2024版二手房屋個人買賣合同書（含裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋個人買賣合同書（含裝修）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付時間3.3支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單5.3設備使用說明6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納方式7.履約保證7.1保證方式7.2保證期限7.3保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋裝修清單13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產權證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結構：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋裝修情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：__________元整3.2支付時間：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起____日內支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前____日內支付；3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無損壞；4.2.2附屬設施及設備齊全、完好；4.2.3房屋裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房屋交付之日起____日內完成驗收；4.3.2驗收不合格的，買受人應在驗收之日起____日內提出異議，出賣人應在____日內修復或更換；5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單：5.1.1燈具：__________5.1.2水暖設施：__________5.1.3空調：__________5.2設備清單：5.2.1家具：__________5.2.2廚房電器：__________5.2.3衛(wèi)浴電器：__________5.3設備使用說明：__________6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：__________6.2稅費承擔主體：6.2.1出賣人承擔：__________6.2.2買受人承擔：__________6.3稅費繳納方式：__________7.履約保證7.1保證方式：__________7.2保證期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢止；7.3保證責任：7.3.1出賣人應保證房屋產權清晰、無任何債權債務糾紛；7.3.2買受人應按約定支付房款；7.3.3合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人逾期交付房屋；8.1.2買受人逾期支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；8.1.4買受人未按約定完成房屋驗收；8.1.5合同一方未按約定履行其他義務。8.2違約責任8.2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.2買受人逾期支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權要求出賣人承擔修復或更換責任，并支付合理的維修費用；8.2.4買受人未按約定完成房屋驗收，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.5合同一方未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：__________10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內仍未履行；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.2解除程序10.2.1提出解除方應書面通知對方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方應在____日內確認或提出異議；10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付房款不予退還，未支付部分不再支付；10.3.2雙方應按照合同約定辦理房屋交付、稅費繳納等手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后____日內，買受人支付首付款；11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同解除；11.3.2合同約定的終止條件成就；11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、稅費繳納等手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋裝修清單13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出賣人（簽字）：__________14.1.2買受人（簽字）：__________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1出賣人或買受人可根據(jù)本合同約定，邀請第三方介入合同履行過程中的相關事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、行業(yè)標準及合同約定確定。3.2第三方責任限額不得超過其收取服務費用的_____%。4.第三方職責4.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，應充分尊重合同雙方的意愿，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1出賣人或買受人提出第三方介入請求，應提前____日通知對方。5.2雙方應就第三方介入的事項、費用及責任限額達成一致。5.3第三方介入后，應在____日內完成相關工作。6.第三方費用承擔6.1第三方費用由提出請求的一方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。6.2第三方費用應包含在合同總價款中，或在合同簽訂后另行支付。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方不承擔連帶責任。7.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。7.3第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實造成的損失，由相應的合同方承擔。8.第三方介入時的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入期間，合同雙方的協(xié)商結果應得到第三方的認可。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，合同雙方應先協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方提出書面異議。9.3第三方應在____日內答復異議，逾期未答復的，視為認可異議。10.第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認為合同已無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，合同雙方應按照合同約定辦理房屋交付、稅費繳納等手續(xù)。11.第三方介入時的合同變更11.1第三方介入后，若合同雙方認為需要變更合同內容，應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。11.2合同變更后，合同雙方及第三方應繼續(xù)履行變更后的合同。12.第三方介入時的合同解除12.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認為合同已無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，合同雙方應按照合同約定辦理房屋交付、稅費繳納等手續(xù)。13.第三方介入時的合同終止及解除的效力13.1第三方介入后的合同終止或解除，不影響合同雙方在合同履行過程中已履行義務的效力。13.2合同終止或解除后，合同雙方應按照合同約定辦理房屋交付、稅費繳納等手續(xù)。14.第三方介入時的合同履行保證14.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。15.第三方介入時的合同解除保證15.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認為合同已無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。15.2合同解除后，合同雙方應按照合同約定辦理房屋交付、稅費繳納等手續(xù)，并要求第三方提供解除合同保證。16.第三方介入時的合同履行及解除保證責任16.1第三方在提供合同履行保證時，應承擔相應的責任。16.2第三方在提供合同解除保證時，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，須清晰可辨，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告須由具有相應資質的測繪機構出具。說明：用于確認房屋面積、結構等信息，作為合同附件。3.附件三：房屋裝修清單要求：列出房屋裝修項目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量及價格。說明：用于明確房屋裝修情況，確保雙方對裝修內容有明確了解。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關稅費。說明：用于證明交易合法合規(guī)，確保雙方權益。5.附件五：房屋過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已辦理過戶手續(xù)。說明：用于證明房屋產權已轉移至買受人名下。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、費用及責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：確保合同變更合法有效，明確變更后的合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人逾期交付房屋；1.2買受人逾期支付房款；1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；1.4買受人未按約定完成房屋驗收；1.5合同一方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付合同總價款的_____%作為違約金；2.2買受人逾期支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金；2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權要求出賣人承擔修復或更換責任，并支付合理的維修費用；2.4買受人未按約定完成房屋驗收，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金；2.5合同一方未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1出賣人逾期交付房屋5日，應向買受人支付合同總價款的_____%（即____元）作為違約金；3.2買受人逾期支付房款10日，應向出賣人支付合同總價款的_____%（即____元）作為違約金；3.3出賣人提供的房屋裝修不符合合同約定，買受人要求修復，出賣人應在____日內完成修復，并承擔修復費用____元；3.4買受人未按約定完成房屋驗收，應向出賣人支付合同總價款的_____%（即____元）作為違約金；3.5合同一方未按約定履行其他義務，如未按時繳納物業(yè)費，應支付滯納金____元/日。全文完。2024版二手房屋個人買賣合同書（含裝修）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)文件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的依據(jù)文件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產權證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.合同標的4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的文件5.3過戶費用承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.履約期限7.1履約開始時間7.2履約結束時間8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋裝修清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)文件1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的依據(jù)文件：a.出賣人持有的房屋產權證原件；b.雙方身份證件原件；c.房屋買賣協(xié)議書；d.房屋裝修清單；e.其他雙方認為必要的文件。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：a.姓名：__________b.身份證號碼：__________c.聯(lián)系電話：__________d.住所地：__________2.2買受人信息：a.姓名：__________b.身份證號碼：__________c.聯(lián)系電話：__________d.住所地：__________3.房屋基本情況3.1房屋地址：__________3.2房屋產權證號：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋用途：__________3.5房屋裝修情況：a.裝修風格：__________b.裝修程度：__________c.裝修材料：__________4.合同標的4.1房屋買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2付款方式：a.買受人于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付__________%的房款；b.剩余房款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付完畢；4.3付款時間：a.第__________次付款時間為：__________b.第__________次付款時間為：__________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人予以配合；5.2需提交的文件：a.出賣人持有的房屋產權證原件；b.雙方身份證件原件；c.房屋買賣協(xié)議書；d.房屋裝修清單；e.其他雙方認為必要的文件；5.3過戶費用承擔：房屋過戶產生的所有費用由買受人承擔。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）6.2保證金繳納時間：買受人于本合同簽訂之日起__________個工作日內繳納；6.3保證金退還條件：a.買受人按照合同約定履行完畢全部義務；b.出賣人按照合同約定履行完畢全部義務。7.履約期限7.1履約開始時間：自本合同簽訂之日起；7.2履約結束時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。8.違約責任8.1出賣人違約責任：a.出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款__________%的違約金；b.出賣人提供的房屋存在權屬瑕疵或不符合合同約定的，應退還買受人已付房款，并賠償買受人損失；c.出賣人違反合同約定的其他違約行為，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。8.2買受人違約責任：a.買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額__________%的違約金；b.買受人違反合同約定拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，并賠償出賣人因此造成的損失；c.買受人違反合同約定的其他違約行為，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。8.3違約金的計算與支付：a.違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止；b.違約金的支付方式為：違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后__________個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：__________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：a.任何一方違反合同約定的義務，致使合同目的不能實現(xiàn)的；b.因不可抗力導致合同無法履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前__________個工作日書面通知對方；b.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；c.任何一方違反合同解除程序，應承擔相應責任。10.3合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應按照約定處理已支付的款項；b.雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋及其他財產；c.解除合同后，任何一方不得再追究對方的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：__________年__________月__________日。12.其他約定12.1隱私保護：雙方同意對合同內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方通訊地址變更或聯(lián)系方式變化時，應及時通知對方。12.3合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件；13.2附件二：房屋裝修清單。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：__________年__________月__________日；14.2生效日期：同11.2合同生效時間。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、裝修監(jiān)理、貸款擔保等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后，由雙方共同選擇合適的第三方并簽訂相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。3.2責任限額的確定：責任限額的確定應基于第三方提供的服務性質、服務內容、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：a.獲得甲方或乙方支付的服務費用；b.依法維護自身合法權益。4.2第三方義務：a.按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務；b.保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.對提供的服務質量負責，確保服務質量達到合同約定的標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分：a.甲方應向第三方提供真實、準確的信息；b.甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；c.甲方應配合第三方完成相關服務工作。5.2乙方與第三方的劃分：a.乙方應向第三方提供真實、準確的信息；b.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；c.乙方應配合第三方完成相關服務工作。5.3出賣人與買受人（甲方與乙方）與第三方的劃分：a.出賣人與買受人應共同確定第三方介入的方式和范圍；b.出賣人與買受人應共同監(jiān)督第三方履行合同義務；c.出賣人與買受人應共同承擔第三方介入產生的相關費用。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款：a.中介方應協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易；b.中介方應保證買賣雙方提供的信息真實、準確、完整；c.中介方應在買賣雙方簽署合同前，向買賣雙方提供合同樣本及相關法律法規(guī)；d.中介方應按照合同約定收取中介費用。6.2評估方條款：a.評估方應按照國家標準和行業(yè)標準對房屋進行評估；b.評估方應保證評估結果的客觀、公正；c.評估方應在規(guī)定的時間內完成評估工作；d.評估方應按照合同約定收取評估費用。6.3監(jiān)理方條款：a.監(jiān)理方應按照合同約定對房屋裝修工程進行監(jiān)理；b.監(jiān)理方應保證裝修工程的質量達到合同約定的標準；c.監(jiān)理方應在規(guī)定的時間內完成監(jiān)理工作；d.監(jiān)理方應按照合同約定收取監(jiān)理費用。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的方式、范圍、服務內容等。7.2解除：如第三方未履行合同義務或存在違約行為，任何一方均有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為__________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應與原件一致，并加蓋出賣人公章或簽字。說明：本附件用于證明出賣人擁有房屋的合法產權。2.附件二：房屋裝修清單要求：清單應詳細列明房屋裝修的項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋裝修的具體情況