2024年度二手房買賣合同（帶原裝品牌家具家電保修卡）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（帶原裝品牌家具家電保修卡）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.品牌家具家電及保修卡3.1家具家電品牌及型號(hào)3.2質(zhì)量保證期限3.3保修卡使用說明4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：1.1.2賣方：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：1.3.2支付方式：1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證所有人為：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證注冊(cè)時(shí)間：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證書：2.2.2土地使用權(quán)證書：2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2.3.2過戶手續(xù)費(fèi)支付方：2.3.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：3.品牌家具家電及保修卡3.1家具家電品牌及型號(hào)3.1.1家具品牌及型號(hào)：3.1.2家電品牌及型號(hào)：3.2質(zhì)量保證期限3.2.1家具質(zhì)量保證期限：3.2.2家電質(zhì)量保證期限：3.3保修卡使用說明3.3.1保修卡領(lǐng)取方式：3.3.2保修卡使用流程：4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：4.1.2繳納方式：4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：4.2.2退還流程：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付方式：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收流程：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1不合格原因：5.3.2處理方式：6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1稅費(fèi)計(jì)算公式：6.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3.1繳納時(shí)間：6.3.2繳納方式：7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任：7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金計(jì)算公式：7.2.2違約金支付時(shí)間：7.3違約爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決方式：7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院：8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：8.3.2仲裁期限：8.3.3訴訟期限：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除：9.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除：9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除確認(rèn)：9.2.3解除效力：9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及家具家電返還：9.3.2交易款項(xiàng)結(jié)算：9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.3附件三：家具家電保修卡復(fù)印件；10.1.4附件四：其他相關(guān)文件；10.2附件內(nèi)容及效力10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；10.2.2附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他生效時(shí)間：12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1變更通知；12.1.2變更確認(rèn)；12.1.3變更效力；12.2合同變更效力12.2.1變更后的合同繼續(xù)履行；12.2.2變更后的合同具有同等法律效力：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除：13.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除：13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：13.2合同解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除確認(rèn)：13.2.3解除效力：13.3合同解除后的處理13.3.1房屋及家具家電返還：13.3.2交易款項(xiàng)結(jié)算：13.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1保密條款；14.1.2通知方式；14.1.3合同解除后的后續(xù)事宜；14.2其他約定效力14.2.1其他約定作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為了促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。15.4第三方介入流程15.4.1買賣雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.4.2買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于買賣合同關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。17.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)流程進(jìn)行交易。18.2若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利劃分19.1第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主交易權(quán)利。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的交易秘密和商業(yè)秘密。19.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入時(shí)的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并及時(shí)向雙方通報(bào)辦理進(jìn)度。20.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1若甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。21.3若爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.家具家電保修卡復(fù)印件說明：提供家具家電保修卡的復(fù)印件，以證明家具家電享有保修服務(wù)。4.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同正本，作為交易的正式文件。5.交易款項(xiàng)支付憑證說明：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納的憑證，以證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的驗(yàn)收情況。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于貸款合同、抵押合同、租賃合同等，根據(jù)交易具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付約定的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付約定的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)、退貨或賠償損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出要求后，在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告或房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息，提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供虛假的房屋信息或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（帶原裝品牌家具家電保修卡）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3品牌家具家電1.4保修卡2.合同訂立與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.品牌家具家電的交付與驗(yàn)收5.1家具家電交付時(shí)間5.2家具家電交付地點(diǎn)5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修卡的使用與保管6.1保修卡的使用范圍6.2保修卡的有效期6.3保修卡的保管責(zé)任7.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1交易款項(xiàng)支付方式7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.3交易款項(xiàng)結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2家具家電清單12.3保修卡復(fù)印件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2二手房（1）房屋地址：具體地址。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。（3）房屋建筑面積：_______平方米。1.3品牌家具家電（1）家具家電品牌及型號(hào)：_______。（2）家具家電數(shù)量：_______件。（3）家具家電購買日期：_______。1.4保修卡（1）保修卡品牌：_______。（2）保修卡編號(hào)：_______。（3）保修卡有效期：_______。2.合同訂立與生效2.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。2.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、家具家電清單及保修卡。（2）有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋及家具家電。（3）按合同約定支付交易款項(xiàng)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋及家具家電的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、家具家電清單及保修卡。（3）保證房屋及家具家電的質(zhì)量，在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.品牌家具家電的交付與驗(yàn)收5.1家具家電交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2家具家電交付地點(diǎn)：_______。5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的家具家電應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。6.保修卡的使用與保管6.1保修卡的使用范圍：乙方應(yīng)在保修卡有效期內(nèi)使用，并按照保修卡要求進(jìn)行操作。6.2保修卡的有效期：_______。6.3保修卡的保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保管保修卡，如因保管不善導(dǎo)致保修卡丟失，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，支付方式為_______。7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.3交易款項(xiàng)結(jié)算方式：交易款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）買方在驗(yàn)收房屋及家具家電后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且賣方未在_______日內(nèi)予以維修的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的交易款項(xiàng)及_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及家具家電的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（2）賣方提供的房屋及家具家電存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的交易款項(xiàng)及_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或一方違約致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自行終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2家具家電清單12.3保修卡復(fù)印件13.合同生效13.1合同生效日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且賣方已將房屋及家具家電交付買方。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及家具家電的瑕疵、損壞等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得鑒定費(fèi)用。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入。（2）如需介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知第三方。（3）第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。16.2費(fèi)用承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资〉?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告如有誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定報(bào)告如有誤，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资〉?，?dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的擔(dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給乙方。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他各方。（2）其他各方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)家具家電的交付和驗(yàn)收。3.保修卡復(fù)印件要求：清晰、完整，包含保修卡編號(hào)、保修期限、保修范圍等信息。說明：證明家具家電享有保修服務(wù)的憑證，是合同履行的重要部分。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：證明交易款項(xiàng)已支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋及家具家電的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。6.鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋及家具家電的質(zhì)量鑒定結(jié)果、鑒定方法等信息。說明：作為合同附件，用于解決房屋及家具家電質(zhì)量問題的重要依據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及家具家電。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。甲方提供的房屋及家具家電存在質(zhì)量問題。第三方在服務(wù)過程中存在疏忽或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方違約：未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。房屋及家具家電質(zhì)量問題：根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延誤3天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，延誤5天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。全文完。2024年度二手房買賣合同（帶原裝品牌家具家電保修卡）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.品牌家具家電情況3.1家具品牌及型號(hào)3.2家電品牌及型號(hào)3.3保修卡及有效期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)類型5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)及流程8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同解除條件11.1解除條件及程序11.2解除后果及責(zé)任12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除條件及程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：家具家電保修卡復(fù)印件13.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：買方身份證號(hào)碼：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方名稱：賣方身份證號(hào)碼：賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋詳細(xì)地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途房屋用途：住宅/商業(yè)等3.品牌家具家電情況3.1家具品牌及型號(hào)品牌一：品牌型號(hào)：型號(hào)數(shù)量：件保修卡號(hào)：3.2家電品牌及型號(hào)品牌一：品牌型號(hào)：型號(hào)數(shù)量：件保修卡號(hào)：3.3保修卡及有效期限保修卡有效期限：自購買之日起年4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣萬元整4.2支付方式及時(shí)間支付方式：一次性支付/分期支付支付時(shí)間：首付款：人民幣萬元整，支付日期：年月日尾款：人民幣萬元整，支付日期：年月日5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)類型契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：年月日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：自交付之日起年7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)8.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)及流程過戶手續(xù)：買賣雙方需按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、提交相關(guān)證明材料、申請(qǐng)過戶登記等。過戶流程：1.買賣雙方簽訂本合同；2.賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等過戶所需的證明材料交付買方；3.買方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶登記；4.房產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理過戶手續(xù)；5.買方支付相關(guān)稅費(fèi)；6.房產(chǎn)交易管理部門出具新的產(chǎn)權(quán)證書。8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等。過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式違約情形：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；4.任何一方違反合同約定的其他條款。處理方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定；3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。11.合同解除條件11.1解除條件及程序解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.法律規(guī)定的其他解除條件。解除程序：1.解除方書面通知對(duì)方；2.對(duì)方在接到通知后日內(nèi)未表示異議，視為接受解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件及程序合同解除條件：見第11.1條。合同解除程序：見第11.1條。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：家具家電保修卡復(fù)印件13.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.房屋價(jià)值的評(píng)估；3.法律咨詢、見證或代理；4.稅費(fèi)計(jì)算與代繳；5.其他雙方約定的第三方服務(wù)。15.3第三方的選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并指定其具體服務(wù)內(nèi)容。第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方的責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想；3.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利行使1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.在服務(wù)完成后，有權(quán)收取