2024年度租賃合同：關于商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權利義務與租金支付條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關于商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權利義務與租金支付條款。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的詳細地址2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金支付條款4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用權與使用權限制6.1承租方的使用權6.2使用權限制7.維修與保養(yǎng)責任7.1房地產(chǎn)的維修責任7.2承租方的保養(yǎng)責任8.保險責任8.1房地產(chǎn)保險8.2承租方保險9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件與補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的詳細地址：省市區(qū)路號商業(yè)大廈2.2房地產(chǎn)的面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)的用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金支付條款4.1租金總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）4.2租金支付方式：每月支付，預付下一個月租金4.3租金支付時間：每月5日前支付當月租金4.4租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還6.使用權與使用權限制6.1承租方的使用權：承租方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋進行商業(yè)經(jīng)營活動6.2使用權限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押7.維修與保養(yǎng)責任7.1房地產(chǎn)的維修責任：租賃期間，房屋主體結(jié)構、基礎及配套設施的維修責任由出租方承擔7.2承租方的保養(yǎng)責任：租賃期間，承租方負責房屋內(nèi)部設施的保養(yǎng)和維護，保持房屋整潔衛(wèi)生8.保險責任8.1房地產(chǎn)保險：出租方負責辦理并承擔房屋本身的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險費由出租方承擔。8.2承租方保險：承租方負責辦理并承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的相關責任保險，如公眾責任保險、產(chǎn)品責任保險等，保險費由承租方承擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1出租方單方面解除合同的條件包括但不限于：承租方嚴重違約、房屋存在安全隱患、政策法規(guī)變動等。9.1.2承租方單方面解除合同的條件包括但不限于：出租方未按約定提供房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。9.2違約責任：9.2.1出租方違約，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。9.2.2承租方違約，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何對合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋設施清單等。12.2其他約定事項：雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)未在本合同中約定的事項，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件與補充說明14.1合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充說明：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的要求或授權，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。2.第三方的責權利2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，并享受相應的權利。2.2第三方的權利：2.2.1獲取與履行職責相關的必要信息和資料。2.2.2要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3按照合同約定收取服務費用。2.3第三方的義務：2.3.1按照合同約定的時間和標準完成服務。2.3.2對其提供的服務質(zhì)量負責。2.3.3保守涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與出租方的劃分：3.1.1第三方對出租方的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務需另行協(xié)商。3.1.2第三方的服務成果需經(jīng)出租方認可后方可生效。3.2第三方與承租方的劃分：3.2.1第三方對承租方的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務需另行協(xié)商。3.2.2第三方的服務成果需經(jīng)承租方認可后方可生效。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的同意：4.1.1出租方或承租方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。4.1.2第三方介入的同意需經(jīng)另一方確認。4.2第三方介入的費用承擔：4.2.1第三方介入的費用由提出方承擔，除非合同另有約定。4.2.2第三方介入的費用應在合同中明確列明。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額由合同約定。5.1.2第三方的責任限額不應超過合同約定的責任限額。5.2責任限額的約定方式：5.2.1合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。5.2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同的有效條款。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：6.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽署書面合同變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議作為合同的有效附件。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍適用本合同的爭議解決條款。7.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，可由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權利。說明：附件中應包含房地產(chǎn)權證首頁、權利人信息頁、他項權利登記頁等。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖應清晰標明各功能區(qū)，如辦公室、倉庫、衛(wèi)生間等。3.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施清單，包括家具、電器、設備等。說明：清單應包含每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的復印件，證明已支付租賃保證金。說明：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款單位、收款日期、金額等信息。5.保險單復印件要求：提供房屋保險單的復印件，證明已購買房屋保險。說明：保險單應包含保險期限、保險金額、保險責任等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責和服務內(nèi)容。說明：協(xié)議應包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更后的合同條款。說明：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：包括但不限于合同履行過程中的通知、函件、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付相當于一個月租金的違約金。示例：出租方未能在租賃開始日期前提供房屋，導致承租方無法按時營業(yè)。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：出租方應承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在嚴重漏水問題，導致承租方財產(chǎn)損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付相當于一個月租金的違約金。示例：承租方連續(xù)兩個月未支付租金，出租方有權解除合同。2.2擅自改變房屋結(jié)構責任認定：承租方應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自拆改房屋結(jié)構，出租方有權要求承租方恢復原狀。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同另一方支付相當于一個月服務費用的違約金。示例：第三方未按約定完成房屋裝修，導致承租方無法按時營業(yè)。全文完。2024年度租賃合同：關于商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權利義務與租金支付條款。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯率風險5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.修繕與維護7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用8.房地產(chǎn)保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)照片14.2附件二：租賃設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途，具體為________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期限到期前____個月，雙方可書面協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。4.4匯率風險：如涉及外幣支付，匯率風險由雙方協(xié)商承擔。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如政府相關稅費調(diào)整，租金可相應調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%。6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)，合法合規(guī)地使用該房地產(chǎn)。6.2使用限制：不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構、用途，不得從事違法活動。6.3使用變更：如需變更使用，需提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。7.修繕與維護7.1出租方責任：負責房地產(chǎn)的日常維護和修繕，確保其符合租賃合同的要求。7.2承租方責任：負責在使用過程中，對房地產(chǎn)進行合理維護，避免造成損壞。7.3維修費用：一般性維修費用由承租方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決。8.房地產(chǎn)保險8.1出租方保險8.1.1出租方應自租賃合同生效之日起，為其擁有的房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險、火災險等。8.1.2出租方保險單副本應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交給承租方。8.2承租方保險8.2.1承租方應在租賃合同生效之日起，為其使用的部分投保相關責任險，包括但不限于公眾責任險、產(chǎn)品責任險等。8.2.2承租方應確保其投保的保險金額不低于合同約定的賠償限額。9.費用承擔9.1水電費9.1.1水電費按實際使用量由承租方支付。9.1.2承租方應在每月____日前向供水供電部門繳納相應費用。9.2物業(yè)管理費9.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準由承租方支付。9.2.2物業(yè)管理費應在每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。9.3其他費用9.3.1合同中未列明的其他費用，按實際發(fā)生并由雙方確認后，由相應責任方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或費用。10.1.2承租方違反使用限制或造成房地產(chǎn)損壞。10.1.3出租方未按約定進行修繕和維護。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：____元/天。10.3爭議解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿或提前終止。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應提前____個月書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。11.3解除后果11.3.1租賃期限屆滿或提前終止的，承租方應立即搬離房地產(chǎn)。11.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。12.2.2租賃期限屆滿的，承租方應立即搬離房地產(chǎn)。12.3終止后果12.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。12.3.2終止后的房地產(chǎn)歸出租方所有。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：________13.2.2承租方送達地址：________13.3送達證明13.3.1送達應以簽收或投遞證明為準。13.3.2未能送達的，應采用公告方式送達，公告期為____天。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)照片14.1.1房地產(chǎn)照片應真實反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。14.1.2照片數(shù)量不少于____張。14.2附件二：租賃設備清單14.2.1清單應詳細列明租賃設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。14.2.2清單應由雙方簽字確認。14.3附件三：其他相關文件14.3.1合同簽訂前的房地產(chǎn)權屬證明文件。14.3.2合同簽訂前的租賃合同變更記錄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方邀請或接受第三方提供的服務或承擔相應的責任。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2出現(xiàn)合同約定需要第三方介入的情形。2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應書面通知對方第三方介入的意向。3.2雙方共同確定第三方的身份、職責和權限。3.3第三方應簽署相關協(xié)議或承諾書，明確其責任和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應依據(jù)其提供的服務或承擔的責任性質(zhì)進行約定。4.2責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、違約金等。4.3責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。5.第三方與甲乙方的責權利劃分5.1第三方應按照合同約定和協(xié)議條款履行職責，享有相應的權利。5.2第三方的權利包括但不限于：5.2.1收取合理的服務費用。5.2.2要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。5.2.3依法維護自身合法權益。5.3第三方的義務包括但不限于：5.3.1嚴格按照合同約定提供服務。5.3.2對合同雙方提供的信息保密。5.3.3對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，與甲乙方的其他方（如物業(yè)管理方、政府監(jiān)管方等）的劃分如下：6.1.1第三方僅與甲乙方發(fā)生直接的法律關系，對其他方不承擔法律責任。6.1.2其他方應按照各自職責履行相應的義務，對第三方提供的服務不承擔責任。6.1.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的合作，應另行簽訂協(xié)議，明確各方權利義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應簽署終止協(xié)議，明確各方權利義務。9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。10.2如無協(xié)議約定，費用由提出引入第三方的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)照片要求：照片應清晰、真實反映房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構及設施設備現(xiàn)狀。說明：附件一應包括房地產(chǎn)的正立面、入口、主要房