2024年度房屋附屬設施損壞賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋附屬設施損壞賠償協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人名稱2.2當事人地址2.3當事人聯(lián)系方式3.賠償范圍3.1損壞設施類型3.2損壞程度判定標準3.3賠償金額計算方法4.賠償責任4.1賠償責任主體4.2賠償責任期限4.3賠償責任免除條件5.賠償程序5.1賠償申請5.2賠償審核5.3賠償支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的效力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設施清單13.2附件二：賠償計算標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋附屬設施”指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的設施，包括但不限于門窗、地板、墻面、天花板、水電管道、燃氣管道、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、電梯、消防設施等。1.2解釋“當事人”指本合同雙方，即甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（房屋附屬設施損壞責任人）?！百r償”指乙方因損壞房屋附屬設施而向甲方支付的經(jīng)濟補償?！百r償金額”指乙方應支付給甲方的賠償總額。2.雙方當事人2.1當事人名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2當事人地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]2.3當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.賠償范圍3.1損壞設施類型房屋結(jié)構(gòu)損壞；水電管道損壞；燃氣管道損壞；衛(wèi)生潔具損壞；空調(diào)設備損壞；電梯設備損壞；消防設施損壞。3.2損壞程度判定標準損壞程度判定標準依據(jù)《房屋附屬設施損壞鑒定標準》進行，具體標準如下：輕微損壞：不影響使用功能，只需簡單維修；中等損壞：影響使用功能，需進行一般性維修；嚴重損壞：嚴重影響使用功能，需進行大修或更換。3.3賠償金額計算方法賠償金額=損壞設施原值×損壞程度系數(shù)×損壞設施使用年限系數(shù)4.賠償責任4.1賠償責任主體乙方為本合同中損壞房屋附屬設施的責任主體，應承擔相應的賠償責任。4.2賠償責任期限本合同約定的賠償責任期限為自房屋附屬設施損壞之日起兩年內(nèi)。4.3賠償責任免除條件因不可抗力導致房屋附屬設施損壞；因甲方未妥善維護房屋附屬設施導致?lián)p壞；因第三方責任導致房屋附屬設施損壞。5.賠償程序5.1賠償申請乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋附屬設施損壞后及時向甲方提出賠償申請，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2賠償審核甲方收到賠償申請后，應在五個工作日內(nèi)對乙方提供的證據(jù)進行審核。5.3賠償支付經(jīng)審核確認后，甲方應在十個工作日內(nèi)向乙方支付賠償金額。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；本合同約定的終止條件成就；任何一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或拒絕接受補救措施；合同因不可抗力無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同因不可抗力無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同的權(quán)利義務關(guān)系終止，但不影響變更或解除前已經(jīng)履行的部分。10.違約責任10.1違約情形本合同中的違約情形包括但不限于：一方未按約定履行賠償義務；一方未按約定履行通知義務；一方未按約定履行合同解除或終止義務；一方違反保密條款；一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；采取補救措施；承擔法律規(guī)定的其他違約責任。10.3違約責任承擔期限違約責任的承擔期限為違約行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并盡快協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.通知與送達12.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面遞交。12.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達時間通知自發(fā)出之日起視為送達，但以實際收到為準。13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設施清單13.2附件二：賠償計算標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形雙方就賠償金額或責任歸屬存在爭議；需要專業(yè)機構(gòu)對損壞程度進行鑒定；需要第三方進行調(diào)解或仲裁；需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同所承擔的責任，在法律允許的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和理由。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體事項和范圍；第三方的責任和權(quán)利；第三方的報酬和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的保密義務；第三方介入的爭議解決方式。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。17.2第三方責任承擔第三方在履行本合同時，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同所承擔的責任，超過責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔超出該范圍的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔超出該范圍的責任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對其他各方不承擔超出該范圍的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；第三方介入事項已解決；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋附屬設施的種類、數(shù)量、原值、損壞情況等。說明：此清單為鑒定賠償金額的依據(jù)。2.附件二：賠償計算標準詳細要求：標準應明確賠償金額的計算公式、各項系數(shù)的確定依據(jù)等。說明：此標準為計算賠償金額的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利、報酬、期限等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充。4.附件四：賠償支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此憑證為證明賠償已支付的依據(jù)。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：文件應包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有書面文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此文件為證明爭議已解決的依據(jù)。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于維修合同、鑒定報告、評估報告等。說明：此文件為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付賠償金額。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期支付的賠償金額，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期支付賠償金額一個月，應支付相當于賠償金額1%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間提出賠償申請。責任認定標準：甲方應承擔因未及時提出賠償申請而導致的損失。示例：若甲方未在發(fā)現(xiàn)損壞后一個月內(nèi)提出賠償申請，乙方有權(quán)拒絕賠償。3.違約行為：第三方在介入過程中故意提供虛假信息。責任認定標準：第三方應承擔因其虛假信息導致的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方提供虛假鑒定報告，導致賠償金額計算錯誤，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定標準：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔法律責任并賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未按約定履行合同解除義務，甲方應支付違約金。全文完。2024年度房屋附屬設施損壞賠償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3文件引用2.當事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2承擔賠償義務人信息2.3保險公司信息（如有）3.房屋附屬設施描述3.1房屋附屬設施清單3.2損壞情況說明3.3損壞原因分析4.賠償范圍與標準4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3保險公司責任（如有）5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.責任認定與爭議解決6.1責任認定6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決費用7.保險合同條款7.1保險合同內(nèi)容7.2保險合同附件7.3保險合同變更7.4保險合同解除8.其他相關(guān)事項8.1房屋附屬設施維修8.2房屋附屬設施恢復8.3房屋附屬設施使用8.4房屋附屬設施管理9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽9.4合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約解除合同11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3訴訟費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設施清單13.2附件二：損壞情況說明13.3附件三：賠償金額計算表13.4附件四：保險公司合同（如有）14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房屋”指位于某市某區(qū)某路某號的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。1.1.2“附屬設施”指房屋內(nèi)的電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設施等。1.1.3“損壞”指附屬設施因自然磨損、使用不當、意外事故等原因?qū)е碌膿p壞。1.1.4“賠償”指因附屬設施損壞而產(chǎn)生的修復費用、維修費用或更換費用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同涉及的專業(yè)術(shù)語，按照行業(yè)規(guī)范進行解釋。1.3文件引用1.3.1本合同涉及的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、附屬設施清單等，均作為合同附件。2.當事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名：______，身份證號碼：______。2.1.2房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.2承擔賠償義務人信息2.2.1承擔賠償義務人姓名：______，身份證號碼：______。2.2.2承擔賠償義務人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.3保險公司信息（如有）2.3.1保險公司名稱：______，保險合同號：______。3.房屋附屬設施描述3.1房屋附屬設施清單3.1.1電梯：型號______，數(shù)量______。3.1.2消防設施：滅火器______具，消防栓______個。3.1.3監(jiān)控系統(tǒng)：攝像頭______個。3.1.4供水供電設施：供水管道______米，供電線路______米。3.2損壞情況說明3.2.1電梯損壞：______。3.2.2消防設施損壞：______。3.2.3監(jiān)控系統(tǒng)損壞：______。3.2.4供水供電設施損壞：______。3.3損壞原因分析3.3.1電梯損壞原因：______。3.3.2消防設施損壞原因：______。3.3.3監(jiān)控系統(tǒng)損壞原因：______。3.3.4供水供電設施損壞原因：______。4.賠償范圍與標準4.1賠償范圍4.1.1電梯維修費用。4.1.2消防設施更換費用。4.1.3監(jiān)控系統(tǒng)維修或更換費用。4.1.4供水供電設施維修費用。4.2賠償標準4.2.1電梯維修費用按照市場價格計算。4.2.2消防設施更換費用按照市場價格計算。4.2.3監(jiān)控系統(tǒng)維修或更換費用按照市場價格計算。4.2.4供水供電設施維修費用按照市場價格計算。5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.1.1賠償金額根據(jù)第四條的規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1賠償金額以人民幣支付。5.2.2賠償金額由承擔賠償義務人一次性支付給房屋所有權(quán)人。5.3付款時間5.3.1承擔賠償義務人應在本合同生效之日起______日內(nèi)支付賠償金額。5.4付款憑證5.4.1承擔賠償義務人支付賠償金額后，應向房屋所有權(quán)人提供付款憑證。6.責任認定與爭議解決6.1責任認定6.1.1本合同中附屬設施損壞的責任，由承擔賠償義務人承擔。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他相關(guān)事項8.1房屋附屬設施維修8.1.1維修工作應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行。8.1.2維修材料和質(zhì)量應符合國家標準。8.1.3維修工程完成后，應由房屋所有權(quán)人驗收合格。8.2房屋附屬設施恢復8.2.1損壞的附屬設施應恢復至原有功能。8.2.2恢復工作應在賠償金額支付后______日內(nèi)完成。8.3房屋附屬設施使用8.3.1房屋所有權(quán)人應合理使用附屬設施，避免人為損壞。8.3.2承擔賠償義務人應對附屬設施使用情況進行監(jiān)督。8.4房屋附屬設施管理8.4.1房屋所有權(quán)人應負責附屬設施的管理工作。8.4.2承擔賠償義務人應協(xié)助房屋所有權(quán)人進行管理工作。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2承擔賠償義務人支付賠償金額。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2.2合同期限為______年。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同到期前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.4合同解除9.4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承擔賠償義務人未按本合同約定支付賠償金額。10.1.2房屋所有權(quán)人未按本合同約定使用附屬設施。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2違約賠償金額應在本合同約定的期限內(nèi)支付。10.4違約解除合同10.4.1違約方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議由有管轄權(quán)的人民法院管轄。11.3訴訟費用11.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生不可抗力事件。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設施清單13.2附件二：損壞情況說明13.3附件三：賠償金額計算表13.4附件四：保險公司合同（如有）14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過程中引入第三方介入。2.2第三方介入應在合同簽訂后，且在合同約定的范圍內(nèi)進行。3.第三方介入的職責與權(quán)限3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商、談判。3.1.2咨詢服務：提供專業(yè)意見、建議和解決方案。3.1.3評估服務：對房屋附屬設施損壞情況進行評估。3.1.4鑒定服務：對損壞原因、維修方案等進行鑒定。3.1.5監(jiān)理服務：對維修工程進行監(jiān)督、檢查和驗收。3.2.1獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2.3向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或疏忽，應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟損失。4.3.2間接經(jīng)濟損失。4.3.3合同約定的其他損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責。5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務內(nèi)容負責。5.1.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息保密。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：5.2.1第三方對承擔賠償義務人的賠償金額負責。5.2.2承擔賠償義務人對第三方提供的服務內(nèi)容負責。5.2.3第三方在履行職責過程中，對承擔賠償義務人的信息保密。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.2.2第三方的資質(zhì)和條件。6.2.3第三方的職責和權(quán)限。6.2.4第三方責任限額。6.2.5第三方介入的時間、地點和方式。6.2.6第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方和承擔賠償義務人。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設施清單詳細要求和說明：1.1清單應包含房屋附屬設施的種類、數(shù)量、型號、位置等信息。1.2清單應由房屋所有權(quán)人簽字確認，并附有相關(guān)圖片或圖紙。1.3清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：損壞情況說明詳細要求和說明：2.1說明應詳細描述損壞情況，包括損壞部位、程度、原因等。2.2說明應由房屋所有權(quán)人簽字確認，并附有相關(guān)圖片或視頻資料。2.3說明應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：賠償金額計算表詳細要求和說明：3.1計算表應詳細列出賠償項目的名稱、金額、計算依據(jù)等。3.2計算表應由承擔賠償義務人簽字確認。3.3計算表應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保險公司合同（如有）詳細要求和說明：4.1保險公司合同應包含保險條款、保險金額、保險期限等。4.2保險公司合同應由保險公司提供，并經(jīng)房屋所有權(quán)人和承擔賠償義務人簽字確認。4.3保險公司合同應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承擔賠償義務人未按合同約定支付賠償金額。1.2房屋所有權(quán)人未按合同約定使用附屬設施。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1承擔賠償義務人未按合同約定支付賠償金額：責任認定：承擔賠償義務人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。示例：承擔賠償義務人未在合同約定的時間內(nèi)支付賠償金額，應支付違約金______元，并賠償房屋所有權(quán)人因延遲付款造成的損失______元。2.2房屋所有權(quán)人未按合同約定使用附屬設施：責任認定：房屋所有權(quán)人應承擔違約責任，賠償因不當使用造成的損失。示例：房屋所有權(quán)人因不當使用導致附屬設施損壞，應賠償承擔賠償義務人維修費用______元。2.3第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行職責造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務：責任認定：未履行通知義務的一方應承擔違約責任，賠償因未通知造成的損失。示例：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)通知對方有關(guān)事項，應賠償對方因此遭受的損失______元。全文完。2024年度房屋附屬設施損壞賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2賠償責任人信息3.房屋附屬設施損壞情況3.1損壞設施清單3.2損壞原因3.3損壞程度評估4.賠償范圍與標準4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3賠償方式5.賠償期限與程序5.1賠償期限5.2賠償程序5.3賠償支付方式6.責任承擔與免責條款6.1責任承擔6.2免責條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2終止后處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋附屬設施清單12.2附件二：賠償金額計算表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度房屋附屬設施損壞賠償協(xié)議書》。1.1.2“房屋”指本合同雙方當事人約定的具體房屋。1.1.3“附屬設施”指房屋內(nèi)的各種設施設備，包括但不限于水電設備、門窗、電梯、空調(diào)、燃氣設備等。1.1.4“損壞”指附屬設施因使用、自然損耗或其他原因?qū)е碌墓δ芑蛲庥^損壞。1.1.5“賠償責任人”指因損壞附屬設施而需要承擔賠償責任的一方。1.1.6“房屋所有權(quán)人”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方當事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名或名稱：2.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：2.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：2.2賠償責任人信息2.2.1賠償責任人姓名或名稱：2.2.2賠償責任人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：2.2.3賠償責任人聯(lián)系方式：3.房屋附屬設施損壞情況3.1損壞設施清單3.1.1損壞設施名稱：3.1.2損壞設施型號：3.1.3損壞設施位置：3.2損壞原因3.2.1損壞原因：3.3損壞程度評估3.3.1損壞程度描述：3.3.2損壞程度等級：4.賠償范圍與標準4.1賠償范圍4.1.1賠償范圍包括損壞設施的修復費用、更換費用及因損壞設施造成的其他損失。4.2賠償標準4.2.1修復費用按實際發(fā)生費用計算。4.2.2更換費用按市場價計算。4.2.3其他損失按實際損失計算。4.3賠償方式4.3.1賠償責任人應在本合同約定的期限內(nèi)，以貨幣形式向房屋所有權(quán)人支付賠償金。5.賠償期限與程序5.1賠償期限5.1.1賠償期限自損壞設施被認定之日起計算，不超過30日。5.2賠償程序5.2.1雙方協(xié)商確定賠償金額。5.2.2賠償責任人支付賠償金。5.2.3房屋所有權(quán)人收到賠償金后，雙方簽訂賠償確認書。5.3賠償支付方式5.3.1賠償責任人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。6.責任承擔與免責條款6.1責任承擔6.1.1賠償責任人應對損壞設施承擔賠償責任。6.1.2房屋所有權(quán)人應確保賠償責任的正確履行。6.2免責條款6.2.1因不可抗力導致?lián)p壞設施損壞的，雙方互不承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。9.3合同解除9.3.1.1雙方協(xié)商一致；9.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.1.3一方嚴重違約；9.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方約定的其他終止條件。10.2終止后處理10.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.2.2雙方應相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.違約責任11.1違約行為11.1.1雙方應按照合同約定履行義務，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。12.2送達方式12.2.1通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方協(xié)商一致的其他地址。13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設施清單13.1.1列明所有附屬設施的名稱、型號、位置、損壞情況等。13.2附件二：賠償金額計算表13.2.1詳細列出賠償金額的計算依據(jù)和結(jié)果。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于鑒定、評估、維修等。15.3.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，確保其提供的服務質(zhì)量。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務16.1甲方的權(quán)利與義務16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應的服務費用。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.2乙方的權(quán)利與義務16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應的服務費用。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如10%。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中明確。18.1.2第三方應向甲方提供工作進度