛擬施工BIMBIMBIMBIM精益建造150mm4P650mmC301212mm資料管理交付JGJ/T391—20164質量保障物業(yè)服務ISO9001（業(yè)（/附錄A（資料性）湖北省地方標準實施信息及意見反饋表湖北省地方標準實施信息及意見反饋表如表A.1所示。表A.1湖北省地方標準實施信息及意見反饋表標準名稱及編號總體評價適用性該標準與當前所在地的產業(yè)或社會發(fā)展水平是否相匹配？是否協(xié)調性該標準的特色要求與其他強制性標準的主要技術指標、相關法律法規(guī)、部門規(guī)章或產業(yè)政策是否協(xié)調？是否執(zhí)行情況標準執(zhí)行單位或人員是否按照標準要求組織開展相關工作？是否實施信息標準實施過程中是否存在阻力和障礙？是否實施過程中存在的主要問題修改意見總體意見適用修改廢止具體修需修改章節(jié)：具體修改意見：反饋渠道標準化行政主管部門省直行業(yè)主管部門專業(yè)標準化技術委員會（工作組）標準起草組（牽頭起草單位）反饋人姓名：單位：聯(lián)系方式：填表說明：為及時掌握標準實施情況，了解地方標準實施過程中存在的問題，并為標準復審提供科學依據，特制定填表說明：為及時