2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6首付金額3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時間4.貸款償還4.1償還計劃4.2償還方式4.3償還期限4.4償還利息4.5逾期還款處理5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.房屋抵押6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權人權利6.4抵押權人義務7.房屋買賣7.1買賣雙方信息7.2房屋基本情況7.3買賣合同條款7.4買賣合同簽訂時間及地點8.逾期還款責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款罰息計算8.4逾期還款處理方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.合同其他事項14.1合同附件14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人聯系電話：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1借款人已支付首付款1.3.2借款人同意貸款合同條款1.3.3銀行同意發(fā)放貸款2.貸款基本信息2.1貸款種類2.1.1貸款種類：個人住房按揭貸款2.2貸款金額2.2.1貸款金額：人民幣____元整2.3貸款期限2.3.1貸款期限：____年2.4貸款利率2.4.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行2.5還款方式2.5.1還款方式：等額本息還款法2.6首付金額2.6.1首付金額：人民幣____元整3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人提供符合要求的貸款申請材料3.1.2銀行審核通過借款人貸款申請3.2貸款發(fā)放方式3.2.1貸款直接劃入借款人指定的購房賬戶3.3貸款發(fā)放時間3.3.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂后____個工作日內4.貸款償還4.1償還計劃4.1.1每月還款日：____日4.1.2每月還款金額：人民幣____元整4.2償還方式4.2.1通過銀行轉賬方式償還4.3償還期限4.3.1貸款期限：____年4.4償還利息4.4.1按照貸款利率計算每月應還利息4.5逾期還款處理4.5.1逾期還款：借款人未按時償還貸款本金及利息4.5.2逾期還款罰息：按中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計算5.貸款保險5.1保險種類5.1.1房屋抵押貸款保險5.2保險金額5.2.1保險金額：人民幣____元整5.3保險期限5.3.1保險期限：與貸款期限一致5.4保險費用5.4.1保險費用：人民幣____元整，由借款人承擔6.房屋抵押6.1抵押物6.1.1抵押物：借款人購買的房屋6.2抵押登記6.2.1抵押登記機關：____________________6.2.2抵押登記時間：____年____月____日6.3抵押權人權利6.3.1抵押權人有權要求借款人按照合同約定償還貸款6.3.2抵押權人有權優(yōu)先受償抵押物6.4抵押權人義務6.4.1抵押權人不得損害抵押物的價值6.4.2抵押權人不得擅自處置抵押物8.逾期還款責任8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未在約定的還款日或寬限期內償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責任8.2.1借款人應向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計收，逾期利率為貸款利率的1.5倍。8.2.2借款人應承擔銀行因逾期還款而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3逾期還款罰息計算8.3.1逾期罰息自逾期之日起至實際還款日止，按逾期本金乘以逾期利率計算。8.4逾期還款處理方式8.4.1銀行有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等。8.4.2若借款人連續(xù)逾期超過90天，銀行有權依法采取法律手段追討欠款。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協商一致9.1.2變更內容不違反法律法規(guī)9.2變更程序9.2.1雙方簽訂書面變更協議9.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效9.3變更內容9.3.1貸款金額、期限、利率等貸款條件的變更9.3.2還款方式、還款日期等還款安排的變更10.合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴重違約10.1.2銀行因政策調整或自身經營需要終止貸款業(yè)務10.2解除程序10.2.1銀行書面通知借款人解除合同10.2.2借款人收到解除通知后應在規(guī)定期限內辦理貸款結清手續(xù)10.3解除后果10.3.1借款人應立即償還全部未償還貸款本金及利息10.3.2銀行有權依法處置抵押物11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決11.1.2爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：____________________11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同終止12.1終止條件12.1.1貸款全部償還完畢12.1.2合同雙方協商一致解除合同12.2終止程序12.2.1雙方簽訂書面終止協議12.2.2協議經雙方簽字蓋章后生效12.3終止后果12.3.1借款人應將抵押物返還給銀行12.3.2銀行應解除對抵押物的抵押權13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權證13.1.3貸款申請材料13.2附件內容13.2.1房屋買賣合同詳細內容13.2.2房屋所有權證復印件13.2.3貸款申請材料清單14.合同其他事項14.1合同附件14.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.2.1借款人簽字蓋章14.2.2銀行簽字蓋章14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件生效日期14.4.1合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為第三方收取的服務費用。15.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，并對自身行為負責。15.3.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.4.2第三方參與合同履行前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方權利義務。15.4.3第三方協議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方義務16.1甲乙雙方應根據合同約定，及時向第三方提供必要的信息和材料。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，獨立開展業(yè)務，并對業(yè)務結果負責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方介入合同18.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等。18.1.2第三方參與合同履行的具體事項和范圍。18.1.3第三方服務內容和費用。18.1.4第三方責任和義務。18.1.5第三方介入合同的生效條件和期限。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同如有變更，甲乙雙方和第三方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2變更協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1.1合同約定的解除條件成就。20.1.2第三方嚴重違約。20.1.3甲乙雙方協商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。22.第三方介入合同終止22.1.1合同約定的終止條件成就。22.1.2第三方介入合同解除。22.1.3第三方介入合同到期。22.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細記載房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件作為合同履行的基礎，需確保內容真實、完整、合法。2.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保貸款發(fā)放的合法性。3.貸款申請材料要求：包括借款人身份證明、收入證明、房屋買賣合同、首付款支付憑證等。說明：本附件用于銀行審核借款人的貸款資格和還款能力。4.第三方介入合同要求：合同應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：本附件作為合同履行過程中的補充協議，確保各方權益得到保障。5.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值，為貸款發(fā)放提供依據。6.保險合同要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：本附件用于明確保險責任和賠償范圍。7.借款合同要求：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等條款。說明：本附件作為合同的核心內容，確保貸款雙方權益得到保障。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按約定的還款日償還貸款本金及利息。說明：借款人應承擔逾期利息和罰息，并可能面臨法律訴訟。2.銀行違約行為未按約定發(fā)放貸款：銀行未在合同約定的期限內發(fā)放貸款。說明：銀行應承擔違約責任，賠償借款人因此造成的損失。3.第三方違約行為未履行合同義務：第三方未按合同約定履行其職責。說明：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約責任認定標準違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。說明：違約責任認定標準包括但不限于違約行為的性質、影響、損失等。示例說明：借款人A未按合同約定償還貸款，逾期30天。根據合同約定，A應承擔逾期利息和罰息，并可能面臨法律訴訟。銀行B未在合同約定的期限內發(fā)放貸款，導致借款人C無法購房。根據合同約定，B應承擔違約責任，賠償C因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.4貸款支付賬戶4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款賬戶4.5逾期還款處理5.貸款利息與費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用5.4費用支付方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人義務7.3擔保責任8.產權登記與抵押8.1產權登記8.2抵押登記8.3抵押權人權利9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3擔保人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同生效與終止14.5合同附件14.6合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名稱）1.1.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3聯系電話1.1.4住址1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2注冊地址1.2.3聯系電話1.2.4貸款人代表簽字1.3擔保人信息（如有）1.3.1擔保人姓名（名稱）1.3.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.3.3聯系電話1.3.4住址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金金額小寫2.2貸款期限2.2.1貸款期限類型2.2.2貸款期限（年）2.3貸款利率2.3.1貸款利率類型2.3.2貸款年利率2.3.3貸款月利率2.4還款方式2.4.1等額本息還款2.4.2等額本金還款2.4.3其他還款方式2.5貸款用途2.5.1住房購買2.5.2其他用途（如有）3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人符合貸款條件3.1.2房產符合抵押條件3.1.3其他相關條件3.2貸款發(fā)放時間3.2.1貸款發(fā)放日期3.2.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.3.1銀行轉賬3.3.2其他支付方式3.4貸款支付賬戶3.4.1貸款支付賬戶名稱3.4.2貸款支付賬戶號碼4.貸款還款4.1還款計劃4.1.1還款計劃表4.1.2每期還款金額4.1.3每期還款日期4.2還款期限4.2.1還款期限開始日期4.2.2還款期限結束日期4.3還款方式4.3.1銀行轉賬4.3.2其他還款方式4.4還款賬戶4.4.1還款賬戶名稱4.4.2還款賬戶號碼4.5逾期還款處理4.5.1逾期還款定義4.5.2逾期還款利率4.5.3逾期還款罰金計算方式4.5.4逾期還款處理措施5.貸款利息與費用5.1利息計算方式5.1.1利息計算公式5.1.2利息計算時間點5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率5.2.2利息支付日期5.3其他費用5.3.1貸款保險費5.3.2其他相關費用5.4費用支付方式5.4.1費用支付日期5.4.2費用支付賬戶6.貸款保險6.1保險種類6.1.1房屋保險6.1.2個人信用保險6.2保險金額6.2.1房屋保險金額6.2.2個人信用保險金額6.3保險期限6.3.1房屋保險期限6.3.2個人信用保險期限6.4保險費用6.4.1房屋保險費用6.4.2個人信用保險費用8.產權登記與抵押8.1產權登記8.1.1借款人應在貸款發(fā)放前辦理房產產權登記手續(xù)8.1.2貸款人有權要求借款人在辦理房產產權登記時將房產抵押給貸款人8.2抵押登記8.2.1借款人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)8.2.2抵押登記完成后，貸款人取得抵押權8.3抵押權人權利8.3.1抵押權人對抵押物的占有、使用、收益和處分權8.3.2在借款人違約時，貸款人有權優(yōu)先受償9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按時還款的，應支付逾期利息和罰金9.1.2借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款9.2貸款人違約責任9.2.1貸款人未按時發(fā)放貸款的，應支付違約金9.2.2貸款人違反合同約定的，應承擔相應的法律責任9.3擔保人違約責任9.3.1擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任9.3.2擔保人違約時，貸款人有權向擔保人追償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約10.1.2貸款人嚴重違約10.1.3其他合同解除條件10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿10.2.2合同雙方協商一致10.2.3其他合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.3.1貸款本金的清償10.3.2利息和費用的結算10.3.3抵押物的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1提起爭議解決申請11.3.2爭議解決機構的受理11.3.3爭議解決的結果12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2有關貸款的法律和法規(guī)12.2爭議管轄12.2.1爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.2.2爭議由合同雙方協商確定的法院管轄13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.1.1借款人填寫并簽署的貸款申請表13.1.2申請表中的各項信息應真實、完整13.2附件二：房產評估報告13.2.1房產評估機構出具的評估報告13.2.2評估報告中的評估價值應真實、準確13.3附件三：其他相關文件13.3.1房產買賣合同13.3.2產權證復印件13.3.3其他相關證明文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)出14.1.2送達應以實際收到為準14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方書面同意14.2.2合同變更后，雙方應重新簽署書面合同14.3合同解除與終止14.3.1合同解除需符合合同約定的條件14.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)14.4合同生效與終止14.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.2合同期限屆滿或雙方協商一致解除后終止14.5合同附件14.5.1合同附件是合同不可分割的一部分14.5.2合同附件的效力與合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協助、服務或咨詢的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人、貸款人及其各自的關聯方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險或提供專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方實際承擔能力。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方的權利：a)根據合作協議，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；b)第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；c)第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。15.4.2第三方的義務：a)第三方應按照合作協議，履行合同約定的職責；b)第三方應保證其提供的服務或咨詢的專業(yè)性和準確性；c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人、貸款人的關系：a)第三方與借款人、貸款人之間不存在直接的合同關系；b)第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行使職責；c)第三方對借款人、貸款人的違約行為不承擔責任。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1甲方的額外條款：a)甲方向第三方提供資料和協助時，應確保資料的真實性和完整性；b)甲方有權要求第三方在合同履行過程中，定期向其報告工作進展；c)甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。15.6.2乙方的額外條款：a)乙方向第三方支付費用時，應確保費用的合理性和必要性；b)乙方有權要求第三方在合同履行過程中，按照約定的時間和方式提供服務；c)乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。15.7第三方介入時的說明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題；15.7.2第三方介入的任何行為，均不得損害甲乙雙方的合法權益；15.7.3第三方介入的任何變更或終止，均需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫并簽署的申請表，包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：申請表是合同的重要組成部分，借款人應確保信息的真實性。2.房產評估報告詳細要求：由房產評估機構出具的評估報告，包含房產價值、市場分析等。說明：評估報告用于確定房產抵押價值，確保貸款金額的合理性。3.房產買賣合同詳細要求：借款人與賣方簽訂的房產買賣合同，包含房產信息、價格、交付日期等。說明：買賣合同是房產交易的憑證，貸款人有權要求借款人提供。4.產權證復印件詳細要求：房產產權證的復印件，證明房產所有權。說明：產權證是房產所有權的法律憑證，貸款人有權要求借款人提供。5.其他相關證明文件詳細要求：與合同履行相關的其他證明文件，如收入證明、婚姻狀況證明等。說明：相關證明文件用于證明借款人的還款能力和貸款用途的合理性。6.貸款合同詳細要求：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是合同履行的核心文件，借款人和貸款人均應嚴格遵守。7.擔保合同（如有）詳細要求：借款人與擔保人簽訂的擔保合同，包含擔保方式、擔保責任等。說明：擔保合同用于明確擔保人的擔保責任，確保貸款的安全。8.第三方合作協議（如有）詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，包含第三方介入方式、職責、費用等。說明：合作協議是第三方介入的依據，明確第三方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時還款責任認定標準：借款人未在約定的還款日期前償還貸款本金和利息。示例說明：借款人未在還款日當天償還當期貸款本息，構成違約。未按約定使用貸款責任認定標準：借款人未按合同約定用途使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于非約定的商業(yè)活動，構成違約。未提供真實信息責任認定標準：借款人在申請貸款時提供虛假信息。示例說明：借款人在申請表上虛報收入，構成違約。2.貸款人違約行為未按時發(fā)放貸款責任認定標準：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款。示例說明：貸款人未在約定日期前將貸款資金劃入借款人賬戶，構成違約。違反合同約定責任認定標準：貸款人違反合同約定的條款。示例說明：貸款人未按合同約定調整貸款利率，構成違約。3.擔保人違約行為未履行擔保義務責任認定標準：擔保人未按合同約定履行擔保責任。示例說明：擔保人未在借款人違約時承擔相應的擔保責任，構成違約。4.第三方違約行為未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合作協議提供約定的服務。示例說明：第三方未在約定時間內完成評估報告，構成違約。提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中提供虛假信息。示例說明：第三方在評估報告中提供虛假數據，構成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋抵押情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.貸款還款責任6.1還款責任主體6.2貸款逾期責任6.3貸款違約責任7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.附加條款8.1附加條款內容8.2附加條款效力9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息的處理11.2房屋抵押權的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權證12.3其他相關文件13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署地點14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請個人住房按揭貸款事宜，經雙方協商一致，達成如下協議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方購買的房屋位于_________，房屋面積為_________平方米，房屋用途為_________。2.2房屋產權狀況房屋產權歸甲方所有，無產權糾紛，無抵押、查封等情況。2.3房屋抵押情況本合同簽訂后，甲方應將房屋抵押給乙方，乙方取得對該房屋的抵押權。3.貸款信息3.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣_________元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止，期限為_________年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準。3.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。3.5還款計劃甲方按照乙方提供的還款計劃表進行還款。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件1)甲方提供真實、有效的身份證明、收入證明等材料；2)甲方已支付房屋首付款；3)乙方對甲方提供的房屋進行抵押登記。4.2貸款發(fā)放時間乙方在滿足貸款發(fā)放條件后，應在_________個工作日內向甲方發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式乙方將貸款資金直接支付至甲方指定的房屋買賣合同約定的收款賬戶。5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法貸款利息按照貸款本金、貸款期限和貸款利率計算，具體計算公式為：利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（（1+月利率）^還款月數1）。5.2利息支付方式甲方應按照乙方提供的還款計劃表按月支付利息。5.3利息支付時間利息支付時間為每月的_________日。6.貸款還款責任6.1還款責任主體甲方為本合同的還款責任主體，應按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。6.2貸款逾期責任甲方如未按期償還貸款本金及利息，應承擔逾期還款責任，并支付逾期利息。6.3貸款違約責任甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.房屋保險7.1房屋保險種類甲方應在乙方指定的保險公司投保房屋保險，保險種類包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2保險金額房屋保險金額應不低于房屋價值的_________倍。7.3保險期限房屋保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。8.附加條款8.1附加條款內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款效力附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件1)甲方無法履行還款義務，經乙方催告后仍未履行；2)乙方因政策調整或法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行本合同；3)雙方協商一致解除本合同。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息的處理合同解除后，甲方應按照乙方提供的還款計劃表繼續(xù)償還貸款本金及利息，直至全部還清。11.2房屋抵押權的處理合同解除后，乙方有權行使抵押權，甲方應配合乙方辦理房屋抵押權的轉移手續(xù)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權證12.3其他相關文件13.合同生效日期13.1合同簽署日期本合同自_________年_________月_________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）14.2合同簽署地點合同簽署地點：_________14.3合同簽署日期合同簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系，提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：1)第三方因提供的服務或協助導致本合同無法履行或履行不當，其賠償責任不超過其收取服務費用的_________倍；2)第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或履行不當，其賠償責任由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件1)甲乙雙方一致同意；2)第三方具備相應的資質和能力；3)第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。16.2第三方介入方式第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1)第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的資料和協助；2)第三方有權根據本合同約定，對本合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務1)第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應在本合同約定的范圍內，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由雙方在第三方介入協議中約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由雙方在第三方介入協議中約定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系，由本合同和第三方介入協議共同約定。第三方在本合同中的權利、